Решение по делу № 2-2782/2023 от 16.05.2023

31RS0020-01-2023-002698-79                                                                                №2-2782/2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года                                                                 г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                      Михайловой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                Араповой М.А.,

с участием представителей истца Полегаева Н.А. и Гаврищук М.С., действующих на основании доверенности 31АБ2143676 от 09.06.2023 года, сроком на 2 года,

в отсутствие истца Петрова А.А., ответчика Олейник А.В., помощника Старооскольского городского прокурора, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Александра Анатольевича к Олейник Анжеле Валерьевне о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

      УСТАНОВИЛ:

Петров А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Спорная квартира была предоставлена по ордеру, что подтверждается Контрольным талоном к ордеру № от 06.04.1976 года.

Согласно Контрольному талону к ордеру № от 06.04.1976 года вышеуказанное жилое помещение было выдано: ФИО6, ФИО7, Петрову А.А., ФИО8

Петров А.А. обратился в суд с иском, в котором, ссылаясь на то, что ответчик в жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире нет, членом его семьи не является, оплату коммунальных платежей не производит, просил суд признать Олейник А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Петров А.А. в судебное заседание не явился, обеспечил участие своих представителей.

В судебном заседании представители истца Полегаев Н.А. и Гаврищук М.С. иск поддержали.

Ответчик Олейник А.В., извещенная своевременно и надлежащим образом путем направления регистрируемого почтового отправления (РПО 80403884757576), в судебное заседание не явилась, письменной позиции по иску не представила.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признаёт исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.

Судом установлено, что после смерти родственников истец является единственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, что подтверждается Контрольным талоном к ордеру № от 06.04.1976 года и поквартирной карточкой.

Согласно справке ООО «Расчетно-аналитический центр» № 1402 от 26.04.2023 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Петров А.А. и Олейник А.В.

Из объяснений представителей истца, следует, что ответчик с 2019 года в жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире нет, членом семьи она не является, оплату коммунальных платежей не производит. Регистрация ответчику была необходима для получения пособий.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, не доверять показаниям которого оснований не имеется, поскольку он предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, они являются последовательными и согласуются с материалами дела.

Таким образом, учитывая тот факт, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом доме, не предпринимает попыток в него вселиться, суд приходит к выводу о том, что ее непроживание носит постоянный характер, в связи с наличием у нее иного места жительства, основания для признания причин отсутствия уважительными отсутствуют.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 ЖК РФ).

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По правилам ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

При этом в соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. По правилам ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд не располагает доказательствами того, что длительное не проживание ответчика в спорной квартире является вынужденной мерой и носит временный характер.

Для ответчика спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что никаких соглашений между собственником о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением заключено не было, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Олейник Анжелы Валерьевны из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (чек по операции от 27.04.2023 года).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Петрова Александра Анатольевича (№) к Олейник Анжеле Валерьевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Олейник Анжелу Валерьевну, 09.12.1980 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>, м-н <адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия Олейник Анжелы Валерьевны, 09.12.1980 года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Олейник Анжелы Валерьевны в пользу Петрова Александра Анатольевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 19 июля 2023 года.

Судья                                                                       Н.Ю. Михайлова