Решение по делу № 2-3996/2014 от 14.10.2014

Дело №2-3996/14
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Люликовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Н.В., Чуевой М.В., Соловьевой М.М. к Сидоренко Т.М. о признании недействительными и исключении из ГКН записи об описании местоположения границы земельного участка,

установил:

Истцы Фомина Н.В., Чуева М.В., Соловьева М.М. обратились в суд с иском к ответчику Сидоренко Т.М. о признании недействительными и исключении из Государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1416 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1280 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Геодезическим предприятием проведены контрольные измерения и разбивочные работы в отношении земельного участка истцов, в ходе которых была выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН о границе земельного участка К№№, а именно то, что координаты угловых и поворотных точек данного земельного участка не соответствуют фактическому положению земельного участка на местности. Собственником земельного участка К№№ является ответчик Сидоренко Т.М.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Сидоренко Т.М. иск признала, пояснив, что спора по границам с истцами нет.

3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явилось, извещено о дне рассмотрения дела надлежаще, направило в суд письменный отзыв на иск (л.д.97-99), в котором просит в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1280 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15). Земельный участок находится у истцов в общей долевой собственности, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда Московской области в соответствии с которым, за Фоминой Н.В. признано право собственности на 46/100 доли земельного участка, за ФИО5 и ФИО3 на 27/100 доли земельного участка за каждой (л.д.9). Земельный участок истцов стоит на кадастровом учете как ранее учтенный без установления границ, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.35).

Ответчик Сидоренко Т.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1416 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ответчика стоит на кадастровом учете, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-44), кадастровым делом земельного участка (л.д.55-96).

В 2014 году истцы обратились к кадастровому инженеру <данные изъяты> ФИО для подготовки межевого плана, выполнения кадастровых работ в отношении принадлежащего им земельного участка К№№ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка (л.д.16-46).

Кадастровым инженером ФИО. по результатам проведения кадастровых работ выявлено и отражено в заключении (л.д.45) то, что граница земельного участка истцов пересекается с границей земельного участка К№№, сведения о котором содержатся в Государственном кадастре недвижимости. В связи с чем, истцы не могут полностью реализовать свои права, а именно уточнить границы земельного участка.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статьей 7 вышеназванного закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выявленная кадастровым инженером кадастровая ошибка препятствует истцам, как собственникам земельного участка, осуществить государственный кадастровый учет своего земельного участка, как это требует действующее земельное законодательство.

Наличие кадастровой ошибки в сведениях содержащихся в ГКН о местоположении границ земельного участка К№№, принадлежащего ответчику Сидоренко Т.М. подтверждается также тем обстоятельством, что по фактическим границам своих земельных участков стороны по делу не спорят, участок истцов и земельный участок, принадлежащий ответчику, являются смежными, имеют общую границу, о чем пояснили в судебном заседании стороны.

При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание признание ответчиком Сидоренко Т.М. иска, суд полагает исковые требования истцов удовлетворить.

Удовлетворение исковых требований Фоминой Н.В., Чуевой М.В., Соловьевой М.М. не влечет за собой снятие земельного участка ответчика Сидоренко Т.М. с кадастрового учета, такой земельный участок приобретает статус ранее учтенного, что не противоречит положениям ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с правом ответчика в дальнейшем уточнить местоположение границ своего земельного участка.

Доводы 3-его лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области» о несоблюдении истцами досудебного порядка урегулирования спора суд не может принять во внимание, поскольку досудебный порядок урегулирования спора по данным правоотношениям сторон законом не предусмотрен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.7,16,38,45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фоминой Н.В., Чуевой М.В., Соловьевой М.М. удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1416 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Сидоренко Т.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: