Решение по делу № 2-3969/2015 от 02.10.2015

Дело №2-3969/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Кудряшовой А.О., с участием представителя истца Семеновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой М. С. к администрации Афонинского сельского совета, ГСК «Монолит» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Корнилова М.С. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на гараж и земельный участок, ссылаясь на то, что в 1992 году ей Корниловой М. С. было выделено место (номер обезличен) под строительство индивидуального гаража в гаражно-строительном кооперативе «Монолит» в районе ЗКСМ (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Своими силами без проектной и технической документации она

построила гараж. Согласно справке Кстовского филиала Государственного предприятия

Нижегородской области Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена) одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен) имеет общую площадь 24.2 кв.м. и расположен в потребительском гаражно-строительном кооперативе «МОНОЛИТ» в районе микрорайона ЗКСМ (адрес обезличен), (адрес обезличен). Год постройки - 1992 год.

Устав гаражно-строительного кооператива «МОНОЛИТ» зарегистрирован в ИФНС №6 Нижегородской.

ГСК «МОНОЛИТ» выдана справка о принадлежности ей гаража (номер обезличен) в гаражно - строительном кооперативе «МОНОЛИТ» В настоящее время она намерена надлежащем образом зарегистрировать построенный гараж.

В судебном заседании представитель истца Семенова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Афонинской сельской администрации в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ГСК «Монолит» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Корниловой М.С. о признании права собственности на гараж и земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений статьи 8 Гражданского Кодекса и ст. 25 Земельного Кодекса РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных, органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом, приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Установлено, что распоряжением администрации Афонинского сельсовета (номер обезличен) от (дата обезличена) Корниловой М.С. выделен земельный участок под строительство гаража в районе ЗКСМ (адрес обезличен) (л.д.7).

В соответствии со справкой ГСК «Монолит» Корнилова М.С. является членом ГСК «Монолит» и ей на праве собственности принадлежит одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 24,2 кв.м. Пай выплачен полностью (л.д.10).

Согласно справке ГПНО "Нижтехинвентаризация" о технической характеристике общая площадь гаража составляет 24,2 кв.м, площадь по наружному обмеру 27,4 кв.м, год постройки 1992 (л.д.4).

Учитывая, что права на недвижимое имущество (гараж) возникли у истца, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), на основании вышеуказанных норм закона, требования Разгулина С.А. о признании за ним права собственности на спорный гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что вышеуказанный гараж был построен на земельном участке, выделенном для указанной цели.

Учитывая, что гараж и земельный участок для индивидуального гаражного строительства предоставлены истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно плану границ земельного участка по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) составляет 29 кв.м. (л.д.9). При этом суд учитывает, что спора по границам земельного участка не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корниловой М. С. удовлетворить.

Признать за Корниловой М. С., (данные обезличены), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен) общей площадью 24,2 кв.м.

Признать за Корниловой М. С., (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью 29,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), гараж (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья: (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: