Решение по делу № 2-1533/2012 от 14.03.2012

Дело № 2-1533/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 20 июня 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Салазановой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Авангард» к Быковой Светлане Ришатовне и Быкову Ивану Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание общего долевого имущества жилого многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Авангард» обратилось в суд с иском к Быковой С.Р. и Быкову И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание общего долевого имущества жилого многоквартирного дома, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Быковой С.Р. принадлежит 716/1000 доли в праве собственности и Быкову И.А. 284/1000 доли. Ответчики являются членами ТСЖ «Авангард». В квартире проживает четыре человека. Собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <адрес> 2 было принято решение о создании ТСЖ. Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец.

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме были утвержден порядок определения размеров обязательных платежей и взносов на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не оплачивали оказанные истцом услуги с октября 2010 года по январь 2012 года. На основании изложенного просит взыскать с ответчика Быковой С.Р., уточнив в судебном заседании сумму задолженности, с учетом произведенных ответчицей проплат, за техническое обслуживание в размере 95708 рублей 83 коп., за горячее и холодное водоснабжение 39933 рубля 81 коп. и пени в размере 6174 рубля 02 коп. и с Быкова И.А. сумму задолженности за техническое обслуживание 24472 рубля 91 коп., за горячее и холодное водоснабжение в размере 17630 рублей, сумму пени в размере 1176 рублей 06 коп.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Авангард» поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Быкова С.Р., также действующая в интересах Быкова И.А. по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, не согласившись с суммой и расчетом данной задолженности, пояснив, что сумма задолженности меньше.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.290 ГК РФ Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В ходе судебного заседания установлено, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Быковой С.Р. принадлежит 716/1000 доли в праве собственности и Быкову И.А. 284/1000 доли.

Собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <адрес> 2 было принято решение о создании ТСЖ. Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец, который несет затраты по обслуживанию данного дома.

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме были утвержден порядок определения размеров обязательных платежей и взносов на 2010-2011 года (л.д.34-37).

Согласно представленному расчету ответчики не оплачивали оказанные истцом услуги с октября 2010 года по январь 2012 года, с представленным расчетом суд соглашается. Ответчицей в подтверждение своих доводов расчет не предоставлен.

Доводы ответчика о том, что ранее ей производились оплаты, но квитанции она предоставить не может, поскольку все квитанции находятся у истца, суд признает не состоятельными, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Доводы ответчицы о том, что начисление за водоснабжение проведено не корректно, поскольку один счетчик не исправен, также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку решением общего собрания ТСЖ в подобных случаях оплата холодной и горячей воды начисляется по нормативу.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Решение общего собрания собственников жилья в <адрес> по адресу: <адрес>, об установлении размера платы за услуги по управлению данным домом, не признано недействительным и не является предметом настоящего спора, кроме того возражений со стороны ответчиков о ненадлежащем оказании услуг также не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ТСЖ «Авангард» о взыскании с Быкова И.А. и Быковой С.Р. задолженности по оплате за содержание общего долевого имущества жилого многоквартирного дома подлежащими удовлетворению и считает возможным взыскать с ответчика Быковой С.Р. за техническое обслуживание в размере 95708 рублей 83 коп., за горячее и холодное водоснабжение 39933 рубля 81 коп. и пени с учетом ст.333 ГК РФ в сумме 2500 рублей, так как она частично оплачивает коммунальные платежи и с Быкова И.А. сумму задолженности за техническое обслуживание 24472 рубля 91 коп., за горячее и холодное водоснабжение в размере 17630 рублей, сумму пени в размере 1176 рублей 06 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ с Быкова И.А. и Быковой С.Р. подлежат взысканию в равных долях подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 4804 рубля 91 коп по 2402 рубля 45 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Авангард» удовлетворить частично.

Взыскать с Быкова Ивана Алексеевича в пользу ТСЖ «Авангард» задолженность в размере 24472 рубля 91 коп за техническое обслуживание, 17603 рубля 27 коп. за холодное и горячее водоснабжение и пени в сумме 1176 рублей 06 коп.

Взыскать с Быковой Светланы Ришатовны в пользу ТСЖ «Авангард» задолженность в размере 95708 рубля 83 коп за техническое обслуживание 39933 рубля 81 коп. за холодное и горячее водоснабжение и пени в сумме 2500 рублей.

Взыскать с Быкова И.А. и Быковой С.Р. в равных долях расходы по уплате госпошлины в сумме 4804 рубля 91 коп по 2402 рубля 45 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: