Решение по делу № 2-749/2022 от 21.03.2022

                                К делу № 2-749/2022 г.

УИД №23RS0001-01-2022-000984-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» апреля 2022 г.                                                                           г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                       Осташевского М.А.,

при секретаре                                     Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яницкой Д.С. к Дегтяревой Т.В., Дегтяревой М.А. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Яницкая Д.С. обратилась в суд с иском о признании Дегтяревой Т.В. и Дегтяревой М.А. утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования Яницкая Д.С. мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Дегтярева Т.В. была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а Дегтярева М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, и являлись бывшими собственниками данной квартиры. С момента заключения договора купли-продажи в квартире не проживают, своих вещей в квартире не имеют, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Яницкая Д.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска уведомлена, представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики Дегтярева Т.В. и Дегтярева М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Яницкой Д.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Дегтярева Т.В. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а Дегтярева М.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что Дегтярева Т.В. и Дегтярева М.А. хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, с момента заключения договора купли-продажи данной квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, своих вещей в квартире не имеют.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчики Дегтярева Т.В. и Дегтярева М.А. не являются членами семьи истца, не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в квартире, истец вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Яницкой Д.С. к Дегтяревой Т.В., Дегтяревой М.А. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Яницкой Д.С. к Дегтяревой Т.В., Дегтяревой М.А. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Дегтяревой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дегтяревой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Дегтяревой Т.В. и Дегтяревой М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики Дегтярева Т.В. и Дегтярева М.А. вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий