Решение по делу № 2-4403/2023 от 19.06.2023

Дело №

50RS0№-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года

Пушкинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к А. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки с обращением взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с иском к А. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки с обращением взыскания на предмет залога, указав, что <дата> между К. (Займодавец) и А. (Заемщик) был заключен договор займа денежных средств (далее-Договор).

Предметом настоящего Договора являлась передача Займодавцем в собственность Заемщика денежных средств в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей 00 копеек. Сумму займа Заемщик обязался возвратить Займодавцу и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные Договором.

Сумма займа должна быть возвращена Заемщиком не позднее <дата>. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа указанный в п.3.1 Договора срок Заемщик предоставляет в ипотеку (залог) имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: 486 кв.м., адрес: обл. Московская, р-н Пушкинский, <адрес>, СОТ «Березка», участок 72, кадастровый №; здание, площадь: 339,4 кв.м., этажность: 3, адрес: Российская Федерация, <адрес>, СОТ «Березка», кадастровый №;баня, площадь: 30,9 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое, адрес: обл. Московская, р-н Пушкинский, <адрес>, СОТ «Березка», кадастровый №.

Во исполнении п. 2.1 Договора А. в день подписания Договора была передана сумма в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается распиской о получении денежных средств по Договору займа денежных средств, сумма в размере 5 400 000 (пять миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается распиской о получении денежных средств по Договору займа денежных средств.

В настоящее время ответчиком в соответствии с графиком платежей выплачены проценты с марта 2021 года по октябрь 2022 г. в общей сумме 2 940 000 (два миллиона девятьсот сорок тысяч) рублей.

Однако в нарушение условий Договора, начиная с <дата> очередной платеж в оплату процентов не поступал.

<дата> в адрес ответчика была направлена претензия о полном досрочном возврате суммы займа, уплате процентов, неустойки и штрафов по договору займа денежных средств, обращении взыскания на предмет залога, однако ответа так и не поступило, денежные средства не выплачены, обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с заявленными требованиями.

С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с А. в пользу К.: сумму основного долга по Договору займа от <дата> в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей; неустойку за нарушение срока возврата суммы займа в размере 912 082 (девятьсот двенадцать тысяч восемьдесят два) рубля 19 копеек; неуплаченные проценты по Договору займа от <дата> в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек; неустойку за неуплаченные проценты по Договору займа от <дата> в размере 228 020 (двести двадцать восемь тысяч двадцать) рублей 55 копеек; штраф за факт неисполнения условий Договора в размере 100 000 (сто тысяч рублей) 00 копеек; Обратить взыскание на принадлежащее А. недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: 486 кв.м., адрес: обл. Московская, р-н Пушкинский, <адрес>, СОТ «Березка», участок 72, кадастровый №; здание, площадь: 339,4 кв.м., этажность: 3, адрес: Российская Федерация, <адрес>, СОТ «Березка», кадастровый №; баня, площадь: 30,9 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое, адрес: обл. Московская, р-н Пушкинский, <адрес>, СОТ «Березка», кадастровый №, определив способ продажи с публичных торгов.

Истец К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.    

Представитель истца Е. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточненного искового заявления настаивала. Просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Статьей 116 ГПК РФ предусмотрено, что судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно части 3 статьи 17, части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" - при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, все судебные извещения направлялись сторонам по указанным в исковом заявлении адресам.

Ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания, назначенного на <дата> в 14 часов 30 минут судебной повесткой, то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно поступившего в адрес суда извещения, повестка возвращена за истечением срока хранения.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика, поскольку ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту их регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ст. 808 ГК РФ Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 314 ГК РФ Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 810 ГК РФ. заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, предусмотренным договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании ч.ч.1, 4 ст.50 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ст.51 Федерального закона от <дата> №102-ФЗ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п.3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 3.8 Договора в случаи просрочки уплаты процентов или возврата Суммы займа более чем на 15 календарных дней, истец как Займодавец вправе осуществить досрочное взыскание Суммы займа и процентов, а также обратить взыскание на Имущество.

Судом установлено, что <дата> между К. (Займодавец) и А. (Заемщик) был заключен договор займа денежных средств (далее-Договор). Предметом настоящего Договора являлась передача Займодавцем в собственность Заемщика денежных средств в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей 00 копеек. Сумму займа Заемщик обязался возвратить Займодавцу и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные Договором. Сумма займа должна быть возвращена Заемщиком не позднее <дата>.

Согласно п.3.2 Проценты, указанные в п.1.2 Договора, уплачиваются Заемщиком ежемесячно в порядке и объеме согласно приведенному графику платежей.

Согласно п.3.3 Договора Уплата процентов производится не позднее 25 числа каждого месяца начиная с месяца выдачи займа.

Пунктом 3.5. предусмотрено, что в случаи нарушения сроков возврата Суммы займа, предусмотренных п.З.1 настоящего Договора, а также в случае нарушения срока возврата Суммы займа по письменному уведомлению Займодавца, предусмотренного п.4.6 настоящего Договора, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения Договора за каждый день просрочки платежа, от суммы просроченной задолженности по займу, если по условиям настоящего Договора проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются.

Согласно п. 3.6 Договора в случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный займ Заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченной задолженности по уплате процентов за каждый день просрочки платежа, если по условиям настоящего Договора проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются.

Согласно п.4 Договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа указанный в п.3.1 Договора срок Заемщик предоставляет в ипотеку (залог) имущество:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: 486 кв.м., адрес: обл. Московская, р-н Пушкинский, <адрес>, СОТ «Березка», участок 72, кадастровый №;

здание, площадь: 339,4 кв.м., этажность: 3, адрес: Российская Федерация, <адрес>, СОТ «Березка», кадастровый №;

баня, площадь: 30,9 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое, адрес: обл. Московская, р-н Пушкинский, <адрес>, СОТ «Березка», кадастровый №;

Договор ипотеки, устанавливающий обеспечение обязательств по настоящему Договору, являющийся приложением к настоящему Договору, подписывается сторонами одновременно с подписанием Договора и вступает в силу с момента его подписания (Договор об ипотеке от <дата> № <адрес>0).

Согласно п.4.7. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа и (или) процентов на сумму займа, Займодавец удовлетворяет свои требования за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика.

Пунктом 6.1. Договора предусмотрено, что за каждый факт неисполнения условий настоящего Договора, в том числе, но не ограничиваясь пл. 3.8, 4.3, 4.5, 4.11, 4.12, 4.13, Заемщик обязан уплатить Займодавцу штраф в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей РФ.

Во исполнении п. 2.1 Договора А. в день подписания Договора была передана сумма в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается распиской о получении денежных средств по Договору займа денежных средств, сумма в размере 5 400 000 (пять миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается распиской о получении денежных средств по Договору займа денежных средств.

В настоящее время ответчиком в соответствии с графиком платежей выплачены проценты с марта 2021 года по октябрь 2022 г. в общей сумме 2 940 000 (два миллиона девятьсот сорок тысяч) рублей.

Однако в нарушение условий Договора, начиная с <дата> очередной платеж в оплату процентов не поступал.

Как следует из представленных документов, на момент подачи искового заявления на счет К. от А. денежных средств не поступало.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиком не опровергнут, своего расчета задолженности ответчиком не представлено.

Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату денежных средств по договору займа. Действия ответчика нарушают права истца. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности по договору займа денежные средства в размере 8 740 102 (восемь миллионов семьсот сорок тысяч сто два) рублей 74 копейки.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к А. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки с обращением взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать А. в пользу К. сумму основного долга по Договору займа от <дата> в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей; неустойку за нарушение срока возврата суммы займа в размере 912 082 (девятьсот двенадцать тысяч восемьдесят два) рубля 19 копеек; неуплаченные проценты по Договору займа от <дата> в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек; неустойку за неуплаченные проценты по Договору займа от <дата> в размере 228 020 (двести двадцать восемь тысяч двадцать) рублей 55 копеек; штраф за факт неисполнения условий Договора в размере 100 000 (сто тысяч рублей) 00 копеек;

Обратить взыскание на принадлежащее А. недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: 486 кв.м., адрес: обл. Московская, р-н Пушкинский, <адрес>, СОТ «Березка», участок 72, кадастровый №;

здание, площадь: 339,4 кв.м., этажность: 3, адрес: Российская Федерация, <адрес>, СОТ «Березка», кадастровый №;

баня, площадь: 30,9 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое, адрес: обл. Московская, р-н Пушкинский, <адрес>, СОТ «Березка», кадастровый №, определив способ продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья