Решение по делу № 2-256/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-256/2022

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области

в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А.,

при секретаре: Сипиной И.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области 22 августа 2022 года исковое заявление судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области к ООО «Сибирь» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области (МОСП по ИОИП УФССП России по Курганской области) обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Сибирь» об обращении взыскания на земельный участок (л.д.3).

В обоснование иска указано, что на принудительном исполнении в отделе находится исполнительное производство о взыскании с                             ООО «Сибирь» в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк» задолженности в сумме 755 127 руб. 20 коп. Должник ООО «Сибирь» уклоняется от исполнения требований исполнительных документов, в отсутствие уважительных причин. Установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, для сельскохозяйственного использования, площадью 332 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец просит обратить взыскание на данный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства остаток задолженности по исполнительному производству был уменьшен до 530 931 руб. 44 коп.,                    с учетом ранее поступивших платежей, что отражено в отзыве представителя третьего лица – взыскателя по исполнительному производству                               АО «Россельхозбанк» (л.д.136-139), информации судебного пристава-исполнителя (л.д.197), заявлении взыскателя судебному приставу-исполнителю от 05.08.2022 (л.д.200).

Представитель АО «Россельхозбанк» в отзыве на иск поддержал заявленные судебным приставом-исполнителем требования.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Курганской области, представители третьих лиц АО «Россельхозбанк», Шатровского РО СП УФССП России по Курганской области, Неустроева Н.Н. не явились.

О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Сибирь» -                 и.о. директора Бутаков Н.Т. (сведения о полномочиях л.д.27 оборот) с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что общество погасило основную часть долга, взысканного по судебному решению. Спорный участок засеян ИП Неустроевой, которая по результатам уборки должна передать часть зерна ООО «Сибирь» за фактическое пользование земельным участком. За счет планируемой реализации этого зерна намерены погасить остаток задолженности по исполнительному производству в декабре 2022 г. ООО «Сибирь» фактически не занимается сельскохозяйственной деятельностью в течение последних 4 лет, сельскохозяйственная техника и иное имущество отсутствуют.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Курганской области находится исполнительное производство, возбужденное 12.01.2017 (л.д.6), по взысканию в пользу АО «Россельхозбанк» денежной суммы в размере 5 244 045 руб. 45 коп. с должника ООО «Сибирь» на основании исполнительного листа (л.д.4-5), выданного Шатровским районным судом Курганской области по решению суда от 14.10.2016 по делу № 2-390/2016 (л.д.104-107).

    Остаток задолженности составляет 530 931 руб. 44 коп. (информация АО «Россельхозбанк» (л.д.136-139), судебного пристава-исполнителя (л.д.197).

В рамках принудительного взыскания задолженности судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на залоговое имущество (реализовано ранее) и на арендную плату, получаемую ООО «Сибирь» от ПАО «Ростелеком» по договору аренды от 2010 г., в размере 12 794 руб. ежемесячно (л.д.63).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8, 46-51) в собственности ООО «Сибирь» находится два земельных участка для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: <адрес> 1) с кадастровым номером №, площадью 332 000 кв.м., <адрес>», 2) с кадастровым номером №, площадью 415 000 кв.м., <адрес>».

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок меньшей площадью, в урочище «Водяной колок».

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 05.04.2017, 28.03.2018, 13.04.2021 в интересах взыскателя АО «Россельхозбанк» объявлены запреты на совершение регистрационных действий в отношении данного земельного участка (л.д.9, 227).

Иных доходов и имущества, на которые возможно обратить взыскание, по результатам направления запросов в регистрирующие органы и кредитные организации, у должника судебным приставом-исполнителем не обнаружено (сведения о направленных запросах и полученной информации л.д.10-13, 36-88, 136).

Представитель ответчика ООО «Сибирь» Бутаков Н.Т. в судебном заседании пояснил, что общество фактически не осуществляет сельскохозяйственную деятельность в течение 4 лет, какая-либо сельскохозяйственная техника и иное имущество, за счет которого возможно погасить задолженность, в настоящее время отсутствуют.

Два грузовых автомобиля, которые значатся зарегистрированными в ГИБДД за ООО «Сибирь» (л.д.62), фактически реализованы ранее, что пояснил представитель ответчика в суде. Судебным приставом-исполнителем данное имущество не обнаружено (акт от 28.06.2022 л.д.37, информация в суд от 11.08.2022 л.д.197).

В силу ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; обращение взыскания на имущественные права должника; изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества и иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

Согласно ч.4 ст.69 Закона об исполнительном производстве, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.94 Закона об исполнительном производстве, в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В соответствии с ч.2 ст.79 Закона об исполнительном производстве перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Специального перечня имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание, нет.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в ходе исполнительного производства должник ООО «Сибирь» в добровольном порядке требования исполнительного документа не исполнил, денежные средства в размере, необходимом для исполнения исполнительных документов, у должника отсутствуют.

ООО «Сибирь» является действующим юридическим лицом.

Судом установлено, что на день судебного разбирательства у ответчика отсутствует иное имущество, кроме двух земельных участков, и доходы от арендной платы в незначительном размере, по сравнению с остатком задолженности по исполнительному производству.

Кадастровая стоимость участка составляет 1 640 080 руб., что не означает соответствие ее фактической рыночной стоимости участка.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок судебным приставом-исполнителем осуществляется оценка земельного участка по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

С учетом изложенного, несмотря на то, что кадастровая стоимость земельного участка превышает сумму задолженности по исполнительному производству, данное обстоятельство не препятствует обращению взыскания на него, принимая во внимание отсутствие у должника иного имущества, за счет которого возможно взыскание задолженности.

Вместе с тем, суд учитывает, что земельный участок, в отношении которого решается вопрос об обращении взыскания, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

01.01.2022 между арендодателем ООО «Сибирь» и арендатором                          ИП Глава КФХ Неустроевой Н.Н. заключен договор аренды данного земельного участка сроком на 11 месяцев, с условием уплаты арендной платы в натуральной форме – зерном в срок до 01.12.2022 (л.д.208).

В телефонограмме Неустроева Н.Н. пояснила, что земельный участок засеян, ведутся уборочные работы, вероятный срок окончания которых в конце сентября 2022 г. (л.д.228).

На основании ст.6 Гражданского кодекса об аналогии закона, суд применяет положения ч.3 ст.68 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которым при обращении взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения должны учитываться сезонность сельскохозяйственного производства и его зависимость от природно-климатических условий, а также возможность получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

С учетом изложенного, суд считает возможным обратить взыскание на спорный земельный участок лишь после окончания ФИО4 уборочных сельскохозяйственных работ на данном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Удовлетворить полностью исковые требования судебного пристава-исполнителя.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 332 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Сибирь», <адрес>», по окончании сельскохозяйственных полевых уборочных работ за 2022 г.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться                      «26» августа 2022 года в «15» час. «30» мин.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья                    О.А. Фитина