Решение по делу № 33-20822/2023 от 13.06.2023

Судья: ФИО дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                         20 декабря 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего <данные изъяты>

судей     <данные изъяты>

при ведении протокола помощником судьи <данные изъяты>

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению ФИО к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании недействительным и отмене распоряжения, о включении в состав наследственного имущества земельного участка, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

по апелляционной жалобе ФИО на решение <данные изъяты> от <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи ФИО,

объяснения представителя истца ФИО – ФИО, третьего лица ФИО, представителя ФИО – ФИО

установила:

ФИО обратилась с иском к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве долевой собственности 1/3 доли жилого <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> и договора дарения доли жилого дома от <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты> за <данные изъяты> и <данные изъяты> за <данные изъяты>.     При указанной доле жилого дома бабушке истице ФИО, умершей <данные изъяты>, выделялся земельный участок площадью 1000 кв. метров на основании выписки из похозяйственной книги, кадастровый <данные изъяты>. Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, нотариус не может включить указанное имущество в наследственную массу, т. к. оно не было зарегистрировано должным образом в своё время. ФИО умерла <данные изъяты>, ее наследником по закону является ее сын, отец истицы ФИО, умерший <данные изъяты>. После смерти ФИО истица и ее сестра ФИО вступили в права наследства в равных долях на 1/3 доли жилого <данные изъяты>, после чего ФИО подарила истице принадлежащую ей на праве собственности 1/6 долю жилого дома. Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, истица не может без судебного решения оформить право собственности на указанный земельный участок. В связи с чем истица просит суд: Установить юридический факт принятия наследства ФИО после смерти ФИО, принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <данные изъяты>, площадью 1000 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за ФИО право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <данные изъяты>, площадью 1000 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Лицо, не привлеченное к участию в деле, ФИО обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой указывает на нарушение её прав обжалуемым решением суда, поскольку она является собственником земельного участка с К<данные изъяты> площадью 1652 кв.м., в состав которого фактически входит спорный земельный участок с К<данные изъяты>, площадью 1000 кв.м. Ранее апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> было отказано ФИО в признании права собственности на 1/3 долю земельного участка К<данные изъяты>.

Протокольным определением от <данные изъяты> судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ на основании п.4, ч. 4 и ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО

В судебном заседании представитель ФИО представила уточненные исковые требования, в которых истец просит суд:

признать недействительным и отменить п. 1 распоряжения Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об изъятии земельного участка, в связи со смертью гражданина и предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства»

включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершей <данные изъяты>, а в последствии ФИО, принявшего но оформившего наследственных прав, умершего <данные изъяты>, земельный участок с К<данные изъяты>, по адресу <данные изъяты>, площадью 1000 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,

признать за ФИО право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <данные изъяты>, площадью 1000 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца ФИО доводы искового заявления поддержала, дала аналогичные объяснения.

Третье лицо ФИО и её представитель против удовлетворения иска возражали.

Иные лица в суд апелляционной инстанции не явились, извещены.

Судебная коллегия, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Судебной коллегий установлено, что ранее ФИО обращалась в суд с иском к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на 1/3 долю в праве земельного участка в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что она является сособственником жилого дома, 1/3 доля в праве, площадью 71,4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> серия: <данные изъяты>, выданного нотариусом <данные изъяты> <данные изъяты>, реестровый <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>, и договора дарения доли жилого дома, <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> ФИО, временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 1652 кв.м по адресу: <данные изъяты> в границах которого расположен жилой дом, имеет кадастровый <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, данные о правообладателях: ФИО и ФИО. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время составить межевой план не представляется возможным по причине смерти одного из совладельцев земельного участка. ФИО был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, которым она пользовалась до своей смерти. <данные изъяты> ФИО умерла и Распоряжением Главы администрации <данные изъяты> от 30.07.2001г. <данные изъяты> «Об изъятии земельного участка в связи со смертью и предоставлением земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» земельный участок площадью 0,10 га в <данные изъяты> ФИО был изъят в связи со смертью и предоставлен земельный участок 1652 кв.м в <данные изъяты> гр-ну ФИО, который являлся ее братом. Таким образом, полностью оформить земельный участок в собственность наследники ФИО не смогли, поскольку в 2001 году вступил в действие новый земельный кодекс, предусматривающий оформление только в долевую собственность, под объектом недвижимости и прилегающей территорией. В связи с чем истец просила в судебном порядке признать право собственности на указанный земельный участок, доля в праве 1/3 с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1652 кв.м в порядке бесплатной приватизации.

Решением <данные изъяты> от <данные изъяты> исковое заявление ФИО удовлетворено, постановлено признать за ФИО право общей долевой собственности на земельный участок, доля в праве 1/3 площадью 1652 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ФИО <данные изъяты> порядке бесплатной приватизации.

Не согласившись с постановленным решением, лицо, не привлеченное к участию в деле, ФИО обжаловала его в апелляционном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции ФИО обратилась с самостоятельными требованиями о включении в состав наследства после смерти ФИО, умершей <данные изъяты>, 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с <данные изъяты>, и признании право собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с КН <данные изъяты>, в порядке наследования по закону, которые были приняты к рассмотрению судебной коллегией.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение <данные изъяты> от <данные изъяты> отменено. В удовлетворении исковых требований ФИО к администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на долю в праве на земельный участка в порядке бесплатной приватизации отказано. Исковые требования ФИО удовлетворены. В состав наследства после смерти ФИО, умершей <данные изъяты>, включены 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с КН <данные изъяты>; за ФИО признано право собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с <данные изъяты>, в порядке наследования по закону.

Из материалом рассматриваемого гражданского дела усматривается и установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты>, следующие обстоятельства заявленного спора.

Первоначально жилой дом, площадью 71,4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> принадлежал ФИО, после смерти которого <данные изъяты>, его наследниками являются ФИО, ФИО, ФИО, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от <данные изъяты> (л.д. 13).

В настоящее время ФИО на праве общей долевой собственности, 1/3 доли в праве, принадлежит жилой дом, площадью 71,4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> серия: <данные изъяты>0, выданного нотариусом <данные изъяты> <данные изъяты>, реестровый <данные изъяты> после смерти ФИО в отношении 1/6 доли жилого дома (л.д. 12), и договора дарения доли 1/6 жилого дома, <данные изъяты>, удостоверенного <данные изъяты> ФИО, временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО <данные изъяты> (л.д. 16), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок площадью 1652 кв.м по адресу: <данные изъяты>, в границах которого расположен указанный жилой дом, имеет кадастровый <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, правообладателями являются: ФИО и ФИО по 1/3 доли.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При этом ФИО, которая приходится бабушкой истца, был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, которым она пользовалась до своей смерти.

<данные изъяты> ФИО умерла.

После смерти ФИО распоряжением Главы администрации <данные изъяты> от 30.07.2001г. <данные изъяты> «Об изъятии земельного участка в связи со смертью и предоставлением земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» земельный участок площадью 0,10 га в <данные изъяты> ФИО был изъят в связи с ее смертью, и для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок 1652 кв.м в <данные изъяты>, ФИО, который являлся ее братом (л.д. 19, 110).

ФИО умер <данные изъяты>.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 16 Федерального закона от <данные изъяты> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты>, Пленума ВАС РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что ко дню смерти ФИО являлся собственником земельного участка, площадью 1 652 кв.м. Однако права на спорный объект недвижимости им не зарегистрировано.

Наследником к его имуществу являлась его супруга ФИО, за которой было зарегистрировано право общей долевой собственности, 1/3 доля в праве, на земельный участок площадью 1652 кв.м по адресу: <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследства по закону от <данные изъяты> (л.д. 104).

Таким образом, ФИО унаследовала спорный земельный участок площадью 1652 кв.м по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, после смерти ФИО

Однако, не успев оформить право собственности в порядке наследования по закону в отношении спорного земельного участка, ФИО умерла <данные изъяты>.

Наследником к имуществу умершей ФИО являлась ФИО, которая унаследовала 1/3 доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка площадью 1652 кв.м по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, принадлежащего наследодателю ФИО, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от <данные изъяты> (л.д. 106)

При этом ФИО, фактически приняла наследственное имущество, принадлежавшего первоначально ФИО, поскольку продолжала им пользоваться, несла расходы по его содержанию.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> за ФИО признано право собственности на 1/3 доли земельного участка с К<данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО является собственником 2/3 доли земельного участка с К<данные изъяты>, ФИО – собственником 1/3 доли земельного участка, право собственности зарегистрировано на основании решения <данные изъяты> от <данные изъяты>, которое отменено апелляционным определением от <данные изъяты>.

Из материалов настоящего дела следует, что ФИО зарегистрировала право собственности на 1/3 доли земельного участка с К<данные изъяты>, а также поставила на учет земельный участок с К<данные изъяты> площадью 1000 кв.м., расположенные по одному адресу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Московского областного суда от <данные изъяты> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза поскольку, для правильного разрешение спора, необходимо было установить местоположение земельного участка с К<данные изъяты>, и входит ли земельный участок с К<данные изъяты> в состав земельного участка с К<данные изъяты> площадью 1652 кв.м. Проведение экспертизы поручено <данные изъяты>

По результат судебной экспертизы установлено, что установить местоположение земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> не представляется возможным, по причине отсутствия каких-либо фактических границ, определяющих данный земельный участок на местности. Земельный участок с К<данные изъяты>, площадью 1000 кв.м. входит в состав земельного участка с К<данные изъяты>, площадь которого в настоящее время составляет 1701 кв.м.

Выводы судебной экспертизы сторонами не оспорены и положены в основу апелляционного определения.

Разрешая требования истца ФИО о признании недействительным и отмене п. 1 распоряжения Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об изъятии земельного участка, в связи со смертью гражданина и предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», которым земельный участок 0,10 га изъят у ФИО, в связи со смертью, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения, по следующим основаниям.

Как установлено судами, право собственности ФИО на земельный участок при её жизни оформлено не было, правопреемник и наследник ФИО – ФИО своих прав на наследство не оформлял.

При этом, для обращения с данным требованием истцом пропущен срок исковой давности, о чем заявлено стороной ФИО

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от <данные изъяты> N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" (пункт 2 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Распоряжение Главы администрации <данные изъяты> принято <данные изъяты>, предельный срок исковой давности истекал <данные изъяты>, ФИО обратилась с таким требованием согласно почтового отправления <данные изъяты>, т.е. по истечении 12 лет после истечения предельного срока исковой давности – 10 лет.

Кроме того, применяя срок исковой давности к данным требованиям, судебная коллегия обращает внимание, что ФИО вступила в права наследования после смерти отца ФИО <данные изъяты>. на 1/3 долю жилого дома, расположенного на спорном земельным участке. Следовательно, на тот момент истцу было известно, что земельный участок площадью 1000 кв.м. в состав наследства как после смерти ФИО так и после смерти ФИО не входил.

На основании изложенного, судебная коллегия считает необходимым в удовлетворении иска в части признании недействительным и отмене п. 1 распоряжения Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об изъятии земельного участка, в связи со смертью гражданина и предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» отказать.

Разрешая требования ФИО о включении в наследственную массу после смерти ФИО, умершей <данные изъяты>, а в последствии ФИО, принявшего но оформившего наследственных прав, умершего <данные изъяты>, земельного участка с К<данные изъяты>, по адресу <данные изъяты> площадью 1000 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и признании за ФИО право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <данные изъяты>, площадью 1000 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, судебная коллегия принимает во внимание следующее.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено выше, земельный участок с К<данные изъяты> фактически входит в состав земельного участка К<данные изъяты> и не определен на местности.

Земельный участок 0,10 га был изъят у ФИО после смерти и передан её брату ФИО, распоряжением от <данные изъяты>.

Тем самым, данный земельный участок в состав наследственного имущества ФИО не входил, соответственно не входил и в состав наследственного имущества ФИО, умершего <данные изъяты> – наследника ФИО

Следовательно, оснований для включения в состав наследственного имущества и признания за наследником ФИО – ФИО права собственности на данный земельный участок не имеется.

С учетом изложенного, судебная коллегия не установила правовых оснований для удовлетворения иска ФИО в полном объеме.

руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

В удовлетворении исковых требований ФИО к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании недействительным и отмене пункта 1 распоряжения Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об изъятии земельного участка, в связи со смертью гражданина и предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО, умершей <данные изъяты>, а в последствии ФИО, принявшего, но оформившего наследственных прав, умершего <данные изъяты>, земельный участок с К<данные изъяты>, по адресу ФИО <данные изъяты>, площадью 1000 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <данные изъяты>, д. Дальняя, площадью 1000 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования по закону – отказать.

Председательствующий

Судьи