Решение по делу № 2-219/2021 от 22.07.2020

Дело № 2-219/02021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    10 февраля 2021 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

при секретаре:        - Соловей Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Лусковой ФИО6 к Вершкову ФИО6 3-е лицо: Управление Федеральной миграционной службы по городу Севастополю о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Лускова О.Л. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Вершкова ФИО6 утратившими право пользования жилым домом по адресу: ФИО6, указывая на то, что Лускова ФИО6, ФИО6 года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка, жилого дома и нежилого здания от 19.07.2018 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ФИО6.

Согласно домовой книге, с ФИО6 в указанном доме зарегистрирована Разумная ФИО6, ФИО6 г.р., с ФИО6 зарегистрирован Вершков ФИО6, ФИО6 г.р.

Однако с июля 2020 года ответчик добровольно выехал на другое место жительства, новый адрес не сообщил, с тех пор в вышеуказанном доме не проживает, личные вещи отсутствуют, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

Ответчик добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета, что создает истцу препятствие в совершении возможных сделок по жилому дому.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме начисляются коммунальные платежи, которые истец вынуждена оплачивать. Тем самым нарушаются права истца.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте слушания дела извещался по правилам ст. 113 ГПК РФ, причину неявки суду не представил.

Истец в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Лускова ФИО6, ФИО6 года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка, жилого дома и нежилого здания от ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ФИО6

Согласно домовой книге, с 27.03.2020 в указанном доме зарегистрирована Разумная ФИО6, ФИО6 г.р., с ФИО6 зарегистрирован Вершков ФИО6, ФИО6 г.р.

С июля 2020 года ответчик добровольно выехал на другое место жительства, новый адрес не сообщил, с тех пор в вышеуказанном доме не проживает, личные вещи отсутствуют, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

Ответчик добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета, что создает истцу препятствие в совершении возможных сделок по жилому дому.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме начисляются коммунальные платежи, которые истец вынуждена оплачивать. Тем самым нарушаются права истца.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственника жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 данного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ признает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Вершкова ФИО6 ФИО6 г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2021 года.

Судья Нахимовского районного суда

             города Севастополя                                                         И.А. Пекаринина