Решение по делу № 2-1767/2022 от 14.04.2022

Гр.д. 2-1767/2022

УИД 24RS0040-01-2022-002278-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                     23 мая 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Гаризан Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Енисейский психоневрологический интернат» действующего в интересах Ширалиева И.А., к Романовой Л.А., Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-Норильск», Муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Енисейский психоневрологический интернат» (далее – КГБУ СО ««Енисейский психоневрологический интернат») действующий в интересах Ширалиева И.А. обратилось в суд с иском, с учетом заявления об уточнении исковых требований, к Романовой Л.А., Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (далее – АО «НТЭК»), Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы» (далее – МУП «КОС»), Обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (далее – ООО «Нордсервис»), Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» (далее – ООО «РостТех»), Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-Норильск» (далее – ООО УК «Жилкомсервис-Норильск»), Муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр» (далее – МУП «РКС»), Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд КРМДКК) об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Ширалиев И.А. и Романова Л.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 1/4 доли в жилом помещении, ответчику 3/4. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, истец в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. Просит обязать заключить с отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, обязать ООО «Нордсервис», ООО «НТЭК», ООО «Росттех», МУП «КОС» произвести перерасчет оплаты за жилищно – коммунальные услуги соразмерно ? Ширалиева И.А.

В судебное заседание представитель истца КГБУ СО ««Енисейский психоневрологический интернат») действующий в интересах Ширалиева И.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Романова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещалась повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказалась принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать ее надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако она ей не воспользовалась по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представители ответчиков АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «Нордсервис», ООО «РостТех», ООО УК «Жилкомсервис-Норильск», МУП «РКС», Региональный фонд в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представителями ответчиков ООО УК «Жилкомсервис-Норильск», МУП «РКС», АО «НТЭК» представлены отзывы с указанием на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия собственников в несении расходов на спорное жилое помещение, а также на оставление разрешения вопроса на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Ширалиеву И.А. принадлежит ? доля, Романовой Л.А. ? доли в общей долевой собственности жилого помещения, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН, сведениями нотариуса (л.д. 10, 12, 15).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Романова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д. 11).

Истец Ширалиев И.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, проживает в КГБУ СО ««Енисейский психоневрологический интернат» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8, 14).

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> оказывает ООО «Нордсервис».

Многоквартирный дом по адресу <адрес> не находится на обслуживании ООО «УК «Жилкомсервис – Норильск» (л.д. 39), соответственно суд признает ООО «УК «Жилкомсервис – Норильск» ненадлежащим ответчиком по делу.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету открытому на имя Ширалиева И.А. по спорному жилому помещению, имеется задолженность по оплате ЖКУ перед АО «НТЭК» в размере т 104010,94 рублей (л.д.57).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Анализируя обстоятельства дела, материалы дела, в их совокупности, суд считает заявленные требования в части определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственниками жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате: на Ширалиева И.А. - в размере 1/4 доли и на Романову Л.А. – в размере 3/4 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, обращение с твердыми коммунальными отходами. Расходы по оплате по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления возложить на Романову Л.А., поскольку ответчик зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, истец в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает.

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность:

- на ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех» заключить с Ширалиевым И.А. и Романовой Л.А. отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

-на МУП МО г. Норильск «Расчетно-кассовый центр» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу на каждого собственника соразмерно установленным долям;

- на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Ширалиеву И.А. и Романовой Л.А.. отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу соразмерно установленным долям.

Исковые требования о необходимости при разделе лицевых счетов обязать ООО «Нордсервис», ООО «НТЭК», ООО «Росттех», МУП «КОС» произвести перерасчет оплаты за жилищно – коммунальные услуги соразмерно ? Ширалиева И.А, суд отклоняет, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, временное неиспользование нанимателями помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги.

Кроме того, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из заявленных исковых требований, требование о перерасчете управляющей организацией платежей за предыдущий период удовлетворению не подлежат. Между тем, КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» в интересах Ширалиева И.А. не лишен права самостоятельно обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете и, в случае возникновения спора, - в суд с соответствующими исковыми требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Енисейский психоневрологический интернат» действующего в интересах Ширалиева И.А., к Романовой Л.А., Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-Норильск», Муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, следующим образом:

- возложить на Ширалиева И.А. 1/4 доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, кроме расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию;

- возложить на Романову Л.А. 3/4 доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, кроме расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию;

- возложить на Романову Л.А. расходы на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.

С момента вступления решения в законную силу обязать:

- Общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис», Акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные объединенные системы», Общество с ограниченной ответственностью «РостТех», заключить с Ширалиевым И.А. и Романовой Л.А. отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовый центр», формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на собственников помещения Ширалиева И.А. и Романовой Л.А. соразмерно их долям в указанном выше порядке.

- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Ширалиева И.А. и Романовой Л.А. платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям.

В остальной части исковые требования Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Енисейский психоневрологический интернат» действующего в интересах Ширалиева И.А. оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.