Решение по делу № 33-23035/2024 от 19.06.2024

Судья: Озерова Е.Ю.     дело № 33-23035/2024    Уникальный идентификатор дела    50RS0022-01-2024-000195-39

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск

Московская область                                                                   22 июля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гарновой Л.П.,

          судей Крюковой В.Н., Жигаревой Е.А.,

при секретаре Мизюлиной Л.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                          № 2-420/2024 по иску МП «Домовладение» к Образцовой И.А., Шумаеву А.А., Шумаеву А.А., Бесединой О.Н., Беседину Николаю Тимофеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Образцовой И.А. на решение Озёрского городского суда Московской области от 26 марта 2024 года,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

объяснения явившихся лиц,

                                                установила:

МП «Домовладение» обратилось в суд с уточненным иском к Образцовой И.А., Шумаеву А.А., Шумаеву А.А., Бесединой О.Н., Беседину Н.Т. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, указав, что за жилым помещение по адресу: <данные изъяты>, за период с 01.09.2021г. по 01.07.2023г. числится задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 154 450,37 руб..

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг не исполняют.

Судебный приказ о взыскании спорной задолженности отменен в связи с поступившими возражениями.

Задолженность ответчиками не погашена.

Просил суд взыскать задолженность за период с <данные изъяты> с Бесединой О.Н. - 4 377,30 руб., с Шумаева А.А., Шумаева А.А. – 13 131,51 руб., задолженность за период с <данные изъяты> из расчета трех зарегистрированных человек, что составляет 150 073,07 руб.

Ответчик Образцова И.А., действующая также по доверенности в интересах Беседина Н.Т., извещенного о слушании дела надлежащим образом, в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она является гражданкой СССР, в Российской Федерации находится в загранкомандировке, квартира ею забронирована, в связи с чем расходы на ее содержание должны быть возложены на государство. Договорные отношения с истцом у нее отсутствуют.

Не оспаривала, что фактически проживает в спорной квартире.

Ответчик Беседина О.Н. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что 25.11.2021г. снята с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, до этого также не проживала в ней, регистрация носила формальный характер и была необходима для оформления ее ребенка в дошкольное учреждение.

Ответчики Шумаев А.А., Шумаев А.А. в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатами, возвращены за истечением срока хранения, сведения об ином месте жительства или пребывания отсутствуют.

Решением Лобненского городского суда Московской области от <данные изъяты> исковые требования МП «Домовладение» - удовлетворены частично.

Суд взыскал с Образцовой И.А. в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого фонда, содержание общедомового имущества за период с 01.09.2021г. до 01.07.2023г. в размере 13 106,24 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 364,57 руб., всего 13 470,81 руб.

Взыскал с Шумаева А.А. в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого фонда, содержание общедомового имущества за период с 01.09.2021г. до 01.07.2023г. в размере 13 106,24 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 364,57 руб., всего 13 470,81 руб.

Взыскал с Шумаева А.А. в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого фонда, содержание общедомового имущества за период с 01.09.2021г. до 01.07.2023г. в размере 13 106,25 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 364,56 руб., всего 13 470,81 руб.

Взыскал с Образцовой И.А., Шумаева А. А., Шумаева А.А., Беседина Н.Т. солидарно в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2021г. по 01.07.2023г. в размере 112 037,86 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 109,53 руб., всего 115 147,39 руб.

Взыскал с Бесединой О.Н. в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2021г. по 25.11.2021г. в размере 3 093,78 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 85,78 руб., всего 3 179,56 руб.

В остальной части требований о взыскании задолженности с ответчика Бесединой О.Н. – отказал.

    В апелляционной жалобе Образцова И.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности Образцовой И.А., Шумаеву А.А., Шумаеву А.А. - в <данные изъяты> доли каждому, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты>

Ответчики Шумаев А.А., Шумаев А.А., Беседин Н.Т. зарегистрированы по вышеуказанному адресу по месту жительства с 1993г., 1995г. и 2013г. соответственно.

Образцова И.А. снята с регистрационного учета <данные изъяты>

Беседина О.Н. имела регистрацию в спорной квартире в период с <данные изъяты> снята с регистрационного учета <данные изъяты> с указанного времени зарегистрирована в принадлежащей ей квартире по адресу: <данные изъяты>, оплачивает жилищно – коммунальные услуги по указанному адресу.

МП «Домовладение» (до изменения наименования - МП «Жилкомсервис») является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> на основании договора управления от <данные изъяты> (л.д.77-94).

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По общему правилу, содержащему в ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчики Образцова И.А., Шумаев А.А., Шумаев А.А., как собственники спорного жилого помещения, а также Беседин Н.Т., Беседина О.Н., вселенные в квартиру в качестве членов семьи собственников, являются потребителями жилищно - коммунальных услуг и обязаны вносить плату за жилое помещение и фактически оказанные им коммунальные услуги.

Согласно справке о начислениях и оплате жилого помещения, коммунальных услуг по адресу спорной квартиры числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021г. по 30.06.2023г. в размере 154 450,37 руб., в том числе: за содержание и ремонт жилого фонда – 38 036,58 руб., электроснабжение ОДН – 872,86 руб., горячее водоснабжение ОДН – 176,80 руб., холодное водоснабжение ОДН – 43,27 руб., водоотведение ОДН – 189,22 руб., отопление – 52 336,32 руб., горячее водоснабжение (носитель) – 6 351,21 руб., горячее водоснабжение (энергия) – 36 744,12 руб., ГВС носитель (повышающий коэффициент) – 2 896,95 руб., ГВС энергия (повышающий коэффициент) – 16 803,04 руб. (л.д.12-22).

Судебный приказ <данные изъяты> от 30.08.2023г. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за спорный период отменен определением мирового судьи от 13.09.2023г. в связи с возражениями должника.

Задолженность в требуемом размере до настоящего времени ответчиками не погашена.

Доказательств, опровергающих расчет истца, ни к заявлению об отмене судебного приказа, ни в материалы настоящего дела ответчиками не представлено.

    Уточненный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, произведен с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, установленных тарифов в спорный период, исходя из количества зарегистрированных лиц, с применением повышающего коэффициента за ГВС, что не противоречит п. 80, подп. «б» п.59, п.п.59 (2), 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>.

При этом суд исходил из того, что показания индивидуальных приборов учета в спорный период управляющей компании собственниками и проживающими в квартире лицами не передавались, доказательств обратного не представлено.

    С выводами суда судебная коллегия соглашается, т.к. отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника от несения расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчики обязаны независимо от наличия или отсутствия договора управления.

Доводы апелляционной жалобы о беспристрастности судьи при рассмотрении дела судебная коллегия отклоняет.

Как следует из протокола судебного заседания от <данные изъяты>, в ходе которого состоялось обжалуемое решение, суд объявлял состав суда разъяснял сторонам право заявлять отводы. Отвод судье со стороны Образцовой И.А. не заявлен (л.д. 209).

Доводы жалобы о том, что ответчик фактически проживает по договору социального найма, опровергаются имеющимися в деле доказательствами. Фактически жилищно-коммунальные услуги на обслуживание общедомового имущества, отопление и горячее водоснабжение в заявленный период предоставлялись ответчику силами МП «Домовладение».

Другие доводы жалобы основаны на ошибочном понимании закона и не содержат правовых доводов для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                                           определила:

решение Озёрского городского суда Московской области от 26 марта 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Образцовой И.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

    Судьи: