РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
27 августа 2019 г. г.Ефремов Тульская область
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,
при секретаре Лобановой О.В.,
СЃ участием представителя истцов – ответчиков Комаровой Р.Р›. Рё Неделяева Р.Р“. РїРѕ доверенности – Ходюшиной Рњ.Рќ.,
ответчика – истца Кузнецов В.А.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело в„–2-769/2019 РїРѕ РёСЃРєСѓ Комаровой Р.Р›. Рё Неделяева Р.Р“. Рє администрации РњРћ РіРѕСЂРѕРґ Ефремов Рё Кузнецову Р’.Рђ. Рѕ выделе РІ натуре доли РёР· общего имущества, встречному РёСЃРєСѓ Кузнецова Р’.Рђ. Рє Комаровой Р.Р›. , Неделяеву Р.Р“. Рё администрации РњРћ РіРѕСЂРѕРґ Ефремов Рѕ выделе РІ натуре доли РёР· общего имущества,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :
Комарова Р.Р›. Рё Неделяев Р.Р“. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє администрации РњРћ РіРѕСЂРѕРґ Ефремов Тульской области Рё Кузнецову Р’.Рђ.Рѕ выделе своей доли РёР· общего имущества, указав, что ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи Неделяевым Р.Р“. был приобретен земельный участок площадью в„– РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, категория земель: земли населенных пунктов, СЃ разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, СЃ расположенной РЅР° нем 1/6 долей жилого РґРѕРјР° общей площадью в„– РєРІ.Рј., РІ том числе жилой площадью в„– РєРІ.Рј., РїРѕ адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован РІ Комитете РїРѕ земельным ресурсам Рё землеустройству Ефремовского района Тульской области ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РІ РњРџРўР Рі. Ефремова Тульской области ДД.РњРњ.ГГГГ.
ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ дарения Неделяева Рќ.Р. передала своей дочери Комаровой Р.Р›. РІ дар земельный участок площадью в„– РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, категория земель: земли населенных пунктов, СЃ разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, СЃ расположенными РЅР° нем 2/6 долями РІ праве РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью в„– РєРІ.Рј., РІ том числе жилой площадью в„– РєРІ.Рј., РїРѕ адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован РІ Комитете РїРѕ земельным ресурсам Рё землеустройству Ефремовского района Тульской области ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РІ РњРџРўР Рі. Ефремова Тульской области ДД.РњРњ.ГГГГ.
Вышеуказанное недвижимое имущество: 1/6 доля РІ праве РЅР° жилой РґРѕРј, принадлежащая Неделяеву Р.Р“., Рё 2/6 доли жилого РґРѕРјР°, принадлежащие Комаровой Р.Р›., фактически являются частью жилого РґРѕРјР° площадью в„– РєРІ.Рј., расположенной РЅР° земельном участке площадью в„– РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– Рё земельном участке площадью в„– РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, категория земель: земли населенных пунктов, СЃ разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, РїРѕ адресу: <адрес>.
1/4 доля в вышеуказанном жилом доме принадлежит ответчику Кузнецову В.А., которая фактически является отдельной частью жилого дома, с отдельным входом, расположена на отдельном, принадлежащем ему земельном участке.
Комарова Р.Р›. Рё Неделяев Р.Р“. сделали ремонт РІ принадлежащей РёРј части жилого РґРѕРјР°, пристроили ванную Рё РєРѕСЂРёРґРѕСЂ, РІ результате чего общая площадь увеличилась СЃ 99,0 РєРІ.Рј. РґРѕ 131,0 РєРІ.Рј.
Таким образом, истцы Неделяев Р.Р“. Рё Комарова Р.Р›. РїСЂРѕСЃСЏС‚ СЃСѓРґ: принадлежащую Неделяеву Р.Р“. 1/6 долю РІ праве РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью в„– РєРІ.Рј., расположенную РЅР° земельном участке общей площадью в„– РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, Рё принадлежащие Комаровой Р.Р›. 2/6 доли РІ праве РЅР° жилой РґРѕРј, площадью в„– РєРІ.Рј., расположенные РЅР° земельном участке площадью в„– РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, РїРѕ адресу: <адрес>, признать частью жилого РґРѕРјР° (блоком блокированной застройки) общей площадью в„– РєРІ.Рј., состоящей РёР· комнат: СЃ лит. Рђ: РєРѕСЂРёРґРѕСЂ - в„– РєРІ.Рј., жилая - в„– РєРІ.Рј., жилая – в„– РєРІ.Рј., жилая - в„– РєРІ.Рј.; лит. Рђ3:РєРѕСЂРёРґРѕСЂ - в„–, РєРІ.Рј., ванная - в„– РєРІ.Рј., РєСѓС…РЅСЏ - в„–.Рј., лит. Р°2 - пристройка - в„– РєРІ.Рј., расположенной РїРѕ адресу: <адрес>; произвести реальный раздел жилого РґРѕРјР°, выделив РІ счет принадлежащих Неделяеву Р.Р“.1/3 Рё Комаровой Р.Р›. 2/3 долей жилого РґРѕРјР° часть жилого РґРѕРјР° (блока блокированной застройки) общей площадью в„– РєРІ.Рј., состоящей РёР· комнат: СЃ лит. Рђ: РєРѕСЂРёРґРѕСЂ - в„– РєРІ.Рј., жилая - в„– РєРІ.Рј., жилая – в„– РєРІ.Рј., жилая - в„– РєРІ.Рј.; лит. Рђ3:РєРѕСЂРёРґРѕСЂ - в„– РєРІ.Рј., ванная - в„– РєРІ.Рј., РєСѓС…РЅСЏ - в„–.Рј., лит. Р°2 - пристройка - в„– РєРІ.Рј., расположенной РїРѕ адресу: <адрес>; признать Р·Р° Неделяевым Р.Р“. Рё Комаровой Р.Р›. право общей долевой собственности (1/6 Рё 2/6 соответственно) РЅР° часть жилого РґРѕРјР° в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, общей площадью в„– РєРІ.Рј., прекратить право общей долевой собственности Неделяева Р.Р“. Рё Комаровой Р.Р›. (1/6 Рё 2/6 соответственно) РЅР° жилой РґРѕРј общей площадью в„– РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.
Ответчик Кузнецов Р’.Рђ. РІ судебном заседании исковые требования Неделяева Р.Р“. Рё Комаровой Р.Р›. признал полностью, обратился РІ СЃСѓРґ СЃРѕ встречным РёСЃРєРѕРј Рє Комаровой Р.Р›., Неделяеву Р.Р“. Рё администрации РњРћ РіРѕСЂРѕРґ Ефремов Рѕ выделе РІ натуре доли РёР· общего имущества, указав, что 1/2 доля РІ праве РЅР° жилой РґРѕРј в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, фактически является частью жилого РґРѕРјР° в„–, общей площадью в„– РєРІ.Рј., состоящей РёР· комнат: СЃ лит. Рђ2 (пристройка -в„– РєРІ.Рј., РєСѓС…РЅСЏ -в„– РєРІ.Рј.; ванная -в„– РєРІ.Рј.), лит. Рђ1 (жилая – в„– РєРІ.Рј., жилая -в„– РєРІ.Рј., жилая в„– РєРІ.Рј.) расположенной РЅР° земельном участке площадью в„– РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, РЅР° землях населенных пунктов, СЃ разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, РїРѕ адресу: <адрес>.
Просит суд признать 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенную на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, частью жилого дома (блоком блокированной застройки) площадью № кв.м., состоящей из комнат: с лит. А2 (пристройка -№ кв.м., кухня -№ кв.м.; ванная -№ кв.м.), лит. А1 (жилая – № кв.м., жилая -№ кв.м., жилая № кв.м.); произвести реальный раздел жилого дома №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему в единоличную собственность в счет принадлежащей ему 1/2 доли часть жилого дома (блок блокированной застройки) площадью № кв.м., состоящую из комнат: с лит. А2 (пристройка -№ кв.м., кухня -№ кв.м.; ванная -№ кв.м.), лит. А1 (жилая – № кв.м., жилая -№ кв.м., жилая № кв.м.; признать за ним право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Кузнецова В.А. (1/2) на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Рстцы: Комарова Р.Р›. Рё Неделяев Р.Р“. РІ судебное заседание РЅРµ явились, доверили представлять СЃРІРѕРё интересы РІ СЃСѓРґРµ своему представителю РїРѕ доверенности – Ходюшиной Рњ.Рќ., которая поддержала исковые требования Комаровой Р.Р›. Рё Неделяева Р.Р“., РЅРµ возражала против удовлетворения исковых требований Кузнецова Р’.Рђ.
Представитель ответчика – администрации МО город Ефремов в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен судом надлежащим образом, не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Касьянова Л.Ю. в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещена судом надлежащим образом, не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истцов-ответчиков Комаровой Р.Р›. Рё Неделяева Р.Р“. – Ходюшину Рњ.Рќ., ответчика-истца Кузнецова Р’.Рђ., исследовав письменные материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.
Согласно пункту 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к отдельно стоящим жилым домам относятся дома, с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); к жилым домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; к многоквартирным домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Понятие многоквартирного дома дано также в п. 6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
В то же время, согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 22 марта 2001 года № 35, дом жилой блокированный - это блокированный дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 года № 778, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.
В письме Минэкономразвития Российской Федерации от 17 октября 2011 года N ог-д23-1694 "О статусе жилого дома блокированной застройки" указано, что... Неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях "квартиры", "жилые дома блокированной застройки", "многоквартирные дома" требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.
Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.
Таким образом, отличительным признаком жилого дома блокированной застройки от многоквартирного жилого дома является наличие элементов общего имущества, принадлежащего собственникам всех помещений в доме.
Как усматривается РёР· технического паспорта РЅР° жилой РґРѕРј – объектом индивидуального жилищного строительства в„– РїРѕ <адрес>, изготовленного ДД.РњРњ.ГГГГ, вышеуказанный жилой РґРѕРј состоит РёР· РґРІСѓС… объектов недвижимости, каждый РёР· которых являются изолированными РґСЂСѓРі РѕС‚ РґСЂСѓРіР°, имеют общую стену без проемов. Р’СЃРµ объекты недвижимости имеют отдельный РІС…РѕРґ РЅР° СЃРІРѕР№ (отдельный) земельный участок, через который осуществляется РїСЂРѕС…РѕРґ Рє принадлежащим Рє каждой части домостроения, самостоятельные системы отопления, индивидуальные РІРІРѕРґС‹ Рё подключения Рє внешним сетям электроснабжения. РР· экспликации Рє поэтажному плану здания, РІ указанном жилом РґРѕРјРµ отсутствуют помещения общего пользования (Р».Рґ.в„–).
При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания полагать, что жилой <адрес> не может являться объектом индивидуального жилищного строительства, а относится к дому блокированной застройки.
РР· материалов дела также следует, что истцам-ответчикам Неделяеву Р.Р“. Рё Комаровой Р.Р›. РЅР° праве собственности принадлежит РЅРµ только доли РІ праве РЅР° жилой РґРѕРј <адрес>, РЅРѕ Рё земельные участки площадью в„– РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, категория земель: земли населенных пунктов, СЃ разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, Рё земельный участок площадью в„– РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, категория земель: земли населенных пунктов, СЃ разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства соответственно (Р».Рґ.в„–).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что под каждым жилым помещением (каждой квартирой, частью жилого дома) в доме сформирован в установленном порядке отдельный земельный участок, что также позволяет отнести дом в целом к дому блокированной застройки.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно СЃС‚. 244 ГК Р Р¤, имущество, находящееся РІ собственности РґРІСѓС… или нескольких лиц, принадлежит РёРј РЅР° праве общей собственности. Рмущество может находиться РІ общей собственности СЃ определением доли каждого РёР· собственников РІ праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность РЅР° имущество является долевой, Р·Р° исключением случаев, РєРѕРіРґР° законом предусмотрено образование совместной собственности РЅР° это имущество. Общая собственность возникает РїСЂРё поступлении РІ собственность РґРІСѓС… или нескольких лиц имущества, которое РЅРµ может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо РЅРµ подлежит разделу РІ силу закона. Общая собственность РЅР° делимое имущество возникает РІ случаях, предусмотренных законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. РџРѕ соглашению участников совместной собственности, Р° РїСЂРё недостижении согласия РїРѕ решению СЃСѓРґР° РЅР° общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.
Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Р’ судебном заседании установлено, что РЅР° праве общей долевой собственности Неделяеву Р.Р“. (1/6), Комаровой Р.Р›. (2/6) Рё Кузнецову Р’.Рђ. (1/2) принадлежит жилой РґРѕРј в„–, общей площадью в„– РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.
Между истцами-ответчиками Неделяевым Р.Р“., Комаровой Р.Р›. Рё ответчиком-истцом Кузнецовым Р’.Рђ. сложился следующий РїРѕСЂСЏРґРѕРє пользования жилым РґРѕРјРѕРј РїРѕ вышеуказанному адресу:
- Неделяев Р.Р“. Рё Комарова Р.Р›. пользуется частью жилого РґРѕРјР° (блока блокированной застройки) общей площадью в„– РєРІ.Рј., состоящей РёР· комнат: СЃ лит. Рђ: РєРѕСЂРёРґРѕСЂ - в„– РєРІ.Рј., жилая - в„– РєРІ.Рј., жилая – в„– РєРІ.Рј., жилая - в„– РєРІ.Рј.; лит. Рђ3:РєРѕСЂРёРґРѕСЂ - в„–, РєРІ.Рј., ванная - в„– РєРІ.Рј., РєСѓС…РЅСЏ - в„–.Рј., лит. Р°2 - пристройка - в„– РєРІ.Рј., расположенной РїРѕ адресу: <адрес>;
- Кузнецов В.А. пользуется частью жилого дома (блоком блокированной застройки) площадью № кв.м., состоящей из комнат: с лит. А2 (пристройка -№ кв.м., кухня -№ кв.м.; ванная -№ кв.м.), лит. А1 (жилая – № кв.м., жилая -№ кв.м., жилая № кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>.
Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
РЎ учетом изложенного, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что принадлежащая Неделяеву Р.Р“. 1/6 доля РІ праве РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью в„– РєРІ.Рј., расположенная РЅР° земельном участке общей площадью в„– РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, Рё принадлежащие Комаровой Р.Р›. 2/6 доли РІ праве РЅР° жилой РґРѕРј, площадью в„– РєРІ.Рј., расположенные РЅР° земельном участке площадью в„– РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, РїРѕ адресу: <адрес>, являются фактически частью жилого РґРѕРјР° (блоком блокированной застройки) общей площадью в„– РєРІ.Рј., состоящей РёР· комнат: СЃ лит. Рђ : РєРѕСЂРёРґРѕСЂ - в„– РєРІ.Рј., жилая - в„– РєРІ.Рј., жилая – в„– РєРІ.Рј., жилая - в„– РєРІ.Рј.; лит. Рђ3:РєРѕСЂРёРґРѕСЂ - в„– РєРІ.Рј., ванная - в„– РєРІ.Рј., РєСѓС…РЅСЏ - в„–.Рј., лит. Р°2 - пристройка - в„– РєРІ.Рј., расположенной РїРѕ адресу: <адрес>.
Соответственно, 1/2 доля в праве на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенную на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, фактически является частью жилого дома (блоком блокированной застройки) площадью № кв.м., состоящей из комнат: с лит. А2 (пристройка -№ кв.м., кухня -№ кв.м.; ванная -№ кв.м.), лит. А1 (жилая – № кв.м., жилая -№ кв.м., жилая № кв.м.).
РЎ учетом изложенных требований законодательства Рё установленных СЃСѓРґРѕРј обстоятельств дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ прекращении права общей долевой собственности Неделяева Р.Р“. (1/6), Комаровой Р.Р›. (2/6) Рё Кузнецова Р’.Рђ. (1/2) РЅР° жилой РґРѕРј в„–, общей площадью в„– РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.
Таким образом, исковые требования Неделяева Р.Р“. Рё Комаровой Р.Р›. Рє администрации РњРћ РіРѕСЂРѕРґ Ефремов Рё Кузнецову Р’.Рђ. Рѕ выделе РІ натуре доли РёР· общего имущества Рё встречные исковые требования Кузнецова Р’.Рђ. Рє Неделяеву Р.Р“., Комаровой Р.Р›. Рє администрации РњРћ РіРѕСЂРѕРґ Ефремов Рѕ выделе РІ натуре доли РёР· общего имущества подлежат удовлетворению РІ полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
СЂ Рµ С€ Рё Р» :
Рсковые требования Комаровой Р.Р›. Рё Неделяева Р.Р“. Рє администрации РњРћ РіРѕСЂРѕРґ Ефремов Рё Кузнецову Р’.Рђ. Рѕ выделе РІ натуре доли РёР· общего имущества удовлетворить.
Принадлежащую Неделяеву Р.Р“. 1/6 долю РІ праве РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью в„– РєРІ.Рј., расположенную РЅР° земельном участке общей площадью в„– РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„–, Рё принадлежащие Комаровой Р.Р›. 2/6 доли РІ праве РЅР° жилой РґРѕРј, площадью в„– РєРІ.Рј., расположенные РЅР° земельном участке площадью в„– РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером в„–, РїРѕ адресу: <адрес>, признать частью жилого РґРѕРјР° (блоком блокированной застройки) общей площадью в„– РєРІ.Рј., состоящей РёР· комнат: СЃ лит. Рђ : РєРѕСЂРёРґРѕСЂ - в„– РєРІ.Рј., жилая - в„– РєРІ.Рј., жилая – в„– РєРІ.Рј., жилая - в„– РєРІ.Рј.; лит. Рђ3:РєРѕСЂРёРґРѕСЂ - в„– РєРІ.Рј., ванная - в„– РєРІ.Рј., РєСѓС…РЅСЏ - в„–.Рј., лит. Р°2 - пристройка - в„– РєРІ.Рј., расположенной РїРѕ адресу: <адрес>.
Произвести реальный раздел жилого РґРѕРјР°, выделив РІ счет принадлежащих Неделяеву Р.Р“. 1/3 Рё Комаровой Р.Р›. 2/3 долей жилого РґРѕРјР° общей площадью в„– РєРІ.Рј., часть жилого РґРѕРјР° (блока блокированной застройки) общей площадью в„– РєРІ.Рј., состоящей РёР· комнат: СЃ лит. Рђ: РєРѕСЂРёРґРѕСЂ - в„– РєРІ.Рј., жилая - в„– РєРІ.Рј., жилая – в„– РєРІ.Рј., жилая - в„– РєРІ.Рј.; лит. Рђ3:РєРѕСЂРёРґРѕСЂ - в„– РєРІ.Рј., ванная - в„– РєРІ.Рј., ░є░ѓ░…░Ѕ░Џ - ░„–.░ј., ░»░░░‚. ░°2 - ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░° - ░„– ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░ќ░µ░ґ░µ░»░Џ░µ░І░ѕ░№ ░.░“. ░░ ░љ░ѕ░ј░°░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░.░›. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ (1/6 ░░ 2/6 ░є░°░¶░ґ░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ) ░Ѕ░° ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј..
░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ќ░µ░ґ░µ░»░Џ░µ░І░° ░.░“. ░░ ░љ░ѕ░ј░°░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░.░›. (1/6 ░░ 2/6 ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ) ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.
░’░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░° ░’.░ђ. ░є ░љ░ѕ░ј░°░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░.░›. , ░ќ░µ░ґ░µ░»░Џ░µ░І░ѓ ░.░“. ░░ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░њ░ћ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ ░•░„░Ђ░µ░ј░ѕ░І ░ѕ ░І░‹░ґ░µ░»░µ ░І ░Ѕ░°░‚░ѓ░Ђ░µ ░ґ░ѕ░»░░ ░░░· ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ 1/2 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј., ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░ѓ░Ћ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѓ ░’.░ђ. , ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј. ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░Ѕ░° ░·░µ░ј░»░Џ░… ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І, ░Ѓ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░‡░°░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° (░±░»░ѕ░є░ѕ░ј ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░) ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј., ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░№ ░░░· ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚: ░Ѓ ░»░░░‚. ░ђ2 (░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░° -░„– ░є░І.░ј., ░є░ѓ░…░Ѕ░Џ -░„– ░є░І.░ј.; ░І░°░Ѕ░Ѕ░°░Џ -░„– ░є░І.░ј.), ░»░░░‚. ░ђ1 (░¶░░░»░°░Џ ░Ђ“ ░„– ░є░І.░ј., ░¶░░░»░°░Џ -░„– ░є░І.░ј., ░¶░░░»░°░Џ ░„– ░є░І.░ј.).
░џ░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░·░ґ░µ░» ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░„–, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І░‹░ґ░µ░»░░░І ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░ѓ ░’.░ђ. ░І ░µ░ґ░░░Ѕ░ѕ░»░░░‡░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░№ ░µ░ј░ѓ 1/2 ░ґ░ѕ░»░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј., ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° (░±░»░ѕ░є ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░) ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј., ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░ѓ░Ћ ░░░· ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚: ░Ѓ ░»░░░‚. ░ђ2 (░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░° -░„– ░є░І.░ј., ░є░ѓ░…░Ѕ░Џ -░„– ░є░І.░ј.; ░І░°░Ѕ░Ѕ░°░Џ -░„– ░є░І.░ј.), ░»░░░‚. ░ђ1 (░¶░░░»░°░Џ ░Ђ“ ░„– ░є░І.░ј., ░¶░░░»░°░Џ -░„– ░є░І.░ј., ░¶░░░»░°░Џ ░„– ░є░І.░ј..
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░‹░ј ░’.░ђ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј.
░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░ѓ░·░Ѕ░µ░†░ѕ░І░° ░’.░ђ. (░ґ░ѕ░»░Џ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ 1/2) ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░ў░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░І ░•░„░Ђ░µ░ј░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ў░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 01.09.2019.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№