Решение по делу № 2-3245/2022 от 12.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО13,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, Администрации городского округа Красногорск, ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка, признании права собственности, включении земельного участка в наследственную массу,

По встречному иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО16 Яны ФИО12 к ФИО1, Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на образованный земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выделении в натуре доли земельного участка, признании права собственности, включении земельного участка в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований указала, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 и ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010416:242 (единое землепользование), площадью 1074 кв.м (уточнённая площадь 1082 кв.м), категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, уч-к при д/в 58.

Имеет намерение выделить свою долю земельного участка в натуре, однако заключить такое соглашение не удалось, поскольку ФИО9 в 2021 году умер. В этой связи выделение в натуре доли ФИО1 в праве собственности на земельный участок возможно только в судебном порядке.

Наследниками по закону после ФИО9 выступают мать наследодателя ФИО4, супруга ФИО5, дети ФИО6 (2001 года рождения), ФИО7 (2004 года рождения), ФИО8 (2014 года рождения). Наследственное дело открыто в производстве нотариуса ФИО14 После открытия наследства за его приобретением обратились трое из наследников: мать наследодателя ФИО4, несовершеннолетние дети наследодателя ФИО7 (2004 года рождения), ФИО8 (2014 года рождения).

Таким образом, наследниками ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010416:242, принадлежащей ФИО9, выступают мать наследодателя ФИО4, несовершеннолетние дети наследодателя ФИО7 (2004 года рождения), ФИО8 (2014 года рождения).

В соответствии с заключением специалиста и чертежом раздела земельного участка, подготовленным по инициативе истца, а также приложенными к нему каталогами координат, длин линий, дирекционных углов и ведомости вычисления площадей образуемые земельные участки имеют следующие характеристики:

1) Земельный участок :ЗУ1 (единое землепользование), выделяемый в натуре ФИО1, общей площадью 541 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>, уч-к при д/в 58.

2) Земельный участок :ЗУ2, сохраняемый в изменённых границах и включаемый в состав оставшегося после его смерти ФИО9 наследства, общей площадью 541 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>.

Предлагаемый вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010416:242 (единое землепользование) не ущемляет права ответчиков и третьих лиц, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. На земельном участке :ЗУ1 (единое землепользование), выделяемом ФИО1, общей площадью 541 кв.м, отсутствуют здания, строения или сооружения, принадлежащие как ответчикам, так и другим лицам.

В соответствии с принятыми и действующими Правилами землепользования и застройки (части территории) городского округа <адрес>, утверждёнными решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение по адресу: <адрес>, расположено в территориальной зоне Ж-2-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства составляют min 500 кв.м, max 500 000 кв.м.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010416:242 (единое землепользование), имеющий уточнённую площадь 1082 кв.м, является делимым, то есть может быть разделен на равные части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков, согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории или вида разрешённого использования. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая ФИО1, может быть выделена в натуре в предлагаемых параметрах.

Как следует из отзыва, представленного ведущим наследственное дело нотариусом ФИО14, выдача свидетельств о праве на наследственное имущество на вновь образованный земельный участок невозможна, поскольку на момент открытия наследства такого земельного участка ещё не существовало.

ФИО5 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО8, и ФИО7 предъявили встречные исковые требования о признании права собственности на образованный земельный участок в порядке наследования, в обоснование которых указали, что Предлагаемый ФИО1 вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010416:242 (единое землепользование) соистцов ФИО7 и ФИО5, выступающую в интересах несовершеннолетнего ФИО8, устраивает. Он не ущемляет прав ответчиков и третьих лиц, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. На земельном участке :ЗУ1 (единое землепользование), выделяемом ФИО1, общей площадью 541 кв.м, отсутствуют здания, строения или сооружения. Вместе с тем, во избежание нарушения прав соистцов ФИО3 и ФИО8 необходимо признание права их долевой собственности на образуемый земельный участок :ЗУ2 по 1/3 доли у каждого.

В судебное заседание ФИО4 и ее представитель явились, требования поддержали, встречный иск полагали подлежащим удовлетворению.

ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание явились, иск ФИО1 признали, встречный иск поддержали.

Администрация городского округа Красногорск, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечила.

Третье лицо – нотариус ФИО14 о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно данным ЕГРН ФИО1 и ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010416:242 (единое землепользование), площадью 1074 кв.м (уточнённая площадь 1082 кв.м), категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, уч-к при д/в 58.

Как закреплено пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу пунктов 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Заключить такое соглашение не удалось, поскольку ФИО9 в 2021 году умер. В этой связи выделение в натуре доли ФИО1 в праве собственности на земельный участок возможно только в судебном порядке.

Наследниками по закону после ФИО9 выступают мать наследодателя ФИО4, супруга ФИО5, дети ФИО6 (2001 года рождения), ФИО7 (2004 года рождения), ФИО8 (2014 года рождения). Наследственное дело открыто в производстве нотариуса ФИО14 После открытия наследства за его приобретением обратились трое из наследников: мать наследодателя ФИО4, несовершеннолетние дети наследодателя ФИО7 (2004 года рождения), ФИО8 (2014 года рождения).

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Как разъяснено пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

В соответствии с пунктом 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Таким образом, наследниками ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010416:242, принадлежащей ФИО9, выступают мать наследодателя ФИО4, несовершеннолетние дети наследодателя ФИО7 (2004 года рождения), ФИО8 (2014 года рождения).

Как следует из содержания пунктов 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В материалы дела представлено заключение специалиста, которое сторонами не оспорено. Согласно данного заключения образуемые в результате раздела земельные участки имеют следующие характеристики:

1) Земельный участок :ЗУ1 (единое землепользование), выделяемый в натуре ФИО1, общей площадью 541 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>, уч-к при д/в 58.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
№	475362,47475364,79475346,36475336,05475331,46475332,16475327,63475325,06475334,87475336,93475337,75475344,88475361,40475362,47	2179408,182179418,372179421,142179422,532179423,402179428,352179429,232179414,962179413,382179413,052179413,022179411,472179408,382179408,18	77 10 25171 27 09172 19 17169 16 0281 57 03169 00 23259 47 26350 51 01350 53 55357 54 17347 44 06349 24 19349 24 45	10,4518,6410,404,675,004,6114,509,942,090,827,3016,811,09

Площадь участка S = 396 м.кв.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
1415№	475339,11475343,71475343,17475343,94475336,15475328,18475319,64475318,88475320,28475320,11475339,11	2179428,122179431,972179432,012179433,722179435,132179436,582179438,132179434,352179432,512179431,612179428,12	39 55 40175 45 5065 45 30169 44 25169 41 19169 42 46258 37 54307 15 59259 18 12349 35 30	6,000,541,887,928,108,683,862,310,9219,32

Площадь участка S = 145 м.кв.

2) Земельный участок :ЗУ2, сохраняемый в изменённых границах и включаемый в состав оставшегося после его смерти ФИО9 наследства, общей площадью 541 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: <адрес>.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
872425262728293031323№	475325,06475327,63475324,54475322,10475319,94475317,06475316,81475308,18475307,95475306,87475306,77475298,99475285,56475284,57475284,46475284,37475284,33475283,82475292,06475306,24475325,06	2179414,962179429,232179429,832179430,362179430,712179431,272179429,862179431,362179429,962179430,152179429,562179431,242179433,322179426,392179425,732179425,242179424,432179421,602179420,272179417,992179414,96	79 47 26169 00 40167 44 42170 47 45168 59 47259 56 44170 08 23260 40 13170 01 19260 22 49167 48 53171 11 46261 52 11260 32 15259 35 32267 10 22259 47 03350 49 51350 51 56350 51 14	14,503,152,502,192,931,438,761,421,100,607,9613,597,000,670,500,812,888,3514,3619,06

Площадь участка S = 541 м.кв.

Предлагаемый вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010416:242 (единое землепользование) не ущемляет права ответчиков и третьих лиц, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. На земельном участке :ЗУ1 (единое землепользование), выделяемом ФИО1, общей площадью 541 кв.м, отсутствуют здания, строения или сооружения, принадлежащие как ответчикам, так и другим лицам.

В соответствии с принятыми и действующими Правилами землепользования и застройки (части территории) городского округа <адрес>, утверждёнными решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение по адресу: <адрес>, расположено в территориальной зоне Ж-2-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства составляют min 500 кв.м, max 500 000 кв.м.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010416:242 (единое землепользование), имеющий уточнённую площадь 1082 кв.м, является делимым, то есть может быть разделен на равные части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков, согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории или вида разрешённого использования. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая ФИО1, может быть выделена в натуре в предлагаемых параметрах.

Как следует из отзыва, представленного ведущим наследственное дело нотариусом ФИО14, выдача свидетельств о праве на наследственное имущество на вновь образованный земельный участок невозможна, поскольку на момент открытия наследства такого земельного участка ещё не существовало.

В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание возможность раздела земельного участка, входящего в состав наследственной массы, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО16 Яны ФИО12 удовлетворить.

Установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010416:242, расположенного по адресу: <адрес>, уч-к при д/в 58, составляет 1082 кв.м

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010416:242, выделив ФИО1 в собственность и признав за ней право собственности на земельный участок площадью 541 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч-к при д/в 58, в границах согласно каталога координат

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
№	475362,47475364,79475346,36475336,05475331,46475332,16475327,63475325,06475334,87475336,93475337,75475344,88475361,40475362,47	2179408,182179418,372179421,142179422,532179423,402179428,352179429,232179414,962179413,382179413,052179413,022179411,472179408,382179408,18	77 10 25171 27 09172 19 17169 16 0281 57 03169 00 23259 47 26350 51 01350 53 55357 54 17347 44 06349 24 19349 24 45	10,4518,6410,404,675,004,6114,509,942,090,827,3016,811,09

Площадь участка S = 396 м.кв.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
1415№	475339,11475343,71475343,17475343,94475336,15475328,18475319,64475318,88475320,28475320,11475339,11	2179428,122179431,972179432,012179433,722179435,132179436,582179438,132179434,352179432,512179431,612179428,12	39 55 40175 45 5065 45 30169 44 25169 41 19169 42 46258 37 54307 15 59259 18 12349 35 30	6,000,541,887,928,108,683,862,310,9219,32

Площадь участка S = 145 м.кв.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9, вновь образуемый земельный участок общей площадью 541 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталога координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
872425262728293031323№	475325,06475327,63475324,54475322,10475319,94475317,06475316,81475308,18475307,95475306,87475306,77475298,99475285,56475284,57475284,46475284,37475284,33475283,82475292,06475306,24475325,06	2179414,962179429,232179429,832179430,362179430,712179431,272179429,862179431,362179429,962179430,152179429,562179431,242179433,322179426,392179425,732179425,242179424,432179421,602179420,272179417,992179414,96	79 47 26169 00 40167 44 42170 47 45168 59 47259 56 44170 08 23260 40 13170 01 19260 22 49167 48 53171 11 46261 52 11260 32 15259 35 32267 10 22259 47 03350 49 51350 51 56350 51 14	14,503,152,502,192,931,438,761,421,100,607,9613,597,000,670,500,812,888,3514,3619,06

Площадь участка S = 541 м.кв.

Признать за ФИО1 в порядке наследования 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 541 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталога координат

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
872425262728293031323№	475325,06475327,63475324,54475322,10475319,94475317,06475316,81475308,18475307,95475306,87475306,77475298,99475285,56475284,57475284,46475284,37475284,33475283,82475292,06475306,24475325,06	2179414,962179429,232179429,832179430,362179430,712179431,272179429,862179431,362179429,962179430,152179429,562179431,242179433,322179426,392179425,732179425,242179424,432179421,602179420,272179417,992179414,96	79 47 26169 00 40167 44 42170 47 45168 59 47259 56 44170 08 23260 40 13170 01 19260 22 49167 48 53171 11 46261 52 11260 32 15259 35 32267 10 22259 47 03350 49 51350 51 56350 51 14	14,503,152,502,192,931,438,761,421,100,607,9613,597,000,670,500,812,888,3514,3619,06

Площадь участка S = 541 м.кв.

Исключить из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9, имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010416:242, расположенного по адресу: <адрес>, уч-к при д/в 58, площадью 1074 кв.м.

Признать за ФИО16 Яной ФИО12, ФИО10 право собственности в порядке наследования по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 541 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталога координат

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
872425262728293031323№	475325,06475327,63475324,54475322,10475319,94475317,06475316,81475308,18475307,95475306,87475306,77475298,99475285,56475284,57475284,46475284,37475284,33475283,82475292,06475306,24475325,06	2179414,962179429,232179429,832179430,362179430,712179431,272179429,862179431,362179429,962179430,152179429,562179431,242179433,322179426,392179425,732179425,242179424,432179421,602179420,272179417,992179414,96	79 47 26169 00 40167 44 42170 47 45168 59 47259 56 44170 08 23260 40 13170 01 19260 22 49167 48 53171 11 46261 52 11260 32 15259 35 32267 10 22259 47 03350 49 51350 51 56350 51 14	14,503,152,502,192,931,438,761,421,100,607,9613,597,000,670,500,812,888,3514,3619,06

Площадь участка S = 541 м.кв.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, государственного кадастрового учета, внесения изменений в ЕГРН, аннулировании записей в ЕГРН, снятия с государственного кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             А.И. Пушкина