Решение по делу № 2-982/2019 от 26.12.2018

Дело № 2-982/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новацкого С. Н. к гаражно-строительному кооперативу «Загородный-9А» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в ГСК «Загородный-9А» по адресу: <адрес> по тем основаниям, что строительство гаражных боксов производилось в <данные изъяты> году, члены кооператива осуществляли строительство своими силами, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения в действие Градостроительного кодекса РФ не требовалось. В силу положений ст.218 Гражданского кодекса РФ у истца возникло право собственности на гаражный бокс, поскольку паевые взносы выплачены в полном объеме. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Загородный-9А».

В судебном заседании истец Новацкий С.Н. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном ходатайстве возражений против удовлетворения требований не высказал.

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ составлен акт выбора и обследования земельного участка под строительство двухэтажных кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе <адрес>.

Постановлением мэра г.Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> I-му отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство <данные изъяты>-х этажных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе агробиологической станции.

Архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-меств районе агробиологической станции.было утверждено ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов гаражно-строительного товарищества «Загородный-9А» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав потребительского общества – гаражно-строительного товарищества «Загородный-9А».

Постановлением мэра г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> зарегистрировано потребительское общество – гаражно-строительное товарищество «Загородный-9А».

Согласно Уставу Потребительского общества гаражно-строительного товарищества «Загородный-9А» товарищество создано с целью удовлетворения потребности членов ВОА – членов товарищества в средствах хранения принадлежащих им транспортных средств, путем строительства индивидуальных сблокированных гаражных боксов, а также благоустройства прилегающей территории и проводки инженерных сетей.

В соответствии с оформленным техническим планом на здание гаража №<данные изъяты>, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, ГСК «Загородный-9А» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Загородный-9А», зарегистрированном администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

ГСК «Загородный-9А» является действующим юридическим лицом, поставлен на учет в ИФНС России по г.Петрозаводску (ИНН <данные изъяты>).

Истец является членом ГСК «Загородный-9А», паевой взнос им полностью оплачен, пользуется гаражным боксом №<данные изъяты>, что следует из справки, выданной председателем ГСК «Загородный-9А».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс №<данные изъяты> ГСК «Загородный-9А» не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком, однако полного пакета документации для осуществления государственной регистрации права на гаражный бокс у истца не имеется.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенное, то, что истцом в полном объеме выплачены паевые взносы за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Новацким С. Н. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Загородный-9А».

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Новацкого С. Н. к гаражно-строительному кооперативу «Загородный-9А» удовлетворить.

Признать за Новацким С. Н. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Загородный-9А».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года.