Решение по делу № 2-3056/2024 от 08.05.2024

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2024 года.

Дело № 2-3056/2024.

УИД 66RS0005-01-2024-002692-33.

Решение

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием представителя истца Коневой Ж.А.,

ответчиков Озеровой Л.Н., Кирчиковой А.В.,

представителя третьего лица Колташевой О.В.,

помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга Плотниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга к Озеровой Любови Николаевне, Кирчикову Валерию Владимировичу, Кирчикову Алексею Владимировичу, Кирчиковой Анастасии Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО4, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности,

Установил:

Администрация Октябрьского района г. Екатеринбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что постановлением Главы Екатеринбурга от 15.07.2019 № 1699 многоквартирный жилом <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Семья ответчиков на условиях договора социального найма занимает две комнаты общей площадью 28,6 кв.м в трехкомнатной <адрес>. В соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 29.06.2021, измененным апелляционным определением Свердловского областного суда от 24.09.2021 на Администрацию г. Екатеринбурга возложена обязанность предоставить ответчикам взамен занимаемых комнат на условиях договора социального найма благоустроенное изолированное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте г. Екатеринбурга, в виде 2 комнат общей площадью на менее 28,6 кв.м. Ответчикам Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга для отселения предложены две комнаты в благоустроенной <адрес> общей площадью 33,5 кв.м. Предлагаемые ответчикам комнаты находятся в муниципальной собственности, свободны для заселения. Ответчики от переселения в предложенное жилое помещение отказались. На основании изложенного истец просит выселить ответчиков из двух комнат общей площадью 28,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – двух комнат общей площадью 33,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, обязать ответчиков заключить договор социального найма на предоставляемые комнаты.

В судебном заседании представитель истца Конева Ж.А. поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям. Пояснила суду о соответствии предоставляемого ответчикам для переселения жилого помещения требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчики Озерова Л.Н., Кирчикова А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО4, против удовлетворения исковых требований возражали по мотивам неравнозначности предложенного им к переселению жилого помещения, поскольку они в настоящее время фактически занимают всю трехкомнатную <адрес>; предложенное им для переселения жилое помещение представляет комнаты в коммунальной квартире, в которой иные комнаты также фактически заняты, как следствие, они будут проживать в квартире совместно с соседями.

В судебное заседание ответчики Кирчиков В.В., Кирчиков А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления социальной политики № 27 Колташева О.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, заслушав представителя истца Коневу Ж.А., ответчиков Озерову Л.Н., Кирчикову А.В., представителя третьего лица Колташеву О.В., заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга Плотниковой В.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Постановлением Главы Екатеринбурга от 15.07.2019 № 1699 многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> признан аварийным и подлежим сносу.

В соответствии с копией ордера серии АЗ № ****** от 31.05.1988 Кирчикову В.В. предоставлены две комнаты жилой площадью 26,3 кв.м в <адрес> на состав семьи из 5 человек, включая жену Кирчикову Л.Н., сыновей Кирчикова В.В., Кирчикова А.В., дочь Кирчикову А.В.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 20.05.2024 № ****** по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Озерова (Кирчикова) Л.Н., Кирчиков А.В., Кирчиков В.В., Кирчикова А.В., Кирчикова А.В., ФИО7, ФИО4 Наниматель Кирчиков В.В. снят с регистрационного учета.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (часть 1).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 29.06.2021, измененным апелляционным определением Свердловского областного суда от 24.09.2021, по делу № 2-472/2021 по иску Кирчиковой Л.Н., Кирчикова А.В., Кирчикова В.В., Кирчиковой А.В. к Администрации г. Екатеринбурга о предоставлении жилого помещения взамен признанного аварийным на Администрацию г. Екатеринбурга возложена обязанность предоставить ответчикам взамен занимаемых комнат на условиях договора социального найма благоустроенное изолированное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте г. Екатеринбурга, в виде 2 комнат общей площадью на менее 28,6 кв.м.

Доводы ответчиков Озеровой Л.Н., Кирчиковой А.В. о предоставлении им на условиях договора социального найма всей <адрес> по ул.. Овощной в <адрес>, как следствие, наличии у них права на предоставление взамен занимаемых двух комнат жилого помещения в виде отдельной квартиры были предметом рассмотрения суда в вышеуказанном деле № 2-472/2021. Апелляционным определением Свердловского областного суда от 24.09.2021 установлено, что у ответчиков возникло право пользования не всей вышеуказанной квартирой, но двумя комнатами жилой площадью 26,3 кв.м, общей площадью 28,6 кв.м в трехкомнатной <адрес>; указанные обстоятельства в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела. Тем же апелляционным определением от 24.09.2021, как выше указано, на орган местного самоуправления возложена обязанность предоставить ответчикам в порядке ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение в виде двух комнат общей площадью не менее 28,6 кв.м, что является для органа местного самоуправления в силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательным для исполнения.

Как следует из материалов дела, семье ответчиков для переселения предложены две комнаты жилой площадью 22,6 кв.м, общей площадью 33,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Из служебной записки Департамента по управлению муниципальным имуществом от 08.02.2024 следует, что две комнаты жилой площадью 22,6 кв.м в <адрес> находятся в муниципальной собственности.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 20.05.2024 № ****** в вышеуказанных комнатах никто не зарегистрирован.

В соответствии с актами от 01.02.2024 вышеуказанные комнаты в <адрес> г. отвечают установленным санитарно-техническим требованиям, в них произведены ремонтные работы в соответствии с муниципальным контрактом.

Таким образом, из материалов дела следует, что предлагаемые ответчикам комнаты для переселения находятся в муниципальной собственности, свободны для заселения, отвечают установленным санитарно-техническим требованиям, находится в границах города Екатеринбурга (в том же Октябрьском административном районе). Ответчикам для переселения предложено то же количество комнат в коммунальной квартире. Общая площадь предложенного для предоставления жилого помещения (33,5 кв.м) превышает общую площадь занимаемого ответчиками жилого помещения (28,6 кв.м). Иных требований к предоставляемому гражданам в связи со сносом дома жилому помещению, как следует из вышеуказанных норм, законодателем не предъявлено.

С учетом вышеизложенного, суд окончательно приходит к выводу, что требования Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга к Озеровой Любови Николаевне, Кирчикову Валерию Владимировичу, Кирчикову Алексею Владимировичу, Кирчиковой Анастасии Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО4, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности – удовлетворить.

Выселить Озерову Любовь Николаевну (паспорт ******), Кирчикова Валерия Владимировича (паспорт ******), Кирчикова Алексея Владимировича (паспорт ******), Кирчикову Анастасию Владимировну (паспорт ******), ФИО7 (ИНН № ******), ФИО4 (ИНН № ******) из двух комнат в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м, в две комнаты в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м.

Обязать Озерову Любовь Николаевну (паспорт ******), Кирчикова Валерия Владимировича (паспорт ******), Кирчикова Алексея Владимировича (паспорт ******), Кирчикову Анастасию Владимировну (паспорт ******), действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО4, заключить с Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга ДСН на жилое помещение в виде 2 комнат в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для снятия Озеровой Любови Николаевне, Кирчикова Валерия Владимировича, Кирчикова Алексея Владимировича, Кирчиковой Анастасии Владимировны, ФИО7, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий И.В. Сухнева