Решение по делу № 2-5187/2016 от 12.07.2016

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2016 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашовой Т. А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Станкоагрегат» о дополнении договора и обязании исполнить условия договора,

Установил:

Лукашова Т.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Станкоагрегат» о дополнении договора и обязании исполнить условия договора, и с учетом уточнения требований, просила суд: дополнить Договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке от ДД.ММ.ГГГГ приложением № «акт сверки платежей и фактических затрат на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования за предыдущий период», на условиях, предложенных истцом: «Пункт 3.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ читать в следующей редакции: «Обязательным условием для подписания Соглашения к Договору на следующий финансовый год является предоставление СНТ «Станкоагрегат» не позднее 15 – ти дней после окончания текущего финансового года Пользователю акта сверки платежей и фактических затрат на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования за предыдущий период по форме согласно приложению № Договора». Обязать СНТ «Станкоагрегат» исполнить условия Договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке от ДД.ММ.ГГГГ, в части своевременного предоставления расчета стоимости пользования объектами инфраструктуры и услугами, и предоставить акты сверки платежей и фактических затрат на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с СНТ «Станкоагрегат» в пользу Лукашовой Т.А. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 600 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец Лукашова Т.А. ссылалась на следующее.

Истец Лукашова Т.А., является собственником земельного участка, площадью 607 кв.м., расположенного на территории СНТ «Станкоагрегат». Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, членство истца в указанном СНТ прекращено, истец ведет садоводство в индивидуальном порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор с СНТ «Станкоагрегат» о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. В соответствии с п.1 ст. 425 ГК РФ Договор вступает в законную силу с момента его подписания и является действующим. В соответствии с п.2.1, п.2.2, п.2.3, 2.4 и абз.3 п.4.2.2 Договора СНТ «Станкоагрегат» обязано своевременно предоставлять истцу расчет стоимости пользования объектами и услугами, указанными в Договоре, в соответствии с принятыми решениями на общих собраниях членов садоводческого товарищества. Расчет стоимости пользования объектами, услугами и иным имуществом общего пользования, которое подлежит оплате, СНТ «Станкоагрегат» должно ежегодно предоставлять мне для согласования и подписания в виде Соглашения (приложение 1 к Договору). Форма и содержание Соглашения так же утверждены решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращалась в Правление и к Председателю Правления СНТ «Станкоагрегат» ФИО с просьбой о предоставлении информации и документов в рамках действующего Договора, и о подписании Соглашения на текущие финансовые годы - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ лично передано председателю Правления СНТ «Станкоагрегат» ФИО

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат», возвращено ДД.ММ.ГГГГ;

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ лично передано председателю Правления СНТ «Станкоагрегат» ФИО

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ лично передано председателю Правления СНТ «Станкоагрегат» ФИО

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат», возвращено ДД.ММ.ГГГГ;

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат», возвращено ДД.ММ.ГГГГ;

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат», возвращено ДД.ММ.ГГГГ;

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на адрес регистрации председателя правления СНТ «Станкоагрегат» ФИО возвращено ДД.ММ.ГГГГ;

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на адрес регистрации председателя правления СНТ «Станкоагрегат» ФИО возвращено ДД.ММ.ГГГГ;

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат», возвращено ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ «Станкоагрегат» уклоняется от исполнения своих обязательств, нарушая существенные условия Договора, а также ст. 310 ГК РФ, в которой сказано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ почтой получена от СНТ «Станкоагрегат» смета расходов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчёт платы на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования, а также Соглашение к Договору отсутствуют.

Следует отметить, что суммы, которые должны быть указанны в Соглашении, являются планируемыми на текущий финансовый год.

Истцом добровольно была произведена предоплата:

- за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере <данные изъяты>

- на создание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования в размере <данные изъяты>

Согласно п. 3.6 Договора неизрасходованные денежные средства на содержание и эксплуатацию имущества общего пользования за предыдущий период учитываются при определении размера платы на следующий период.

Согласно п. 3.7 Договора неизрасходованные денежные средства на содержание и развитие инфраструктуры и имущества общего пользования в виде целевых взносов возвращаются Пользователю в течение 30 дней по окончании предыдущего периода.

Для выполнения п. 3.6 и п. 3.7 Договора необходимо в соответствии с п.3.5. Договора получить от СНТ «Станкоагрегат» акты сверки платежей за указанные выше периоды, в которых должна быть указана информация о полученных платежах и о фактических затратах на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования.

Фактические расходы на содержание и эксплуатацию имущества общего пользования должны быть подтверждены документами в соответствии с едиными методологическими основами и правилами, установленными Положением о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации согласно письму Минфина РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 92 «О ведении бухгалтерского учёта и отчётности садоводческими товариществами».

В Договоре от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрена форма акта сверки платежей и расчёт неизрасходованных денежных средств за предыдущий период.

Истец Лукашова Т.А. считает необходимым:

- дополнить Договор приложением № «Акт сверки платежей и фактических затрат на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования за предыдущий период»;

- пункт 3.5. Договора от ДД.ММ.ГГГГ читать в следующей редакции: «Обязательным условием для подписания Соглашения к Договору на следующий финансовый год является предоставление СНТ «Станкоагрегат» не позднее 15-ти дней после окончания текущего финансового года Пользователю акта сверки платежей и фактических затрат на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования за предыдущий период по форме согласно приложению № Договора».

С даты подписания Договора по настоящее время СНТ «Станкоагрегат», в лице председателя правления ФИО., нарушая права, истца предусмотренные п. 4.1.1. Договора, отказывает ей в предоставлении информации о размере платы за эксплуатацию и содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, что лишает истца возможности своевременно и правильно в соответствии с п.3.3 Договора произвести оплату, делает невозможным исполнение пунктов 2.1, 2.2, 3.6 и 3.7, без чего Договор теряет смысл. СНТ «Станкоагрегат» лично истцу не предъявляет каких-либо претензий по задолженности оплаты за пользование объектами инфраструктуры общего пользования и иным имуществом общего пользовании, но фамилия истца всегда присутствует в списках должников по оплате членских взносов, которые ежегодно «правление» вывешивает на информационных досках. На основании, каких документов определяется сумма задолженности истца, неизвестно.

Истец Лукашова Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Представитель ответчика – СНТ «Станкоагрегат» - председатель правления СНТ «Станкоагрегат» ФИО иск не признала. Возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 1 и п. 4 ст. 445 ГК РФ, положений Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обязанность заключать договор о пользовании объектами инфраструктуры на гражданина, не являющегося членом СНТ, законодательством не возложена, напротив, обязанность по заключению договора о пользовании имуществом общего пользования имеется у некоммерческого объединения в случае выражения гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, намерения заключить такой договор, что прямо следует из содержащейся в абзаце 3 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" нормы о праве гражданина обжаловать в судебном порядке отказ товарищества от заключения договора.

В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона N 66 - ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Согласно п. 2 ст. 19 вышеуказанного закона, член садоводческого некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Судом установлено, что истец Лукашова Т. А., является собственником земельного участка размером 607 кв.м., расположенного на территории СНТ «Станкоагрегат» (л.д.7). Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, членство истца в указанном СНТ прекращено, истец ведет садоводство в индивидуальном порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор с СНТ «Станкоагрегат» о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования (л.д.11 - 18).

В соответствии с п.1 ст. 425 ГК РФ Договор вступает в законную силу с момента его подписания и является действующим.

В соответствии с п.2.1, п.2.2, п.2.3, 2.4 и абз.3 п.4.2.2 Договора СНТ «Станкоагрегат» обязано своевременно предоставлять истцу расчет стоимости пользования объектами и услугами, указанными в Договоре, в соответствии с принятыми решениями на общих собраниях членов садоводческого товарищества. Расчет стоимости пользования объектами, услугами и иным имуществом общего пользования, которое подлежит оплате, СНТ «Станкоагрегат» должно ежегодно предоставлять мне для согласования и подписания в виде Соглашения (приложение 1 к Договору). Форма и содержание Соглашения так же утверждены решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращалась в Правление и к Председателю Правления СНТ «Станкоагрегат» ФИО с просьбой о предоставлении информации и документов в рамках действующего Договора, и о подписании Соглашения на текущие финансовые годы - с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ лично передано председателю Правления СНТ «Станкоагрегат» ФИОл.д.20 – 21);

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат», возвращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22 –95);.

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ лично передано председателю Правления СНТ «Станкоагрегат» ФИОл.д.30);

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ лично передано председателю Правления СНТ «Станкоагрегат» ФИО (л.д.31);

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат», возвращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33 – 34, 36);

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат», возвращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37 – 38)

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат», возвращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39, 40);

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на адрес регистрации председателя правления СНТ «Станкоагрегат» ФИО возвращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41- 43, 44);

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на адрес регистрации председателя правления СНТ «Станкоагрегат» ФИО возвращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45 – 50),

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ, высланное почтой на юридический адрес СНТ «Станкоагрегат», возвращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

СНТ «Станкоагрегат» уклоняется от исполнения своих обязательств, нарушая существенные условия Договора, а также ст. 310 ГК РФ, в которой сказано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ почтой получена от СНТ «Станкоагрегат» смета расходов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчёт платы на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования, а также Соглашение к Договору отсутствуют.

Суммы, которые должны быть указанны в Соглашении, являются планируемыми на текущий финансовый год.

Истцом добровольно была произведена предоплата:

- за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере <данные изъяты>

- на создание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования в размере <данные изъяты>(л.д.58 – 66).

Согласно п. 3.6 Договора неизрасходованные денежные средства на содержание и эксплуатацию имущества общего пользования за предыдущий период учитываются при определении размера платы на следующий период.

Согласно п. 3.7 Договора неизрасходованные денежные средства на содержание и развитие инфраструктуры и имущества общего пользования в виде целевых взносов возвращаются Пользователю в течение 30 дней по окончании предыдущего периода.

Для выполнения п. 3.6 и п. 3.7 Договора необходимо в соответствии с п.3.5. Договора получить от СНТ «Станкоагрегат» акты сверки платежей за указанные выше периоды, в которых должна быть указана информация о полученных платежах и о фактических затратах на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования.

Фактические расходы на содержание и эксплуатацию имущества общего пользования должны быть подтверждены документами в соответствии с едиными методологическими основами и правилами, установленными Положением о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации согласно письму Минфина РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 92 «О ведении бухгалтерского учёта и отчётности садоводческими товариществами».

В Договоре от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрена форма акта сверки платежей и расчёт неизрасходованных денежных средств за предыдущий период.

С даты подписания Договора по настоящее время СНТ «Станкоагрегат», в лице председателя правления ФИО нарушая права, истца предусмотренные п. 4.1.1. Договора, отказывает ей в предоставлении информации о размере платы за эксплуатацию и содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, что лишает истца возможности своевременно и правильно в соответствии с п.3.3 Договора произвести оплату, делает невозможным исполнение пунктов 2.1, 2.2, 3.6 и 3.7.

СНТ «Станкоагрегат» истцу не предъявляет каких-либо претензий по задолженности оплаты за пользование объектами инфраструктуры общего пользования и иным имуществом общего пользовании, но фамилия истца присутствует в списках должников по оплате членских взносов, которые ежегодно Правление СНТ вывешивает на информационных досках (л.д.67 – 70).

В силу пп. 9 п. 1 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Нормой, предусмотренной п. 1 ст. 422 ГК РФ установлено обязательное требование о соответствии условий договора нормам закона или иным обязательным для сторон правилам, действующим на момент заключения договора.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что представленное приложение N 2 к договору, не противоречит закону, поскольку оно учитывают ответственность двух сторон друг перед другом, что приведет к соблюдению справедливого баланса интересов и исключает возможность одной из сторон правоотношений к злоупотреблению правом. Приложение №, представленное истцом, наиболее полно регламентирует правоотношения сторон, а также отвечает критерию о предмете договора и вытекает из требований закона.

Кроме того, СНТ «Станкоагрегат» уклоняется от исполнения своих обязательств, в части своевременного предоставления расчета стоимости пользования объектами инфраструктуры и услугами, и не предоставляет истцу акты сверки платежей и фактических затрат на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования за периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, нарушая существенные условия Договора.

При указанных обстоятельствах, иск Лукашовой Т.А. к СНТ «Станкоагрегат» о дополнении договора и обязании исполнить условия договора подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чек – ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> (л.д.2).

Учитывая, что требования истца Лукашовой Т.А. подлежат удовлетворению, то с ответчика СНТ «Станкоагрегат» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лукашовой Т. А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Станкоагрегат» о дополнении договора и обязании исполнить условия договора – удовлетворить.

Дополнить Договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке от ДД.ММ.ГГГГ приложением № «акт сверки платежей и фактических затрат на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования за предыдущий период», на следующих условиях: «Пункт 3.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ читать в следующей редакции: «Обязательным условием для подписания Соглашения к Договору на следующий финансовый год является предоставление СНТ «Станкоагрегат» не позднее 15 – ти дней после окончания текущего финансового года Пользователю акта сверки платежей и фактических затрат на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования за предыдущий период по форме согласно приложению № Договора».

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Станкоагрегат» исполнить условия Договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке от ДД.ММ.ГГГГ, в части своевременного предоставления расчета стоимости пользования объектами инфраструктуры и услугами, и предоставить акты сверки платежей и фактических затрат на содержание и развитие объектов инфраструктуры общего пользования за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Станкоагрегат» в пользу Лукашовой Т. А. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)