Решение по делу № 2-396/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-396/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Глядянское                                              08 ноября 2023 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи                     Трифоновой М.Н.,

при секретаре                            Комогоровой Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Натальи Васильевны к Масловой Ксении Сергеевне о взыскании денежных средств.

                  У С Т А Н О В И Л:

Алексева Н. В. обратилась в суд с иском к Масловой К. С. о взыскании денежных средств мотивируя свои требования тем, что ввиду работы в районах Севера, 01.08.2020г. она с ответчиком заключила договор аренды принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, квартира предоставлена с мебелью, бытовой техникой и ремонтом. Арендатор обязалась содержать квартиру в порядке, в случае нанесения ущерба квартире и имуществу, находящемуся в ней, арендатор обязалась возместить причиненный ущерб. Ответчик обязалась оплачивать коммунальные услуги и интернет связь ежемесячно, согласно информационным листам. Ежемесячная арендная плата вносится за месяц вперед, не позднее 5 числа каждого месяца. Договорная арендная плата за период с 01.08.2020г. по 21.06.2021г. составила -3 000 руб. ежемесячно. По прибытию в Курган, она обнаружила задолженность по коммунальным платежам в сумме 19 207 руб. 44 коп., а также отсутствие мебели, бытовой техники в квартире. В квартире отсутствовал телевизор, мультиварка, 10 комплектов пастельного белья, 4 одеяла. Квартира была непригодна для проживания ввиду антисанитарии. Ответчик в квартире отсутствовала. Ущерб за имущество составил 32600 руб., в связи с чем она обратилась в полицию. В отделе полиции ответчик составила две расписки о возмещении ей в срок до 05.05. 2021г. ущерба в сумме 32 600 руб. Для ремонта квартиры ею был заключен договор подряда 19.06.2022г., в рамках которого, подрядчик залил пол самовыравнивающейся смесью, уложил ламинат, произвел монтаж плинтусов. В рамках договора она уплатила 27 230 руб., также ею были закуплены строительные материалы на сумму 65 943 руб. 68 коп. Просит взыскать с ответчика в её пользу- 144 982 руб.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок.

Представитель истца Обабкова О.В. (доверенность в деле), поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что акт приема- передачи квартиры не составлялся. Акт выполненных работ по договору подряда также не составлялся. Когда съехал ответчик, в квартире был беспорядок, линолеум прожжён, стоял стойкий неприятный запах. Чтобы привести квартиру в надлежащее состояние, пригодное для проживания, истица наняла человека, чтобы выполнить работу по заливке пола, укладке ламината. Осталась большая задолженность по уплате коммунальных услуг, задолженность по которой у нее удерживали на основании судебных приказов. В квартире пропали вещи: телевизор, мультиварка, были приведены в непригодное для использование состояние 10 комплектов пастельного белья, 4 одеяла. Истица обратилась в полицию, где данный факт признала ответчик и обязалась возместить ущерб. Ущерб до настоящего времени не возмещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации( далее ГПК РФ), ввиду надлежащего извещения сторон о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявления об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В соответствии с ч.1 ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу положений ч.2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

    В силу положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно договору аренды квартиры от 01.08. 2020г. Алексеева Н.А., как арендодатель и Маслова К.С., как арендатор заключили договор аренды однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира предоставлена с добротной мебелью, бытовой техникой с ремонтом.

Арендатор обязалась содержать квартиру в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами. В случае нанесения ущерба квартире и имуществу, находящемуся в ней, арендатор обязуется возместить арендодателю причиненный ущерб. Арендатор оплачивает все коммунальные расходы и интернет связь ежемесячно, согласно информационному листу и другим предоставленным документам сферы обслуживания. Ежемесячная арендная плата вноситься за месяц вперед не позднее 5 числа текущего месяца.

    Акт прима- передачи мебели, бытовой техники и вещей сторонами не составлялся. Размер арендной платы в договоре не указан.

Согласно справке начисления платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.07.2021г., начислена плата– 1174 руб. 51 коп.

Из справки ГУ-Отделения пенсионного фонда РФ по <адрес> от 02.09. 2022г., следует, что из пенсии Алексеевой Н.В., на основании судебного приказа от 08.09. 2021г. в пользу АО « Водный союз» взыскано 1454 руб. 50 коп.; на основании судебного приказа от 08.09. 2021г. в пользу АО « Энергосбытовая компания « Восток» взыскано – 2 796 руб. 95 коп.; на основании судебного приказа от 10.06.2021г. в пользу ООО «Кургантехэнерго» взыскано 229 руб. 14 коп.; на основании судебного приказа от 18.03. 2021г. в пользу АО « Энергосбытовая компания « Восток» взыскано – 3 241 руб. 85 коп.; на основании судебного приказа от 23.12. 2021г. в пользу АО « Водный союз» взыскано 2302 руб. 46 коп.; на основании судебного приказа от 01.03.2021г. в пользу АО « Водный союз» взыскано 139 руб. 53 коп.; на основании судебного приказа от 08.09.2021г. в пользу АО « Водный союз» взыскано 1219 руб. 11 коп.; на основании судебного приказа от 08.09. 2021г. в пользу АО « Энергосбытовая компания « Восток» взыскано – 1694 руб.21 коп.

Общая сумма расходов по уплате коммунальных услуг составила 14 252 руб. 26 коп

Ответчиком доказательств несения самостоятельных расходов по оплате коммунальных услуг суду, не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Истцом доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг в период проживания ответчика в квартире, в большем размере не представлен, в связи с чем, суд считает установленным размер коммунальных расходов в период с 01.08.2020г. по 21.06.2021г. в размере – 14 252 руб. 26 коп.

Учитывая отсутствие доказательств несения данных расходов ответчиком, данная сумма подлежит взысканию с Масловой в пользу истца.

Истцом заявлено о взыскании ущерба в сумме 32 600 руб. ввиду утраты имущества.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.10. 2021г., объяснений Алексеевой Н.А., Масловой К. С., материалов проверки КУСП № от 21.06.2021г., что Маслова К.С. с семьей снимала у Алексеевой квартиру, из съемной квартиры она взяла и сдала в комиссионный магазин телевизор, микроволновую печь, пользовалась одеялами, пастельным бельем. Согласна с суммой ущерба в размере 32600 руб., о чем дала расписки о погашении задолженности.

    Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.10. 2021г., что не оспорено сторонами, Маслова в счет возмещения ущерба выплатила Алексеевой денежную сумму – 14 000 руб.

Учитывая сумму ущерба в размере 32600 руб., и размер возмещения в сумме 14 000 руб., размер невозмещенного ущерба составил- 18 600 руб. ( 32600 руб.-14 000 руб.).

Заявляя требования о возмещении расходов на ремонт в сумме -93 173 руб. 68 коп.( 27230 руб. + 65943 руб. 68 коп.) истцом не представлено доказательств установленного ущерба квартире истца. Заявляя требования о необходимости заливки пола и укладки ламината и плинтусов, истцом не представлено доказательств, что действиями ответчика полу и ламинату были причинены такие повреждения, что их дальнейшее использование стало невозможным.

Ни при даче пояснений 21.06.2021г. дознавателю ОП-1 УМВД России по <адрес>, ни в ходе осмотра места происшествия, квартиры от 21.06. 2021г., Алексеева не указывала на повреждения полового покрытия.

Учитывая, что истом не представлено доказательств наличия ущерба в виде повреждения, утраты полового покрытия, доказательств виновных действий ( бездействий) ответчика в причинении такого ущерба, а также необходимость проведения работ по заливке пола самовыравнивающейся смесью, укладке ламината и монтажу плинтусов, в удовлетворении данной части заявленных требований следует отказать.

Учитывая отсутствие в договоре аренды указаний о размере арендной платы и порядке, способе    её уплаты арендодателю, доказательств неполучения арендной платы, и её сумме, в удовлетворении требований о взыскании арендной платы также следует отказать.

          В силу ст. 88, 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные издержки, в том числе расходы по оплате государственной пошлине.

С учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в счет возврата уплаченной истцом государственной пошлины, с учетом размера удовлетворенных требований, возмещению подлежат расходы в сумме -1185 руб. 57 коп.          Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеевой Натальи Васильевны к Масловой Ксении Сергеевне о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с Масловой Ксении Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт личности серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ. ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> в пользу Алексеевой Натальи Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 32 852 руб. 26 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме- 1185 руб. 57 коп., всего- 34037 руб. 83 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий судья:                       М.Н. Трифонова.

Мотивированное решение изготовлено 13. 11.2023г.