Решение по делу № 33-26389/2023 от 20.07.2023

Судья Царьков О.М.                                                              дело № 33-26389/2023

50RS0011-01-2022-003343-70

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 июля 2023 года                                                               г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гарновой Л.П.,

судей Перегудовой И.И., Миридоновой М.А.,

при помощнике судьи Кожуховской А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кнышовой Е. А. на решение Жуковского городского суда Московской области от <данные изъяты> по делу по иску Кнышова С. А. к Кнышовой Е. А. о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обеспечении беспрепятственного круглосуточного доступа, об обязании передать ключи,

заслушав доклад судьи Перегудовой И.И.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Кнышов С.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к Кнышовой Е.А. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, жилым домом, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, всеми помещениями (жилыми и нежилыми), расположенными в жилом доме, отдельно-стоящему на земельном участке гаражом на две машины, обеспечить Кнышову С.А. беспрепятственный круглосуточный доступ (в том числе на автомобиле) к вышеуказанным объектам недвижимости. Обязать Кнышову Е.А. передать Кнышову С.А. ключи: от входной калитки, расположенной в центральных въездных воротах; от навесного замка запасных ворот, расположенных в торце земельного участка; от двух рулонных (роллетных) ворот отдельно-стоящего гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>; от запасных входов в жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> а именно: от входной двери в котельную (бойлерную), от входной двери гаража, расположенного в пристройке к жилому дому с кадастровым номером <данные изъяты>; от входной двери в зимний сад, а также от всех межкомнатных дверей жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>. Запретить Кнышовой Е.А. производить самостоятельную замену замков, в том числе личинок замков, во всех дверях жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, а также въездных и запасных воротах, входной калитке, расположенной в центральных въездных воротах, двух рулонных (роллетных) ворот отдельно-стоящего гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Жуковского городского суда Московской области от <данные изъяты> за истцом было признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. В дальнейшем истец оформил право долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Другим сособственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка является ответчик, которой также, как и истцу, принадлежит право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом и на земельный участок, а также отец истца Кнышов А.Н., которому принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и на земельный участок.

Земельный участок, на котором находится жилой дом, огорожен по периметру кирпичным забором, въезд на который осуществляется через центральные ворота, которые открываются автоматически, а также запасные ворота с торца земельного участка, которые закрываются на навесной замок. Проход на земельный участок также осуществляется через калитку. Помимо жилого дома, на земельном участке расположен гараж на две машины, въезд в который осуществляется с двух сторон через рулонные (роллетные) ворота, которые закрываются на ключ. Жилой дом имеет несколько входов: один центральный, через парадную лестницу, а также запасные входы, а именно: один - через котельную, второй – через гараж, расположенный в пристройке к жилому дому. Все межкомнатные двери в жилом доме имеют замки, которые закрываются на ключ. Выход в зимний сад осуществляется через дверь, которая закрывается на ключ.

Истец неоднократно пытался во внесудебном порядке договориться с ответчицей о пользовании жилым домом и земельным участком, который является домом их родителей, о передаче всех ключей от всех помещений жилого дома, а также об ворот гаража, и калитки. Однако все попытки истца согласовать с ответчиком вопросы по совместному пользованию земельным участком и находящемся на нем жилым домом, не увенчались успехом. После подачи иска в суд истец получил от своего отца Кнышова А.Н. пульт от въездных ворот на земельный участок, а также ключи от входных дверей центрального входа. Ключи от других помещений, в том числе также ключи от межкомнатных дверей, ключи от калитки при въезде, ключи от запасных ворот, от двух ворот отдельно-стоящего гаража, от запасных входов в жилой дом, ответчиком истцу не переданы, тем самым ответчик по-прежнему препятствует истцу в пользовании недвижимым имуществом и отказывается передавать ключи от вышеуказанных помещений. По факту чинения препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком истец обращался в правоохранительные органы, что подтверждается соответствующими уведомлениями из ОМВД РФ по городскому округу Жуковский.

Решением Жуковского городского суда Московской области от <данные изъяты> исковые требования частично удовлетворены, суд обязал Кнышову Е.А. не чинить Кнышову С.А. препятствий в пользовании земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, а также пользоваться всеми помещениями (жилыми и нежилыми), расположенными в жилом доме, кадастровый <данные изъяты>, отдельно стоящем на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> гаражом на две машины. Обеспечить Кнышову С.А. беспрепятственный круглосуточный доступ (в том числе на автомобиле) к вышеуказанным объектам недвижимости.

Обязать Кнышову Е.А. передать Кнышову С.А. ключи:

- от входной калитки, расположенной в центральных въездных воротах;

- от навеса замка запасных ворот, расположенных в торце земельного участка;

- от двух рулонных (роллетных) ворот отдельно стоящего гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>;

- от запасных ворот в жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, а именно: от входной двери в котельную (бойлерную), от входной двери гаража, расположенного в пристройке к жилому дому;

- от входной двери в зимний сад, а также от всех межкомнатных дверей жилого дома с кадастровым номером: <данные изъяты>.

Запретить Кнышовой Е.А. производить самостоятельную замену замков, в том числе личинок замков, во всех дверях указанного жилого дома, а также въездных и запасных воротах, входной калитке и иных помещениях, расположенных как на земельном участке, так и в доме, без согласия всех сособственников.

Не согласившись с решением суда, ответчик в апелляционной жалобе просит об отмене судебного акта, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Кнышова С.А., действующий по доверенности, Блохин С.Н., согласился с решением суда первой инстанции, возражал по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании изложенного, в соответствии с части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с нормами материального и процессуального права, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Жуковского городского суда Московской области от <данные изъяты> (гражданское дело <данные изъяты>) за истцом признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости <данные изъяты>..

Другим сособственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка является ответчик, которой также, как и истцу, принадлежит право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом и на земельный участок, а также третье лицо - Кнышов А.Н., которому принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и на земельный участок.

Земельный участок, на котором находится жилой дом, огорожен по периметру кирпичным забором, въезд на который осуществляется через центральные ворота, которые открываются автоматически, а также запасные ворота с торца земельного участка, которые закрываются на навесной замок. Проход на земельный участок также осуществляется через калитку. Помимо жилого дома, на земельном участке расположен гараж на две машины, въезд в который осуществляется с двух сторон через рулонные (роллетные) ворота, которые закрываются на ключ.

Жилой дом имеет несколько входов: один центральный, через парадную лестницу, а также запасные входы, а именно: один - через котельную, второй – через гараж, расположенный в пристройке к жилому дому. Все межкомнатные двери в жилом доме имеют замки, которые закрываются на ключ. Выход в зимний сад осуществляется через дверь, которая закрывается на ключ.

По факту чинения препятствий со стороны ответчика в пользовании жилым домом и земельным участком истец обращался в правоохранительные органы, что подтверждается Уведомлениями из ОМВД РФ по городскому округу Жуковский <данные изъяты> (КУСП <данные изъяты> от <данные изъяты>.) от <данные изъяты>. и <данные изъяты> от <данные изъяты>. (<данные изъяты> от <данные изъяты>.).

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему объектами недвижимости.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они исчерпывающе мотивированы, основаны на обстоятельствах, установленных судом по результатам надлежащей правовой оценки представленных доказательств, произведенной в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не противоречат нормам закона, регулирующим спорные правоотношения. Нарушения распределения бремени доказывания судом допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению в силу следующего.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Аргументы жалобы о неверно произведенной судом оценке доказательств выражают общее несогласие с выводами суда.

Довод апелляционной жалобы и неисполнимости решения суда, в связи с отсутствием у Кнышовой Е.А. перечисленных в решении суда ключей на законность и обоснованность судебного решения также не влияют

Оснований, предусмотренных статей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебной коллегией не установлено; решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Жуковского городского суда Московской области от <данные изъяты> – оставить без изменения, апелляционную жалобу Кнышовой Е. А. – без удовлетворения.

                Председательствующий

                Судьи