Решение по делу № 2-2110/2022 от 07.10.2022

ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2110/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Е.Ю. к Мартынову Д.А., Хохлову С.М., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» об определении порядка оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынова Е.Ю. обратилась в суд с иском об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> исходя из доли в праве собственности на жилое помещение, в следующем порядке: Мартынова Е.Ю. – 5/32 части, Мартынов Д.А. - 9/32 части, Хохлов С.М. -9/32 части, ФИО. – 9/32 части начислений, а также возложении обязанность на АО Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли в праве собственности на жилое помещение и выдавать отдельные платежные документы.

В исковом заявлении указано, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Мартыновой Е.Ю. (5/32), ответчику Мартынову Д.А. (9/32), ответчику Хохлову С.М. (9/32) и несовершеннолетнему ФИО (9/32). Фактически в спорном жилом помещении истец и ответчики не проживают. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец Мартынова Е.Ю. и ее представитель Фролова А.А. иск поддержали, пояснив, что в спорном жилом помещении фактически никто не проживает, Хохловы проживают в Заволжском районе <адрес>. Собственниками спорного жилого помещения являются истец и ответчики. Мартынова Е.Ю. приобрела 5/32 доли в праве собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования, после смерти дочери Хохловой С.Н. Ответчику Мартынову Д.А. принадлежит 9/32 доли в спорном жилом помещении, 1/8 доли принадлежала ему в связи с приобретением квартиры с использованием материнского капитала, 5/32 Мартынов Д.А. унаследовал после смерти своей матери ФИО1 Ответчику Хохлову С.М. принадлежит 5/32 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Несовершеннолетнему ФИО принадлежит 9/32 доли в спорном жилом помещении, 1/8 доли принадлежала ему в связи с приобретением квартиры с использованием материнского капитала, 5/32 унаследовал после смерти своей матери ФИО1 Просили возложить обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ФИО на его отца Хохлова С.М.

Ответчик Мартынов Д.А. в судебном заседании исковые требования признал, согласился нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, указал, что фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик Хохлов С.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором не возражал против выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца и ее представителя, ответчика Мартынова Д.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Мартыновой Е.Ю. (5/32), ответчику Мартынову Д.А. (9/32), ответчику Хохлову С.М. (9/32) и несовершеннолетнему ФИО (9/32).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение – п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

На основании ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из указанных норм следует, что участники долевой собственности жилого помещения несут обязанность в долевом порядке нести издержки по содержанию и ремонту жилья. Поэтому требование истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером доли являются обоснованными и подлежат удовлетворению пропорционально принадлежащим участникам долевой собственности долям. Каких-либо возражений в данной части, иных предложений от ответчиков не поступило.

Также суд принимает решение о возложении на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обязанности производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения по адресу: <адрес> и коммунальных услуг в следующем порядке: Мартынова Е.Ю., паспорт гражданина РФ серия №, – 5/32 части, Мартынов Д.А., паспорт гражданина РФ серия №, – 9/32 части, Хохлов С.М., паспорт гражданина РФ серия №, – 18/32 части начислений.

Обязать АО Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН № производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению по адресу: <адрес> в соответствии с установленным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин