Решение по делу № 2-577/2022 от 26.08.2022

УИД 50 RS0043-01-2022-000769-82

Дело № 2-577/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        23 ноября 2022 года                           р.п. Серебряные Пруды

                                                                               Московской области

      Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием представителя истцов по доверенности Морозкова С.В.,

представителя ответчика ООО «УК Евродом» по доверенности Разоренова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ненашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипова Владислава Павловича, Антипова Сергея Владимировича, Антиповой Ларисы Вячеславовны, Антиповой Ирины Михайловны к ООО «УК Евродом», ИП Поклонскому Константину Викторовичу о включении в состав наследства имущественных прав, вытекающих из агентского договора № от 01.01.2014 и договора аренды нежилого помещения от 01.03.2014, заключенных между ООО «УК Евродом» и индивидуальными предпринимателями Поклонским Константином Викторовичем, ФИО30,

УСТАНОВИЛ:

    Антипов В.П., Антипов С.В., Антипова Л.В., Антипова И.М. обратились в суд с иском к ООО «УК Евродом», ИП Поклонскому К.В. о включении в состав наследства имущественных прав, вытекающих из агентского договора № от 01.01.2014 и договора аренды нежилого помещения от 01.03.2014, заключенных между ООО «УК Евродом» и индивидуальными предпринимателями Поклонским Константином Викторовичем, Антиповым Павлом Сергеевичем, взыскании агентского вознаграждения и арендных платежей, компенсации морального вреда и штрафа в порядке закона о защите прав потребителей, обязании совершить определенные действия и взыскании неустойки.

Определением суда от 23.11.2022 исковые требования Антипова Владислава Павловича, Антипова Сергея Владимировича, Антиповой Ларисы Вячеславовны, Антиповой Ирины Михайловны к ООО «УК Евродом», ИП Поклонскому Константину Викторовичу о взыскании агентского вознаграждения и арендных платежей, компенсации морального вреда и штрафа в порядке закона о защите прав потребителей, обязании совершить определенные действия и взыскании неустойки выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Морозков С.В. поддержал исковые требования, по доводам, изложенным в иске, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК Евродом» по доверенности Разоренов Н.В. в судебном заседании требования о включении в состав наследства имущественных прав, вытекающих из агентского договора № от 01.01.2014 и договора аренды нежилого помещения от 01.03.2014, признал.

3-и лица – представители ГУ УПФР №41 по г. Москве и Московской области, ООО "КАШИРСКИЙ РО", ИП Жукова О.А., ИП Капралов Д.Н., ИП Макарова М.Ю., ИП Андрюшин А.А., ИП ООО "БТИ+", ИП Далидович В.Н., ИП Кривцова О.В., Самозанятая Коновальчукова Т.И., ИП Цубранкова Л.Ю., ООО "ПОРЕВИТ", ООО "ЭЛИТ-ДЕНТ", ИП Ямалетдинов В.Р., ИП Исаенко К.В., Самозанятая Чумилина В.А., ИП Неумывайченко В.А., ООО "Правовой центр недвижимости", ИП Никитина Л.В., АО "ТАНДЕР" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав доводы представителя истцов, объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из представленных материалов, 01.01.2014 между ФИО32., ООО «УК Евродом» и ИП Поклонским К.В. был заключен агентский договор №, из которого следует, что в соответствии с п. 1.1. агентского договора № от 01.01.2014 г. принципалам ИП Поклонскому К.В., ФИО31. принадлежат на праве общей долевой собственности 3 здания, расположенные по адресу: <адрес> (Т. 3 л.д. 9).

Агент ООО «УК «Евродом» принимает на себя обязательства от своего имени, но за счет принципалов совершать действия по поиску и подбору клиентов, удовлетворяющих требованиям принципалов, и последующего заключения сними договоров аренды (и. 2.1. агентского договора).

В соответствии с п. 3.13 - 3.1.6 агент обязан принимать от арендаторов арендную плату по заключённым договорам аренды за пользование недвижимым имуществом. Из сумм арендных платежей, полученных от арендаторов, осуществлять оплату Третьим лицам за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги в зданиях. Ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным, перечислять полученную от арендаторов арендную плату, за вычетом из нее суммы агентского вознаграждения, причитающегося агенту за отчетный период й суммы денежных средств, перечисленных агентом за отчетный период сторонним организациям за оказанные в зданиях коммунальные и эксплуатационные услуги.

Согласно п. 1.6 агентского договора, отчетным периодом признается календарный месяц.

Согласно выписке о движении денежных средств по счету ФИО29 в АО «Альфа-банк» ООО «УК «Евродом» и ИП Поклонский К.В. в период с 01.02.2016 по 08.05.2019 совместно перечислили ИП Антипову П.С. по агентскому договору № от 01.01.2014 г. 3590054,27 рубля.

Наследодатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди являются истцы, а именно его родители, мать – Антипова Лариса Вячеславовна, отец – Антипов Сергей Владимирович, сын – Антипов Владислав Павлович, супруга – Антипова Ирина Михайловна, которые в установленный законом срок вступили в права наследования после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 14.02.2021, выданными нотариусом г. Москвы Ефремовой Е.Л., согласно которым Антипов В.П., Антипов С.В., Антипова Л.В., Антипова И.М. приняли по ? доли наследства в виде нежилого здания и гостиницы, расположенные по адресу: <адрес>.

Других наследников не имеется.

Также материалами дела установлено, что 09.10.2021 истцы Антипов С.В. и Антипова Л.В. подарили унаследованные доли в указанных зданиях наследнику (истцу) Антипову В.П. Переход права собственности зарегистрирован 14.10.2021. С указанного момента доля наследника Антипова    В.П. в наследстве «увеличилась» до 3/4 доли (1/4 - у наследницы Антиповой И.М.).

Помимо истцов сособственником зданий является ответчик Поклонский К.В., которому в доме № корп. № принадлежит доля в праве 7826/10000, в доме № корп. № - 9854/10000.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно исковому заявлению истцы просят включить в наследственную массу наследуемого имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущественные права вытекающие из агентского договора № от 01.01.2014 и договора аренды № нежилого помещения от 01.03.2014, заключенных между ООО «УК Евродом» и ИП Поклонским К.В., ФИО2

Ответчик обстоятельство владения имущественными правами вытекающими из агентского договора № от 01.01.2014 и договора аренды № нежилого помещения от 01.03.2014, заключенных между ООО «УК Евродом» и ИП Поклонским К.В., ФИО2 не оспаривает.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антипова Владислава Павловича, Антипова Сергея Владимировича, Антиповой Ларисы Вячеславовны, Антиповой Ирины Михайловны удовлетворить.

         Включить в наследственную массу наследуемого имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущественные права вытекающие из агентского договора № от 01.01.2014 и договора аренды № нежилого помещения от 01.03.2014, заключенных между ООО «УК Евродом» и индивидуальными предпринимателями Поклонским Константином Викторовичем, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

               Председательствующий                     А.А. Цунаева

      Решение в окончательной форме принято 30.11.2022.