Решение от 29.06.2020 по делу № 11-6894/2020 от 03.06.2020

Дело № Судья ФИО4

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июня 2020 года    <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Давыдовой В.Е.,

судей     Шалиевой И.П., Онориной Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи     Бычковой В.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Маклакова Владимира Вадимовича, Маклаковой Галины Кузьминичны на решение Красноармейского районного суда Челябинской области от 24 января 2020 года по иску Маклакова Владимира Вадимовича, Маклаковой Галины Кузьминичны к Коробинцеву Максиму Александровичу об устранении незаконного изменения наружной стены.

Заслушав доклад судьи Давыдовой В.Е. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, пояснения истца Маклаковой Г.К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Коробинцева М.А. - адвоката Данилова Д.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Маклаков В.В., Маклакова Г.К. обратились в суд с иском об обязании Коробинцева М.А. об устранении незаконного изменения наружной стены <адрес> многоквартирного <адрес>, не являющейся собственностью ответчика, и восстановлении её в прежнее состояние с предоставлением акта соответствия с подписями сертифицированных специалистов, указав в обоснование на следующее.

Истцы являются собственниками <адрес> указанном многоквартирном доме. В начале июля 2019 года обнаружен самовольный демонтаж сайдинга с наружной стены первого этажа <адрес> собственником <адрес> для возведения пристроя. Указанный пристрой находится на земле общего пользования, а наружная стена дома является общедомовым имуществом (несущие и ненесущие конструкции, в которые входит и сайдинг наружной стены. Работы по изменению содержания общедомового имущества принимаются на общедомовом собрании, и при отказе хотя бы одного совладельца общедомового имущества, запрещаются. Истцы возражают против изменения наружной стены дома, считая, что это снижает рыночную стоимость принадлежащей им квартиры и наносит материальный ущерб.

В судебном заседании суда первой инстанции истцы Маклаков В.В., Маклакова Г.К., ответчик Коробинцев М.А., третьи лица Авсиевич Н.Г., Лезин В.В., Темников В.С., Харисова Э.А., представители третьих лиц администрации Красноармейского муниципального района, комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района участия не принимали.

Представитель истцов Лебедев В.И. иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Данилов Д.В. в удовлетворении иска просил отказать.

Обжалуемым решением в удовлетворении требований отказано.

В апелляционной жалобе Маклаков В.В., Маклакова Г.К. просят решение суда отменить, указывая на то, что судом не обоснованно не принято их уточненное исковое заявление, поданное с соблюдением всех требований ГПК РФ. Ссылаются на то, что жилой <адрес> согласно имеющимся в деле техническим паспортам фактически является жилым домом блокированного типа, у каждого блока есть свое автономное газовое отопление, отдельный выход на земельный участок. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, фактически разделен на 6 участков, с которых имеется выход на земли общего пользования, в настоящее время не оформлен надлежащим образом, у дома нет управляющей компании. Стена, к которой сделана самовольная постройка, является собственностью истцов, так как принадлежит только их блоку и не является общей стеной с блоком, принадлежащим Коробинцеву М.А., кроме того согласно СНиП 2.02.01-83 вдоль стены всего дома должна быть отмостка, для обслуживания стены должна быть дорожка, в случае аномальной зимы истцам потребуется сбрасывать снег с крыши их блока, снег будет попадать на самовольную постройку и может продавить ее крышу, то есть истцам будут предъявляться претензии о возмещении материального ущерба. Собственник блока № Коробинцев М.А. отступил от блока № на запад 1 метр, а от блока № на восток не отступил нисколько. К южной стороне блока № ответчик ничего не пристроил, а к южной стороне блока № пристроил самовольную постройку. Также указывают на то, что ответчик не представил суду заключение о соответствии самовольно возведенного строения требованиям санитарных норм и правил. Ссылаются на незаконный отказ в отложении рассмотрения дела для подачи ходатайств о запросах и экспертизах. Ссылаясь на положения ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ, ст. 222, 247 Гражданского кодекса РФ, ст. 49, 51 Градостроительного кодекса РФ, истцы просят удовлетворить их требования.

Истец Маклаков В.В., ответчик Коробинцев М.А., третьи лица Авсиевич Н.Г., Лезин В.В., Темников В.С., Харисова Э.А., представители третьих лиц администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены, в связи с чем судебная коллегия на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о месте и времени рассмотрения данной жалобы размещена на сайте Челябинского областного суда в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Заслушав доклад судьи Давыдовой В.Е. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, пояснения истца Маклаковой Г.К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Коробинцева М.А. - адвоката Данилова Д.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и из материалов дела усматривается следующее.

Маклаков В.В., Маклакова Г.К. на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права на получение в собственность жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 4, 5, 98, 99).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Коробинцев М.А. (т. 1 л.д. 96).

Согласно техническому паспорту на многоквартирный <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Красноармейским филиалом ОГУП «ОлЦТИ», число квартир в доме – 6, материал стен – каркасные, дом облицован сайдингом (л.д. 20 – 42). На ситуационном плане от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемом к техническому паспорту, у <адрес> земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, поделён границами к квартирам, в том числе у <адрес> – между квартирой № и до угла квартиры № с западной стороны, квартиры № № – между квартирой № и № и до конца стены квартиры № с южной стороны (л.д. 39, 102 -110).

Собственниками квартир №, расположенных в <адрес> являются Харисова Э.А., Темников В.С., Авсиевич Н.Г., Лезин В.В. соответственно (т. 1 л.д. 127, 129, 131,133).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1223±12 кв.м., находится в общей долевой собственности и принадлежит по 1/6 доле собственникам квартир № каждому и по 1/12 собственникам квартиры № право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 121, 122, 181 - 183).

Письмом конкурсного управляющего ООО «Таганай» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО3 по вопросу возведения пристроя к <адрес> в <адрес> сообщено, что земельный участок под указанным многоквартирным домом не сформирован, в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, вследствие чего земля под многоквартирным домом не передана от ООО «Таганай» собственникам дома, конкурсный управляющий не возражает против возведения пристроя Коробинцеву М.А. собственнику <адрес> (т.1 л.д. 250).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в очной форме 20 мая 2019, собственниками 5 квартир принято решение о разрешении строительства пристроя (помещения) к квартире № № принадлежащей Коробинцеву М.А. Истцы участия в собрании не принимали. (т. 1 л.д. 184 – 186).

Рассматривая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильно установленных судом юридически значимых обстоятельствах, исследованных доказательствах и соответствуют требованиям закона, регулирующего спорные правоотношения.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.

Как следует из искового заявления, пояснений истца Маклаковой Г.К. в суде первой инстанции, истцами предъявлены требования о ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ (░. 1 ░.░. 168) ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ( ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ( ░.░. 9-11 ░.1) ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 20 ░░░ 2019 ░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░ 2019░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ( ░.░. 194-197░.1) ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 40 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2020 ░░░░ (░. 2 ░.░. 7).

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 39 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░. 4 ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░