Решение по делу № 2-1564/2023 от 05.10.2023

№ 2-1564/2023

61RS0018-01-2023-001803-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Шевлюга Ю.М.,

с участием представителя истца Луганской Т.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Гречкина Вадима Николаевича к Администрации Верхнеталовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гречкин В.Н. обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Администрации Верхнеталовского сельского поселения области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи от 06.06.2023 года истцу принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> В 2009 году истцу стало известно, что продается соседняя квартира, и он решил ее приобрести для улучшения жилищных условий. На основании договора купли-продажи от 01.11.2000 года данная квартира принадлежит Сардак (Сорокиной) Р.А. и оформлена как 1/3 доля в праве на жилой дом. В данной сделке интересы Сардак Р.А представляла Мирошниченко Татьяна Петровна по доверенности от 01.07.2009 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа Миллеровского района, Коноваловым А.П. 21 сентября 2009 года истцом были переданы денежные средства Мирошниченко Т.П. и подписан договор купли купли-продажи простой письменной форме. Согласно данного договора истец купил следующее недвижимое имущество: 1/3 долю в праве на жилой дом, литер «А» общей площадью 113,2 кв.м, жилой площадью 94,3 кв.м; этажность: 1, 1/3 долю в праве на сарай, литер «Б», общей площадью 52,2 кв.м этажность: 1, расположенные на земельном участке площадью 1612 кв.м. по адресу : <адрес> В договоре от 09.10.2009 года указано, что расчет за недвижимое имущество произошел до подписания договора, что подтверждается подписью Мирошниченко Т.П.

Однако, зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество истец не может, так как договор купли-продажи не был своевременно сдан на регистрацию, а ДД.ММ.ГГГГ года Сардак Р.А умерла, поэтому регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю невозможна. Существенные условия договора купли продажи недвижимого имущества (предмет и цена договора) соблюдены, поэтому считает сделку заключенной, сделка никем не оспорена, истец и его семья на протяжении 14 лет пользуемся данной квартирой, открыто владеют недвижимым имуществом: квартирой и вспомогательными постройками, производят необходимые платежи, полностью несут бремя содержания данного имущества.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 113,2 кв.м, жилой площадью 94,3 кв.м; этажность: 1, с кадастровым номером № 1/3 долю в праве на сарай литер «Б», общей площадью 52,2 кв.м этажность: 1, с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке площадью 1612 кв.м по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 09.10.2009 года, заключенному между Гречкиным Вадимом Николаевичем и Сардак Р.А.

Истец о дате и времени судебного заседания уведомлялся, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела в надлежащем порядке. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Гречкиным Вадимом Николаевичем право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 113,2 кв.м., жилой площадью 94,3 кв.м; этажность: 1, с кадастровым номером № 1/3 долю в праве на сарай литер «Б», общей площадью 52,2 кв.м этажность: 1, с кадастровым номером № расположенные на земельном участке площадью 1612 кв.м по адресу : <адрес> по договору купли-продажи от 09.10.2009 года, заключенному между Гречкиным Вадимом Николаевичем и Сардак Р.А..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной редакции.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года