Решение от 11.01.2021 по делу № 2-770/2021 от 14.10.2020

Дело №2-770/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2021 года город Шахты Ростовская область

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе судьи Шам С.Е, при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попова Ю. Б. к КУИ Администрации г. Шахты Садоводческому товариществу "Восход" об установлении факта владения и пользования земельными участками на праве собственности, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям: Попов Ю.Б. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Шахты о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что садовый участок № 120 в садоводческом товариществе «Восход» в районе <адрес> РО принадлежал Барычкину В.А. на основании решения Главы Администрации г Шахты № от 14.01.1993г. и свидетельства о праве собственности на землю РО-59 №.

В 1998г., Барычкин В.А. передал истцу садовый участок и все документы на него в том числе свидетельства о праве собственности.

Истец на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, указанным земельным участком: осуществляет уход, занимался садовыми посадками, отремонтировал садовый домик, установил     забор, поставил резервуар для воды, провел электричество, о чем имеется справка председателя СТ «Восход».

Членские взносы, электричество и другие расходы по земельному участку истец оплачивает регулярно. Кроме того, был принял в члены садоводческого товарищества, а в настоящее время является членом правления садоводческого товарищества.

Однако, оформить документы в установленном законом порядке не представилось возможным, ввиду болезни Барычкина В.А. В настоящее время истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок и предложено обратиться в суд. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок №120 в садоводческом товариществе «Восход» в <адрес> в <адрес> РО, площадью (0,060 га) 600 кв.м.

Истец в суд не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Садоводческое товарищество "Восток", в суд не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом

Представитель КУИ города Шахты, в суд явился просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав не недвижимое имущество является государственная регистрация (ст. 131 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним"). Регистрирующий орган вносит в Единый государственный реестр прав на основании решения суда запись о том праве, на котором в соответствии с установленным судом юридическим фактом лицо владело и пользовалось недвижимым имуществом.

Судом установлено, что садовый участок № 120 в садоводческом товариществе «Восход» в районе <адрес> РО принадлежал Барычкину В.А. на основании решения Главы Администрации г Шахты № от 14.01.1993г. и свидетельства о праве собственности на землю №.

В 1998г., ФИО3 передал истцу садовый участок и все документы на него в том числе свидетельства о праве собственности.

Согласно п.3 ст. 22 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесений изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"- садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"- До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"- В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой, организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Фактически Попов Ю.Б. являлся членом садоводческого товарищества «Восход», фактически образованного и приобретшего земли до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; добросовестно владеет участком №, расположенным на территории данного садоводческого товарищества; использует участки по их целевому назначению, споров со смежными землепользователями не имеет; регулярно оплачивала ежегодные членские взносы.

Попов Ю.Б. получить в ином порядке, документы, подтверждающие выделение ей земельного участка, в настоящее время не представляется возможным.

Суд считает, что отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок №120 в садоводческом товариществе «Восход» в <адрес> в <адрес> РО, площадью (0,060 га) 600 кв.м., не может быть основанием в отказе признания права собственности на земельный участок, тем более что из материалов дела следует, что Попов Ю.Б. на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, указанным земельным участком: осуществляет уход, занимался садовыми посадками, отремонтировал садовый домик, установил забор, поставил резервуар для воды, провел электричество, о чем имеется справка председателя СТ «Восход».

Членские взносы, электричество и другие расходы по земельному участку истец оплачивает регулярно. Кроме того, был принял в члены садоводческого товарищества, а в настоящее время является членом правления садоводческого товарищества.

Списки членов товарищества формировались председателем и правлением садового товарищества и передавались в Администрацию г. Шахты для предоставления участков в собственность граждан.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░, ░░░░░░░░ (0,060 ░░) 600 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░