Решение по делу № 2-3329/2017 от 20.09.2017

(№)

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.В. к Администрации городского округа Истра о заключении договора социального найма жилого помещения, третьи лица Смирнова Т.Н., Смирнов М.А., Смирнова Е.А., Смирнов А.М.

у с т а н о в и л:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г/о Истра, третьи лица Смирнова Т.Н., Смирнов М.А., Смирнова Е.А. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что он с (Дата обезличена) зарегистрирован по адресу: (адрес) В данном жилом помещении зарегистрирована его семья: супруга Смирнова Т.Н., сын Смирнов М.А., дочь Смирнова Е.А., внук Смирнов А.М. Договор социального найма на данное жилое помещение с ними не заключался. Ордер на жилое помещение утерян. На его обращение в Администрацию г/о Истра по вопросу заключения договора социального найма ему предложили обратиться в суд.

Просил суд обязать Администрацию г/о Истра заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес)

Истец Смирнов А.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просит рассматривать дело без их участия. (л.д.19).

Третье лицо Смирнова Е.А. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала.

Третьи лица Смирнов М.А., Смирнова Т.И., Смирнов А.М. в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Смирнов А.В. с (Дата обезличена) зарегистрирован и проживет в жилом помещении по адресу: (адрес). В данном жилом помещении также зарегистрированы члены его семьи: супруга Смирнова Т.Н., сын Смирнов М.А., дочь Смирнова Е.А., внук Смирнов А.М. Истец обязанности нанимателя исполняет надлежащим образом, задолженностей по жилищно-коммунальным платежам не имеет.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов, предоставлялись гражданам в бессрочное пользование, при этом пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 50 данного кодекса осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчик в силу прямого указания закона обязан заключить с истцом договор социального найма на спорную квартиру, несмотря на отсутствие ордера, поскольку при сложившихся правоотношениях речь идет не о предоставлении истцу жилого помещения, а о закреплении за ними уже ранее предоставленной им спорной квартиры.

Само по себе отсутствие ордера в настоящее время на спорное жилое помещение не может свидетельствовать о незаключенности договора найма жилого помещения, подтверждением заключения которого является открытый на имя истца финансовый лицевой счет.

Доводы представителя ответчика об отсутствии доказательств предоставления истцу спорной площади опровергается совокупностью собранных по делу доказательств: справкой об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, финансовым лицевым счетом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку у истца возникло право пользования спорной площадью, находящейся в муниципальной собственности, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Смирнова А.В. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Истра заключить со Смирновым А.В. договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена).