Решение по делу № 2-434/2019 от 14.03.2019

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2019-000384-68

    Дело № 2-434/2019                                  17 апреля 2019 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Жукове В.А.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Терентьева А.А. к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Терентьев А.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что на основании постановления главы администрации г. Нарьян-Мара от 06.12.1999 гаражно-строительному кооперативу «Береговой» (ГСК «Береговой») предоставлен земельный участок площадью 445 кв.м., на земельном участке были построены гаражные боксы. 22 декабря 1999 года был заключен договор аренды земельного участка сроком на один год. В 2001 году на земельном участке, граничащем с земельным участком ГСК «Береговой», дополнительно были построены 8 гаражных боксов, принадлежащих членам ГСК «Береговой-1». Постановлением мэра г. Нарьян-Мара от 07.05.2003 № 515 ФИО был предоставлен земельный участок площадью 48 кв.м. под строительство гаража сроком на 11 месяцев. Указанный земельный участок расположен рядом с ГСК «Береговой» и гараж возводился путем пристройки к гаражным боксам кооператива, в связи с чем, ФИО вступил в члены кооператива «Береговой». Впоследствии ФИО продал гараж истцу, уведомив председателя ГСК «Береговой» о продаже гаража. В настоящее время истец является членом ГСК «Береговой». Истец указывает, что, являясь членом ГСК «Береговой», он приобрел право собственности на гараж №. В настоящее время ГСК «Береговой» не существует. Решением Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа от 18.12.2018 истцу было отказано в предоставлении земельного участка под строительство гаража в связи с отсутствием у него зарегистрированного права собственности на гараж, расположенный на земельном участке. Истец указывает, что регистрация права собственности на гараж возможна на основании решения суда, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда по настоящему делу произведена замена ненадлежащего ответчика - ГСК «Береговой» на надлежащего - Администрацию муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

Истец, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Корж В.Г. исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, площадью 35,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не указал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании третье лицо Чиркин Н.В. (председатель ГСК «Береговой») обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтвердил, указал, что владельцем гаражного бокса № в районе <адрес> является истец.

Третье лицо Корелина В.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, пояснений по делу не указала.

С согласия явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа по заявлению Терентьева А.А. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г. Нарьян-Мара № 1211 от 06.12.1999 земельный участок площадью 445 кв.м. по <адрес> был предоставлен ГСК «Береговой» под строительство 8 гаражных боксов в аренду сроком на 1 год.

22 декабря 1999 года был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на один год.

Постановлением мэра г. Нарьян-Мара от 07.05.2003 № 515 гр. ФИО предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 28 кв.м. под строительство индивидуального гаража в районе <адрес>.

Впоследствии ФИО продал гараж истцу, уведомив председателя ГСК «Береговой» о продаже гаража. Истец является членом ГСК «Береговой».

Как указывает заявитель, в настоящее время он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на гараж.

Истец указывает, что гараж был приобретен им в 2003 году, прежним владельцем гаража являлся гр. ФИО

Согласно материалам дела истец Терентьев А.А. является владельцем гаража №, производит оплату электроэнергии ежемесячно, задолженности не имеет, ФИО внес пай полностью в ГСК «Береговой», задолженности не имеет, вышел из ГСК «Береговой» в связи с продажей пая в январе 2003 года Терентьеву А.А., что подтверждается справками ГСК «Береговой».

Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном для строительства гаража.

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж за иными лицами в материалах дела не имеется.

Решением Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа от 18.12.2018 истцу было отказано в предоставлении земельного участка под строительство гаража в связи с отсутствием у истца зарегистрированного права собственности на гараж, расположенный на земельном участке.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на гаражный бокс №, расположенный в районе <адрес>.

Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежит заявителю. Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Гараж расположен на участке территории, где допустимо размещение подобного рода объектов с учетом видов разрешенного использования земельных участков.

В судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, в частности, земельный участок, на котором возведен гараж, изначально был предоставлен уполномоченным лицом для строительства гаража; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Из материалов дела не следует, что у гаражного бокса имеются дефекты, конструктивные недостатки строения, представляющие опасность для окружающих, что подтверждается содержанием технического паспорта на гараж, изготовленным по состоянию на 30.11.2018. Доказательств обратного в судебном заседании не установлено.

Суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества. Удовлетворение требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж в данном случае закону не противоречит.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Терентьева А.А. к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Терентьевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- нежилое здание - индивидуальный гараж (гаражный бокс под номером 9), площадью 35,4 квадратных метров, 2003 года постройки, расположенный в районе дома <адрес>, ГСК «Береговой», инвентарный номер №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                А.П. Парфенов

Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2019 года