Решение по делу № 02-8403/2023 от 27.09.2023

77RS0018-02-2023-006140-08

Дело №2-8403/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 20 ноября 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВЕСТА» к Поповой И. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВЕСТА» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности за техническое обслуживание и эксплуатацию нежилого помещения, в обосновании указав, что ответчик является собственником машиноместа №483 в гаражном комплексе по адресу:*** . Однако обязательства по оплате за техническое обслуживание и эксплуатацию не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать с ответчика задолженность за техническое обслуживание и эксплуатацию машиноместа с 01.01.2019 года по 30.04.2022 года в размере 51 548,05 руб, неустойку в размере 13 293,20 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 2 145, 24 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного, но не явившегося на судебное заседание, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ООО «ВЕСТА» с октября 2015 года оказывает услуги по эксплуатации гаражного комплекса, строительство и ввод, в эксплуатацию которого осуществило ООО «Источник», расположенного по адресу:** , на основании договора №НХ-28П от 01.10.2015 года об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию, заключенному с ООО «Источник».

01.10.2015 года между ООО «Источник» и ООО «ВЕСТА» заключен договор на оказание услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию. №НХ-28П в соответствии, с которым истец обязался по поручению застройщика, в его интересах и в интересах участников долевого строительства и собственников машино-мест в гаражном комплексе оказывать услуги, а застройщик обязуется их оплачивать. Объем оказываемых услуг пропорционалено количеству машино-мест, не переданных участникам долевого строительства. По мере передачи машино-мест управляющая организация принимает меры к заключению договоров с участниками долевого строительства, получившими машино-места по передаточным актам.

В соответствии с п.4.1 цена договора на момент его подписания определяется: - стоимостью услуг, указанных в приложении №3 к договору, стоимостью холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества и машино-мест, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. Пересмотр стоимости услуг производится ежегодно, однако увеличение этой стоимости не может превышать 10% от существующей.

В соответствии с п.4.2 договора стоимость услуг составляет 1 618,17 руб в месяц за одно машино-место согласно смете.

В соответствии с п.4.4 договора, оплата услуг по договору производится ежемесячно на расчетный счет управляющей организации не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поповой И. в соответствии с передаточным актом от 24.01.2015 года передано машиноместо №483 в гаражном комплексе по адресу: ** На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Поскольку бремя содержания общего имущества лежит на ответчике с момента передачи ему застройщиком машиноместа №483, вместе с тем, ответчик не выполняют свою обязанность по внесению платы за техническое обслуживание и эксплуатацию машиноместа, то с него подлежит взысканию указанная заявленная.

Оснований не доверять расчету истца по задолженности у суда не имеется. Данный расчет не опровергнут стороной ответчика.

В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу ООО «ВЕСТА» надлежит взыскать задолженность по оплате за техническое обслуживание и эксплуатацию машиноместа №483 по адресу:** ., за период с 01.01.2019 года по 30.04.2022 года в размере 51 548,05 руб, неустойку в размере 13 293,20 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере 2 145,24 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Поповой И., ** года рождения, место рождения:*** , вид на жительство: *** в пользу ООО «ВЕСТА» сумму задолженности за техническое обслуживание и эксплуатацию машиноместа №** в размере 51 548,05 руб, пени в размере 13 293,20 руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 145,24 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 29.11.2023 года

3