Решение по делу № 2-5997/2015 от 08.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московская область 23 декабря 2015 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5997/15 по иску Богдашкиной В.А. к Администрации Сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковыми требованиями: установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Богдашкиной В.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; признать за Богдашкиной В.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что у его доверительницы маленькая заработная плата. Проживает она одна и другого жилья у него нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

3-е лицо — представитель ГКУЗ ДЗМ г.Москвы ПБ №5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного 3-его лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1,2 68 ГПК РФ Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Как следует из пояснений Богдашкиной В.А., истица с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>., указанная квартира была фактически предоставлена на основании устных решений администрации ПБ № 5 и Управления образования Чеховского района, поскольку истица работает в Троицкой школе учителем и не имеет жилого помещения в Чеховском районе.

Пояснениями ответчика от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает ее фактическое проживание с ДД.ММ.ГГГГ.и предоставление спорного помещения в связи с трудовыми отношениями.

ДД.ММ.ГГГГ.между Богдашкной В.А. и Администрацией Сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района был заключен договор найма указанного жилого помещения.

Однако истец полагает, что имеет права на признание за ней указанного помещения в собственность в связи с чем обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями.

По данным, содержащимся в ГУП МО «МОБТИ» право собственности на данную квартиру было учтено за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер(г.<адрес>,л.д.29)

Наследники к имуществу ФИО1 отсутствовали

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Судом установлено, что Администрация Чеховского района обратилась в Московскую областную регистрационную палату с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества спорной квартиры (заявление № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании указанного заявления, квартира, по адресу: <адрес> принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № и справка о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, за сельским поселением Любучанское было признано право муниципальной собственности на спорную квартиру. (г.<адрес>,л.д.37-38)

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Ныне действующий ЖК РФ не содержит каких-либо норм, запрещающих, ограничивающих или изменяющих нормы ГК РФ о приобретении права собственности на жилые помещения по данному основанию.

Как следует из пояснений истца задолженность по коммунальным платежам, образовавшаяся после смерти ФИО1 была ею погашена. С момента предоставления жилого помещения, Богдашкина В.А. постоянно несет бремя по его содержанию. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ПБ № 5 стала официально принимать от неё плату за жилое помещение, что подтверждается соответствующими доказательствами(л.д.10)

Истица проживая в спорной квартире полагала, что ПБ № 5 вправе была -распоряжаться спорным имуществом. Богдашкина В.А. никогда не скрывала фактического владения спорной квартирой.

Владение истцом квартирой является непрерывным и открытом, она постоянно работает и проживет в <адрес>.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В п. 3 ст. 10 ГК РФ содержится норма о том, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Таким образом, этот признак при обращении в суд заинтересованного лица (а приобретательная давность применяется только судом) предполагается существующим.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с п.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Статья 12 ГК РФ относит к способам защита гражданских прав признание права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67,68,194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богдашкиной В.А. к Администрации Сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение -удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Богдашкиной В.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Богдашкиной В.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2015г.