Решение по делу № 2-5760/2023 от 24.08.2023

Дело № 2 -5760/23

16RS0050-01-2023-007604-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года                                     г.Казань

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимовой З.Х., Хакимовой Г.И., Хакимовой Д.И к Хакимову И.Г. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хакимова З.Х., Хакимова Г.И., Хакимова Д.И. обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы и ответчик являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, арсположенную по адресу: <адрес>. Брак между Хакимовой З.Х. и Хакимовым И.Г. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира является единственным жильем. В настоящее время жизнь с ответчиком невозможна. На основании изложенного, истец просит выделить истцам в пользование две комнаты площадью 12,8 кв.м и 14,2 кв.м, лоджию площадью 3,2 кв.м, так как данное спорное жилое помещение является их единственным местом жительства, иных жилых помещений в собственности они не имеют; выделить ответчику в пользование одну комнату площадью 13,5 кв.м, лоджию площадью 2,8 кв.м, так как данное спорное жилое помещение является его единственным местом жительства, иных жилых помещений в собственности не имеет, кухню площадью 12,4 кв.м, коридор площадью 16,2 кв.м, туалет площадью 2,3 кв.м, ванная площадью 4,1 кв.м, встроенный шкаф площадью 1,8 кв.м – оставить в общем пользовании собственников, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В ходе рассмотрения истцы уточнили требование, просят также определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты и обязать ТСН заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Истцы Хакимова З.Х., Хакимова Г.И., Хакимова Д.И. иск поддержали, просили удовлетворить, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Хакимов И.Г. в судебное заседание не явился, извещен, конверты возращены с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ТСН «Хади Такташ» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 126 Конституции РФ Верховный Суд РФ дает разъяснения по вопросам судебной практики.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд расценивает действия ответчика как отказ от участия в судебном заседании, считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем вселения и обязания не чинить препятствий в пользовании.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 30).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, истцы и ответчик являются собственниками квартиры по 1/4 доли в жилом помещении (квартиры) по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении в настоящее время проживают: истец Хакимова З.Х., Хакимова Г.И.-дочь истца, Хакимова Д.И.-дочь истца, ответчик Хакимов И.Г. – бывший супруг истца, что подтверждается выпиской из домовой книги № от 09.08.2023г.

Разделение между истцами и ответчиком или выдел доли истца в натуре невозможны вследствие того, что спорное имущество является квартирой с одним входом, находящимся на третьем этаже многоквартирного жилого дома.

Принимая во внимание, что между истцами и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования совместной собственностью, суд находит требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 06.08.2012 года следует, что общая площадь по ЖК РФ составляет 81,7 кв.м., из них жилая – 44,9 кв.м.

Квартира состоит из трех жилых комнат: площадью 14,4 кв.м., 13,5 кв.м, 17,0 кв.м, с лоджией 2,8 кв.м., 3,2 кв.м, кухни площадью 12,4 кв.м., коридора площадью 16,2 кв.м., шкафа – 1,8 кв.м., ванной комнаты – 4,1 кв.м., туалета -2,3 кв.м.

Учитывая, что предложенный истцом порядок пользования спорным жилым помещением отвечает принципу соблюдения баланса интересов сособственников жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Хакимовой З.Х., Хакимовой Г.И., Хакимовой Д.И. - комнаты площадью 12,8 кв. м и 14,2 кв.м с выходом на лоджию 3,2 кв.м., в пользование Хакимова И.Г. - комнату площадью 13,5 кв.м, места общего пользования: кухня площадью 12,4 кв. м, туалет площадью 2,3 кв. м, ванная площадью 4,1 кв. м, шкаф площадью 1,8 кв. м, коридор площадью 16,2 кв. м оставить в общем пользовании.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тогда как стороны имеют равные права и обязанности в отношении спорного помещения.

Таким образом, при разрешении исковых требований об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности, принадлежащей истцам и ответчику, суд исходит из того, что удовлетворение требований в этой части приведет к равной степени обеспеченности и защищенности интересов каждого из собственников квартиры, поскольку соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не достигнуто.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью ООО «ТСН Хади Такташ» с сособственниками жилого помещения <адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

С учетом того, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хакимовой З.Х., Хакимовой Г.И., Хакимовой Д.И к Хакимову И.Г. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 81,7 кв. м, жилой площадью 44,9 кв., следующим образом: в пользование Хакимовой З.Х., Хакимовой Г.И., Хакимовой Д.И предоставить комнату площадью 12,8 кв. м и 14,2 кв.м с выходом на лоджию 3.2 кв.м., в пользование Хакимова И.Г. предоставить комнату площадью 13,5 кв.м с выходом в лоджию 2,8 кв.м, места общего пользования: кухня площадью 12,4 кв. м, туалет площадью 2,3 кв. м, ванная площадью 4,1 кв. м, шкаф площадью 1,8 кв. м, коридор площадью 16,2 кв. м оставить в общем пользовании Хакимовой З.Х., Хакимовой Г.И., Хакимовой Д.И, Хакимова И.Г..

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: по ? доли от размера платежей за каждым сособственником.

Настоящее решение является основанием для заключения обществу с ограниченной ответственностью «ТСН Хади Такташ» с сособственниками жилого помещения <адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Взыскать с Хакимова И.Г. в пользу Хакимовой З.Х., Хакимовой Г.И., Хакимовой Д.И в равных долях расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья