Решение по делу № 2-1423/2018 от 13.09.2018

Дело № 2-1423/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кореновск                             09 октября 2018 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Захаренко В.Г.,

с участием истца Ткачевой А.В.,

представителя ответчика Шайдулина Е.Е. – адвоката Огановой Р.Г., представившей удостоверение <...>, ордер <...> от 09.10.2018 года <...> филиала <...> КККА,

представителя ответчика Ткачева А.Е. – адвоката Борисова М.В., представившего удостоверение <...>, ордер <...> от 09.10.2018 года <...> филиала <...> КККА,

при секретаре Белянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой А.В. к Шайдулину Е.Е. и Ткачеву А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ткачева А.В. обратилась в суд с иском к Шайдулину Е.Е. и Ткачеву А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира <...> в жилом доме <...>.

С 06.06.2001 года по настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики Шайдулин Е.Е. и Ткачев А.Е., которые с 2005 года фактически на спорной жилой площади не проживают. Местожительство ответчиков ей неизвестно, снять их с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.

Регистрация ответчиков в    квартире влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует ей в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Ткачева А.В. поддержала заявленные ею требования в полном объеме и просила признать Шайдулина Е.Е. и Ткачева А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Шайдулин Е.Е. и Ткачев А.Е. в суд не явились, в настоящее время по месту регистрации не проживают и место их нахождения неизвестно, поэтому судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве их представителей назначены адвокаты Оганова Р.Г. и Борисов М.В..

В судебном заседании представитель ответчика Шайдулина Е.Е. – адвокат Оганова Р.Г., ознакомившись с представленными материалами дела, полагалась на усмотрение суда в разрешении заявленных Ткачевой А.В. требований.

Представитель ответчика Ткачева А.Е. – адвокат Борисов М.В. в судебном заседании, ознакомившись с представленными материалами дела, полагался на усмотрение суда в разрешении заявленных Ткачевой А.В. требований.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, квартира <...> в доме <...> принадлежит на праве собственности Ткачевой А.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.08.2018 года и свидетельством о государственной регистрации права от 21.07.2011 года.

Согласно справке администрации <...> городского поселения <...> от 28.08.2018 года <...>, Ткачева А.В. зарегистрирована по адресу: <...>, ответчики Шайдулин Е.Е. и Ткачев А.Е. являются членами семьи истца.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире <...> дома <...> и Выписки из домовой книги по указанному адресу, с 06.06.2001 года по настоящее время ответчик Шайдулин Е.Е.,<...> года рождения, зарегистрирован по адресу: <...>, с 19.03.2002 года по настоящее время ответчик Ткачев А.Е., <...> года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, из справки председателя ТОС <...> <...> городского поселения <...>, выданной Ткачевой А.В., следует, что с 2005 года Шайдулин Е.Е. и Ткачев А.Е. по месту регистрации не проживают.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств того, что между сторонами имеет место соглашение, в соответствии с которым за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению.

Учитывая, что ответчики Шайдулин Е.Е. и Ткачев А.Е. на спорной жилой площади не проживают, а их регистрация в указанной квартире влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует ей в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, суд находит требования Ткачевой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ткачевой А.В. к Шайдулину Е.Е. и Ткачеву А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шайдулина Е.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Признать Ткачева А.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия Шайдулина Е.Е. и Ткачева А.Е. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского

районного суда                            В.Г. Захаренко