Решение по делу № 2-253/2022 от 03.03.2022

УИД: 16RS0024-01-2022-000294-66

Дело № 2-253/2022

Учет 2.115

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2022 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи          Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булатова И.А., Булатова Анатолия А., Булатовой Н.А., Булатова В.А., Булатова Александра А. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования, определении долей в права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Булатов И.А., Булатов Анатолий А., Булатова Н.А., Булатов В.А, Булатов Александр А. обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру с кадастром номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1 /6 доли за каждым, за Булатовым Анатолием А. на 1 / 6 доли в спорной квартире в порядке наследования после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, а также об определении доли в праве на спорную квартиру по 1 /6 доли за ними и умершей ФИО1

В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в совместную собственность истцов и ФИО1 В БТИ право собственности на квартиру зарегистрировано только за ФИО1 Устранить ошибку не представляется возможным. Они владели и пользовались квартирой как своей с 1996 года, оплачивали платежи, производили улучшения. Отсутствие записи о регистрации за истцами в БТИ нарушает их права и препятствует в оформлении наследства.

Истцы Булатов И.А., Булатов Анатолий А., Булатова Н.А., Булатов В.А, Булатов Александр А. на судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Булатов Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» Борзова С.Р., третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа Щекач И.Ф. на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Согласно заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Нурлат-Октябрьским Райпо от имени Октябрьского районного Совета народных депутатов и ФИО1, двухкомнатная квартира общей площадью 41 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность ФИО1, Булатова И.А., Булатова Анатолия А., Булатовой Н.А., Булатова В.А., Булатова Александра А.

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из-за отсутствия записи в реестровой книге БТИ подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за Булатовым И.А., Булатовым Анатолием А., Булатовой Н.А., Булатовым В.А., Булатовым Александром А. не имеется возможности.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность ФИО1, Булатова И.А., Булатова Анатолия А., Булатовой Н.А., Булатова В.А., Булатова Александра А. Истцы пользуются квартирой как собственники, владеют ею, несут бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности ФИО1 на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственников Булатова И.А., Булатова Анатолия А., Булатовой Н.А., Булатова В.А., Булатова Александра А.

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

<данные изъяты>

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Суд учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, считает возможным признать за Булатовым И.А., Булатовым Анатолием А., Булатовой Н.А., Булатовым В.А., Булатовым Александром А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/6 доли за каждым как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно наследственному делу № нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан Щекач И.Ф., открытого после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын Булатов Анатолий А., отказалась от наследства в пользу Булатова Анатолия А. дети наследодателя Булатов И.А., Булатов Н.А. Нотариусом свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдано.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что единственным наследником претендующим на 1/ 6 доли квартиры, отрывшейся после смерти ФИО1, является истец Булатов Анатолий А, суд считает возможным признать за ним право собственности на 1 /6 доли спорной квартиры, в порядке наследования.

При этом суд отмечает, что указание в решении суда долей истцов и умершей ФИО1 в праве на квартиру является излишним, поскольку в соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Булатова И.А., Булатова Анатолия А., Булатовой Н.А., Булатова В.А., Булатова Александра А. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования, определении долей в права собственности удовлетворить частично.

Признать за Булатовым И.А., Булатовым Анатолием А., Булатовой Н.А., Булатовым В.А., Булатовым Александром А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доли за каждым.

Признать за Булатовым Анатолием А. право собственности на 1/ 6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья:

Мотивированное решение составлено 08 апреля 2022 года.