Решение от 20.05.2021 по делу № 2-78/2021 от 20.04.2021

№ 2-78/2021 (60RS0007-01-2021-000215-88)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года п. Дедовичи

    Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

с участием истца Орлова Д.Н.,

при секретаре Белинском Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Д.Н. к СПК имени «Кирова» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Орлов Д.Н. обратился в суд с иском к СПК имени «Кирова» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 30 октября 2020 года между ним и СПК имени «Кирова» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: хххх. Расчет с продавцом произведен полностью, что подтверждается квитанциями к приходному к кассовому ордеру. Жилой дом построен в 1977 году колхозом им. Кирова, который в 1992 году решением Малого Совета № 19 от 24 февраля 1992 года реорганизован в ТОО «Ясски». В 1997 году на основании решения общего собрания коллектива от 30 октября 1997 года образован СПК им. Кирова, который является правопреемником ТОО «Ясски». В настоящее время совершить регистрацию перехода права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным, так как ответчик не имеет возможности представить правоустанавливающие документы на жилой дом. В связи с тем, что техническая документация на дом отсутствует, на спорное строение кадастровым инженером составлен технический план здания, а также произведена его рыночная оценка. Жилой дом снят с баланса продавца в связи с его продажей, спорный объект собственностью муниципального образования не является. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххх.

В судебном заседании истец Орлов Д.Н. поддержал свои требования в полном объеме.

Представитель ответчика – СПК имени «Кирова», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Орлова Д.Н.

Заслушав истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В материалах дела представлены копии: договора купли-продажи жилого дома, 1977 года постройки, общей площадью 51 м2, расположенного по адресу: хххх, из которого следует, что СПК имени «Кирова» продал данный дом Орлову Д.Н. за 30 000 рублей; квитанций к приходному кассовому ордеру № 125 от 20 июля 2020 года, № 150 от 19 августа 2020 года, № 160 от 08 сентября 2020 года, № 166 от 15 сентября 2020 года на общую сумму 30 000 (тридцать тысяч) рублей; инвентарной карточки № 266 учета основных средств, стоящих на балансе ответчика, а именно: жилого дома, 1977 года постройки, расположенного по адресу: хххх; акта приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) от 28 сентября 1977 года; акта приема-передачи жилого дома от 30 октября 2020 года; протокола № 1 заседания правления СПК имени «Кирова» от 26 июня 2020 года, из которого следует, что единогласно принято решение продать жилой дом, расположенный по адресу: хххх, Орлову Д.Н. за 30 000 рублей; договора подряда № 07/07/1ТП/Д от 07 июля 2020 года; технического плана здания; отчета № 002/2021-НЖ от 05 апреля 2021 года, в котором определена рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: хххх.

В справке СПК имени «Кирова» от 02 марта 2021 года № 10 указано, что колхоз им. Кирова в 1992 году реорганизован в ТОО «Ясски». Основание: протокол общего собрания № 1 от 05.02.1992 года. Решение Малого Совета № 19 от 24 февраля 1992 года. В 1997 году образован СПК им. Кирова на основании протокола общего собрания № 1 от 30 октября 1997 года, являющийся правопреемником ТОО «Ясски». Основание: Свидетельство о регистрации Администрации Дедовичского района № 184 от 06 ноября 1997 года.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 16 марта 2021 года № КУВИ-002/2021-23380600 следует, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: хххх, ориентировочной площадью 51 м2.

Согласно справке СПК имени «Кирова» от 13 ноября 2020 года № 76 жилой дом, расположенный по адресу: хххх, 30 октября 2020 года снят с баланса в связи с продажей.

В выписке из реестра Комитета по экономике, имущественным и земельным вопросам Администрации Дедовичского района от 20 ноября 2020 года № 733 указано, что жилой дом, расположенный по адресу: хххх, не находится в реестре муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования «Дедовичский район».

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности СПК имени «Кирова» на спорную недвижимость до заключения договора купли-продажи с Орловым Д.Н.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░░░░