Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2018 ~ М-71/2018 от 02.02.2018

Дело №2-150/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года с. Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова В.Н.

с участием помощника прокурора Абзелиловского района РБ Ахмедьянова А.Д.,

истца Шарипова А.А., его представителя Гайнуллиной Л.Ш. (на основании письменного ходатайства),

ответчика Валиева М.А., его представителя – адвоката Гиззатова Д.З. (удостоверение №2012 и ордер серии 017 №038049 от 18.10.2017),

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства МКУ отдел образования МР Абзелиловский район РБ Мухаметдиновой З.У. (доверенность №8 от 05.04.2018 сроком на один год),

при секретаре Хайруллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарипова ФИО27, Бессонова ФИО28 к Валиеву ФИО29, Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о принудительном выселении из жилого помещения, признании незаконным договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бессонов А.А., Шарипов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Ваоиеву М.А., Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о принудительном выселении из жилого помещения и признания договора социального найма жилого помещения незаконным, мотивируя свое обращение тем, что они являются лицами из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по отношению друг к другу являются братьями.

Мать истцов, Бессонова ФИО30 решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 26.03.2003 признана безвестно отсутствующей. Решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении истцов.

Сведения об отце истца Бессонова А.А. – Бессонове А.В. внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка. Отец Шарипова А.А. – Шарипов А.Б. решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, лишен родительских прав в отношении истца. ДД.ММ.ГГГГ Шарипов А.Б. умер.

Истцы, с сестрой Шариповой А.А., <данные изъяты> года рождения, и братом Шариповым А.А., <данные изъяты> года рождения, являлись воспитанниками ГБУ для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Аскаровский детский дом.

При устройстве несовершеннолетних детей в Аскаровский детский дом, за ними было закреплено жилое помещение родителей – 3-х комнатная квартира в многоквартирном двухэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.

Поскольку у родителей детей имелся долг по коммунальным услугам, а также для того, чтобы не копились суммы по коммунальным услугам, в данную квартиру на время нахождения детей в детском доме и на время их обучения в средних специальных учреждениях, была вселена семья Адельмурзиной С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору, заключенному между ней, директором – Аскаровского детского дома и органом опеки и попечительства, по указанному в договоре п. 1.4. срок найма жилого помещения был установлен сроком на 1 (один) год с 01.01.2012 г и по 31.12.2012 г. Семья проживала в данной квартире в счет погашения долга и текущих платежей. Ежегодно администрацией детского дома проводились обследования закрепленного за детьми жилья в присутствии квартиросъемщиков.

В 2016 году в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 28.08.2014 г. №410 «Об утверждении Порядка проведения ремонта ранее занимаемых жилых помещений, расположенных на территории Республики Башкортостан, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» для последующего вселения Бессонова А.А. и Шарипова А.А. в ранее занимаемое жилое помещение по заявлению Шарипова А.А., администрацией муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан проведен ремонт квартиры на средства, выделенные из бюджета Республики Башкортостан, в сумме 50 тыс. руб..

До ремонтных работ семья Адельмурзиной С.М. должна была съехать из данной квартиры, а ключи после ремонта должны были быть переданы Шарипову А.А., чего не произошло.

Ремонтные работы были проведены, однако квартиросъёмщики не освободили квартиру. В начале 2017 года гр. Адельмурзина С.М. умерла. Ее супруг Валиев М.А., <данные изъяты>, неоднократно был приглашен для беседы в орган опеки и попечительства для решения вопроса об освобождении занимаемой квартиры. При беседе было выяснено, что после смерти жены гр. ФИО1 в апреле 2017 года встал на регистрацию в вышеуказанной квартире без согласования с Шариповым А.А., Бессоновым А.А., органом опеки и попечительства. Отделение УФМС России по Республике Башкортостан в Абзелиловском районе не приняло во внимание, что Бессонов А.А. состоял на регистрации по указанному адресу с 05.02.2007 г., а Шарипов А.А. состоял на регистрации с 15.06.2012 г. А также Валиев М.А. заключил договор социального найма жилого помещения № от 29.03.2017 г. с администрацией сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ.

Также в беседе Валиев М.А указывает, что якобы не был осведомлен о том, что квартира должна быть передана выпускникам детского дома и должна быть освобождена, что якобы умершая супруга не довела до своего мужа данную информацию. О том, что администрацией муниципального района Абзелиловский район РБ проведен ремонт в спорном жилом помещении гр. Валиев М.А. осведомлен.

В ходе беседы в мае 2017 года Валиев М.А. обещал освободить данное жилье, просив время до 01.06.2017 г., ссылаясь на то, что после смерти жены ему с детьми трудно сразу найти подходящее жилье, несмотря на то, что у него имеется земельный участок с домом в д. Даутово. Однако после 01.06.2017 г. ключи не были переданы Бессонову А.А. и Шарипову А.А., квартира Валиевым М.А не была освобождена, в ходе телефонной беседы Валиев М.А. сообщил, что освободить квартиру добровольно отказывается.

По настоящее время по данному адресу проживает ответчик гр. Валиев М.А., который проживает совместно с семьей, вследствие чего Бессонов А.А. и Шарипов А.А. не могут заселиться в свое закрепленное жилье для дальнейшего проживания.

    В связи с чем, просят суд, выселить в принудительном порядке Валиева М.А., <данные изъяты>. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Обязать Валиева М.А., <данные изъяты>., оплатить задолженность по коммунальным услугам за квартиру за период своего проживания.

    Признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с одной стороны ответчиком гр. ФИО1 и с другой стороны администрацией сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, не действительным.

    Снять с регистрационного учета ответчика гр. Валиева М.А. по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Шарипов А.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснив, что после окончания школы он окончил профессиональный лицей в 2015 году, в 2016 году, после того как был проведен ремонт, он с братом Бессоновым А.А, приходил в квартиру, осматривал её. Ответчик Валиев М.А. обещал ее освободить, но не освободил до настоящего времени.

    Истец Бессонов А.А., будучи надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении разбирательства не поступало. В связи соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Бессонова А.А.

Представитель истцов Шарипова А.А., Бессонова А.А., на основании их ходатайств Гайнуллина Л.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что Администрация сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ не законно вынесла постановления о предоставлении Валиеву М.А. спорного помещения, просила признать его незаконным, применив последствия признания их незаконными.

Ответчик Валиев М.А, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ранее квартира была выдана ему, просто оформлена на супругу. В квартире он проживал с супругой с 2012 года. В 2016 году был проведен ремонт, а именно поменяны окна за счет Администрации сельского совета. В 2016 году приходил Шарипов А.А. с парнем, осмотрели квартиру, он понял, что жилье закреплено за сиротами. После смерти супруги, он в 2017 году обратился в сельсовет по поводу оформления жилья. Ему сказали, чтобы он прописался, что он и сделал. В данной квартире также зарегистрированы его несовершеннолетние дети. Также в 2017 году он с администрацией заключил договор социального найма жилого помещения и договор приватизации, данные договоры он в Росреестре не регистрировал. Иного жилья ни он, ни его несовершеннолетние дети не имеют, имеется земельный участок с времянкой в д. Даутово, право собственности на которые ни за кем не зарегистрировано.

Представитель ответчика Валиева М.А. – адвокат Гиззатов Д.З. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы Валиева М.А. дополнив, что ответчики пропустили срок обращения в суд с исковыми требованиями, так как после окончания ими учебных заведений, прошло более трех лет. Администрация сельского поселения при заключении с Валиевым М.А. договора соц. Найма и договора приватизации не располагал информацией о том, что жилье закреплено за Шариповым А.А, и Бессоновым А.А. Кроме того, собственником жилья является Администрация сельского поселения Аскаровский сельсовет, соответственно с иском о выселении вправе обращаться только Администрация. Шарипов А.А. и Бессонов А.А. являются ненадлежащими истцами.

Ответчик, Администрация сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте проведения судебного заседания участие своего представителя не обеспечила, представило ходатайство о рассмотрении дело без их участия. Судсчитает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Мухаметдинова З.У. в судебном заседании исковые требования Шарипова А.А. и Бессонова А.А. поддержала, просила суд их удовлетворить.

Выслушав мнение сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 155.3 СК РФ права детей, оставшихся без попечения родителей и находящихся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, дети, данной категории имеют право на:

- причитающиеся им алименты, пенсии, пособия и иные социальные выплаты;

- сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением либо, если отсутствует жилое помещение, получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обладают также правами, предусмотренными статьями 55-57 настоящего Кодекса (ч.2 ст.155.3 СК РФ).

В силу ч.3 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Согласно ч.4 ст.57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии с ч.1 ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).    

Частью 2 ст.166 Гражданского кодекса РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

В соответствии с ч.1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ч.2 ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (статья 151 ГПК РФ).

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, абзац пятый статьи 12 ГК РФ, пункт 2 статьи 166 ГК РФ), а также прокурор (часть 1 статьи 45 ГПК РФ).

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что:

а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению);

б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения);

в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;

г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Нигматова Э.Ф. показала, что она работает старшим специалистом отдела опеки и попечительства. Истцов знает, так как они имеют статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. За Шариповым А.А. и Бессоновым А.А. была закреплена спорная квартира. До 2015 года Шарипов А.А. обучался вначале в школе, потом в проф. лицее. В 2016 году по его заявлению был проведен ремонт в закрепленной за ними квартире. Не могли заселиться, так как ответчик не отдавал ключи. Квартира была передана Адельмурзиной по двору социального найма в связи с тем, чтобы не копились долги по коммунальным услугам. Валиев также наверняка знал, что жилье закреплено за сиротами. Информацией, что квартира закреплена за сиротами, также была предоставлена в сельсовет.

Как установлено в ходе судебного заседания, 29.03.2017 Администрацией сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ был заключен договор социального найма жилого помещения №2 с ответчиком Валиевым М.А., предметом договора является кВ.№ <адрес> Республики Башкортостан. согласно п.3 указанного договора, совместно с Валиевым М.А. в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: нет.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об устройстве несовершеннолетнего Шарипова ФИО31 в Аскаровский Детский дом», несовершеннолетний Шарипов А.А. устроен в Аскаровский детский дом. За несовершеннолетним Шариповым А.А. закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении жилья за несовершеннолетними Шариповыми и Бессоновым», за несовершеннолетними Шариповыми ФИО34, ФИО6, ФИО33 и Бессоновым ФИО32 закреплена квартира по адресу: <адрес>.

ГБОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, Аскаровский детский дом МР Абзелиловский район РБ, отдел опеки и попечительства АМР Абзелиловский РОО на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, <адрес>.3 по <адрес> РБ с Адельмурзиной С.М.

Согласно типового договора социального найма жилого помещения в домах жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, нанимателями спорного помещения являлись Шарипова ФИО35 далее Влиев ФИО36.

Истец Шарипов А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 15.06.2012, что установлено в ходе судебного заседания.

В 2016 году за счет финансовых средств, выделенных на проведение ремонта ранее занимаемых жилых помещений, расположенных на территории Республики Башкортостан, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год <адрес>, в <адрес>.3 по <адрес> РБ был проведен ремонт по замене окон на сумму 50 000 рублей. Данный ремонт был произведен по заявлению Шарипова А.А. Указанный факт подтвержден представленными по запросу суда материалами.

В спорном жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние Валиева Г.М. и Валиев А.М., отцом которых является Валиев М.А. и Адельмурзина С.М.

Согласно справки представленной отделом загс Абзелиловского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ № Адельмурзна С.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями о регистрации брака между Валиевым М.А. и Адельмурзиной С.М. отдел загс Абзелиловского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции не располагает, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Доводы истцов и ответчика о периодах проживания в спорном помещении сторон, подтверждены исследованными в ходе судебного заседания похозяйственным книгами и выпиской из них.

Зарегистрированных прав собственности на ответчика Валиева М.А., а также умершей Адельмурзиной С.М., на объекты недвижимого имущества не имеется, что подтверждено уведомлением, предоставленным по запросу суда ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан.

Факт проживания ответчика с несовершеннолетними детьми в спорном помещении, подтвержден актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, что нашло свое подтверждение в уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального района Абзелиловский район РЮ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> РБ учтен в Реестре казны МР Абзелиловский район и находится в казне СП Аскаровский сельский совет МР Абзелиловский район РБ.

Постановлением Главы Администрации МР Абзелиловский район РБ от 16.06.2017 №239 «О безвозмездной передаче недвижимого имущества в собственность граждан», спорная квартира безвозмездно передана ответчику Валиеву М.А. в тот же день между ответчиками был заключен договор безвозмездной передачи недвижимого имущества, спорной квартиры за №2. Спорной имущество было передано Валиеву М.А. по акту приемки-передачи недвижимого имущества. Как установлено в судебном заседании указанные постановления и договор государственную регистрацию права не проходили.

Судом достоверно установлено, что истцы имеют статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. За истцами закреплено спорное жилое помещение, <адрес>.№по <адрес> РБ. указанное жилое помещение находится в казне Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ.

В целях погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, и дальнейшего недопущения образования задолженности, указанное жилье было передано в наем Адельмурзиной С.М., после смерти которой в нем остались проживать ее супруг и несовершеннолетние дети.

В судебном заседании установлено, что ни ответчик Валиев М.А., ни его несовершеннолетние дети не являются в установленном законом порядке лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Ответчик, Администрация сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ в нарушении требований 57 Жилищного кодекса РФ, ст.155.3 Семейного кодекса РФ, 29.03.2017 заключила с Валиевым М.А. договор социального найма жилого помещения, впоследствии 16.06.2017, договор о безвозмездной передачи спорного объекта в собственность. В связи с чем, этой части суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Далее в судебном заседании установлено, что собственником спорного объекта недвижимого имущества является ответчик Администрация сельского поселения Аскаровский сельсовет, соответственно в силу ст.35 Жилищного кодекса РФ с требованием о выселении из жилого помещения в данном случае вправе обратиться лишь Аскаровский сельсовет. На основании чего исковые требования Шарипова А.А. и Бессонова А.А. в части выселения Валиева М.А. из спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению, так как они не являются лицам имеющим право на обращение в суд с данными исковыми требованиями.

Доводы представителя ответчика Валиева М.А. – Гиззатова Д.З. в том, что истцам пропущен срок исковой давности для обращения в суд, суд находит не убедительными. Как установлено в ходе судебного заседания, о нарушенных правах на жилое помещение Шарипову А.А. и Бессонову А.А. стало известно в 2016 году, кроме того обжалуемые договоры и постановления приняты и подписаны в 2017 году, то есть истцы обратились в суд в установленный законом срок.

Требований о возврате судебных издержек истцам не заявлялось.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заявлению Шарипова ФИО37, Бессонова ФИО38 к Валиеву ФИО39, Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о принудительном выселении из жилого помещения, признании незаконным договор социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Признать не законным договор социального найма жилого помещения, <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № заключенным Валиевым ФИО40 с администрацией сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан.

Признать незаконными постановление главы администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, а также договор о безвозмездной передаче недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № с приложенным к нему актом приема передачи, которыми Валиеву ФИО41 безвозмездно, в порядке приватизации передана в собственность <адрес> Республики Башкортостан.

В удовлетворении исковых требований Шарипова ФИО42, Бессонова ФИО43 о выселении в принудительном порядке Валиева ФИО44 из <адрес> Республики Башкортостан и обязании погасить задолженность по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья В.Н.Осипов