Решение по делу № 2-1170/2016 от 11.01.2016

дело № 2-1170/16

Решение

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой ФИО5 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

    Федорова А.А., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что зарегистрирована в жилом помещении в общежитии по адресу: <адрес>

В связи с ликвидацией ведомственного жилищного фонда, изменением жилищного законодательства РФ, дом <адрес> утратил статус общежития, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Ранее истец право на приватизацию не использовала.

В досудебном порядке в приватизации занимаемых комнат было отказано.

С учетом уточнений просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью 17,5 кв.м., комнату № площадью 11,4 кв.м.

    В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом уточнений.

В судебном заседании представитель ответчика Митрофанова Н.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражала, представила в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление.

    Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Статья 4 указанного Закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> с 1996 года зарегистрирована Федорова А.А. (л.д.15).

Ордер по данному адресу не сохранился, что подтверждено справкой управляющей компании (л.д.22) и справкой архивного отдела Администрации Щелковского муниципального района (л.д.14).

Из материалов дела следует, что спорные комнаты №, № являются муниципальной собственностью городского поселения Щелково. В муниципальную собственность жилой дом по адресу: <адрес> был передан как общежитие от предприятия, которое ранее являлось собственником общежития (л.д.29).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ (ред. от 29.02.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, истец в силу указанной нормы права приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Данный факт представителем ответчика не оспаривается.

Ранее истец право на приватизацию не использовала. Иные правопритязания на спорное жилое помещение не заявлены и не зарегистрированы (л.д.38).

Отсутствие ордера само по себе не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения, занимаемого на законных основаниях.

Каких-либо оснований, препятствующих оформлению в собственность Федоровой А.А. спорного жилого помещения, в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковое заявление Федоровой ФИО6 – удовлетворить.

Признать за Федоровой ФИО7 право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 17,5 кв.м., комнату № общей площадью 11,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья                 И.Ю.Кулагина