Решение по делу № 2-89/2023 (2-1327/2022;) от 13.05.2022

Дело № (2-1327/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года                    г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи             Просолова В.В.,

при секретаре                         Скулкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Егина Т. В. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту природных ресурсов и экологии города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Горбенко Т. Н., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Правительство Севастополя, ГКУ «Севастопольское лесничество», об установлении наличия реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

Егин Т. В. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту природных ресурсов и экологии города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Горбенко Т. Н., в котором просит установить наличие реестровой ошибки при формировании земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, квартал 2, выдел 1, 3-6, квартал 3, выдел 1-8, 10-13, 18, 19, 21 Чернореченского участкового лесничества, площадью 335 043 кв.м., установить местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	4923444.45	4396293.91	4,18	0,10
2	4923441.90	4396297.22	36,93	0,10
3	4923419.27	4396326.40	20,35	0,10
4	4923400.47	4396318.61	19,76	0,10
5	4923408.09	4396300.38	27,15	0,10
6	4923427.16	4396281.06	21,54	0,10

исключить из земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, квартал 2, выдел 1, 3-6, квартал 3, выдел 1-8, 10-13, 18, 19, 21 Чернореченского участкового лесничества, площадью 335 043 кв.м, собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, категория земель - «земли населённых пунктов» с видом разрешённого использования «отдых (рекреация)» (код 5.0); «использование лесов» (код 10.0), контур земельного участка Егина Т. В. с координатами в части, относящейся к земельному участку, расположенному по адресу: г.Севастополь, <адрес>, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 91:01:055001:22, а именно контур области пересечения (наложения) площадью 151 кв.м. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	4923441,36	4396291,61	3,86	0,10
2	4923444,45	4396293,91	4,18	0,10
3	4923441,90	4396297,22	36,93	0,10
4	4923419,27	4396326,40	3,51	0,10
5	4923416,03	4396325,06	41,95	0,10

и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48 в части сопряжения с границами участка с кадастровым номером 91:01:055001:22, установив её местоположение в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	уточняемые координаты, м		средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	4923574.95	4396115.19	-
н1	4923441.36	4396291.61	0,10
н2	4923444.45	4396293.91	0,10
н3	4923441.90	4396297.22	0,10
н4	4923419.27	4396326.40	0,10
н5	4923416.03	4396325.06	0,10
2	4923360.76	4396398.04	-

в резолютивной части решения указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:055001:22, для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:000000:48 в части сведений о площади и границах указанного земельного участка с учетом исключенного контура области пересечения (наложения) площадью 151 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером 91:01:055001:22 без заявления и согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22, право собственности истца на земельный участок возникло до введения на территории города Севастополя в действие законодательства Российской Федерации. Указанный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец, указывая на наличие реестровой ошибки, обратился в суд с настоящим иском в целях защиты и восстановления нарушенного права.

Истец Егин Т.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд своего представителя КужЕ. Е.С., которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске с учетом поданных после поступления в материалы дела заключения судебной землеустроительной экспертизы уточнению, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

        Учитывая задачи судопроизводства, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах.

        В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ каждая сторона обязана добросовестно пользоваться процессуальными правами, не явившиеся в судебное заседание стороны распорядились процессуальными правами по своему усмотрению. При изложенных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств для рассмотрения искового заявления, по существу.

        Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 566-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 888-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Егин Т. В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 01.04.2016г., на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Балицкой-Цыкозой О.И., нотариусом города Севастополя, зарегистрирован в реестре за №.

Земельный участок первоначально был предоставлен на основании решения Севастопольского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В Российской Федерации земельный участок поставлен на кадастровый учет как актуальный, ранее учтенный, присвоен кадастровый №.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории «земель населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)».

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22 было установлено, что указанный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, квартал 2, выдел 1, 3-6, квартал 3, выдел 1-8, 10-13, 18, 19, 21 Чернореченского участкового лесничества, имеющего статус “учтенный”, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец, считая, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, обратился в суд с настоящим иском в целях защиты и восстановления нарушенного права.

Статьей 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Следовательно, право собственности истца на земельный участок возникло до введения на территории города Севастополя в действие законодательства Российской Федерации и на сегодняшний день является юридически действительным.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 91:00:000000:48 входит в состав земель Чернореченского участкового лесничества, поставлен на кадастровый учет на основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ, которым определена категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «Отдых (рекреация)» (код 5.0), «Использование лесов» (код 10.0).

Таким образом, очевидно, что земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет ранее, чем земельный участок с кадастровым номером 91:00:000000:48 и, как следует из обстоятельств дела, при его постановке границы ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка истца учтены не были. В результате чего земельный участок истца с кадастровым номером 91:01:055001:22, площадью 1000 кв.м., имеет пересечение границ с границами участка с кадастровым номером 91:00:000000:48.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, что предусмотрено частью 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещения (часть 2 статьи 8 Закона).

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (часть 1 статьи 11.10 ЗК РФ).

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя является исполнительным органом государственной власти Севастополя, осуществляющим в числе прочего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, на территории города Севастополя в рамках переданных по Соглашению, заключенному между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Правительством Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному распоряжениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а также в соответствии с Положением об Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.

В силу положений статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в числе прочего являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, в том числе в связи с образование объекта недвижимости.

В случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане (п.5 ст. 15 Закона о регистрации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права.

Для установления обстоятельств наличия либо отсутствия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:000000:48, 91:01:055001:22 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Севгеоцентр».

По результатам проведенного исследования эксперты пришли к следующим выводам:

        - фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22 соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.

        - фактические границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22 соответствуют границам по правоустанавливающим документами и технической документации.

- местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22, обозначенного на местности истцом (схема 1) соответствуют одноименным характеристикам, содержащимся в материалах Технической документациии, подготовленной ООО «Украинские земли-2011» в 2013 году,

- границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48 сформированы в 2015 году на основании Распоряжения №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного: Российская Федерация, г.Севастополь, <адрес>, квартал 2, выдел 1, 3-6, квартал 3, выдел 1-8, 10-13, 18, 19, 21 Чернореченского участкового лесничества, площадью 355043 кв.м.

- учитывая проведенный анализ, а также исходя из определения реестровой ошибки, экспертом установлено пересечение учтенных границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48 с обозначенными на местности границами земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22 носит характер реестровой ошибки.

    - учитывая, что сформированные границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22, принадлежащего на праве собственности Егину Т.В., пересекают учтенные границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48 (схема 3), что является недопустимым в соответствии с п.20 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22, представленный на схеме 2 настоящего заключения возможен при условии внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ участка с кадастровым номером с кадастровым номером 91:01:000000:48. То есть, из контура учтенных границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48 необходимо исключить контур площадью 151 кв.м., соответствующий описанию наложения (пересечения) земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48 с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22, представленному в заключении судебной экспертизы. В силу того, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:48 исследовался только в части сопряжения с земельным участком истца, при определении границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22 по схеме 2, предлагается внести изменения в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48 фрагментарно – в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22.

В силу п. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключение судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о назначении экспертизы.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено не было.

Таким образом, с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы судом в совокупности с иными, представленными сторонами доказательствами, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48.

Согласно с ч. 1 ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Как уже указывалось выше, согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Права всех собственников защищаются равным образом (пункт 4 статьи 212 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) под ошибками, содержащимися в ЕГРН, понимаются:

техническая ошибка в записях - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН;

реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.

В силу положений части 1 и части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ исправление регистрирующим органом как технической ошибки в записях, так и реестровой ошибки, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

При указанных обстоятельствах в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено наличие реестровой ошибки в местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48, расположенного по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, <адрес>, квартал 2, выдел 1, 3-6, квартал 3, выдел 1-8, 10-13, 18, 19, 21 Чернореченского участкового лесничества, площадью 335 043 кв.м.

Суд полагает, что, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о характерных точках границы земельного участка, принадлежащего Егину Т.В., нарушенное право истца может быть восстановлено путем исключения из земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, квартал 2, выдел 1, 3-6, квартал 3, выдел 1-8, 10-13, 18, 19, 21 Чернореченского участкового лесничества, площадью 335 043 кв.м, собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, категория земель - «земли населённых пунктов» с видом разрешённого использования «отдых (рекреация)» (код 5.0); «использование лесов» (код 10.0) контура земельного участка истца с координатами в части, относящейся к земельному участку площадью 0,1000 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 91:01:055001:22.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности и взаимодополнении, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, с учетом выводов, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования Егина Т. В. обоснованными, и приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:000000:48 в части сведений о площади и границах указанного земельного участка с учетом установления границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22 без заявления собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Егина Т. В. удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки при формировании земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, квартал 2, выдел 1, 3-6, квартал 3, выдел 1-8, 10-13, 18, 19, 21 Чернореченского участкового лесничества, площадью 335 043 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка расположенному по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	4923444.45	4396293.91	4,18	0,10
2	4923441.90	4396297.22	36,93	0,10
3	4923419.27	4396326.40	20,35	0,10
4	4923400.47	4396318.61	19,76	0,10
5	4923408.09	4396300.38	27,15	0,10
6	4923427.16	4396281.06	21,54	0,10

Исключить из земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, квартал 2, выдел 1, 3-6, квартал 3, выдел 1-8, 10-13, 18, 19, 21 Чернореченского участкового лесничества, площадью 335 043 кв.м, собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, категория земель - «земли населённых пунктов» с видом разрешённого использования «отдых (рекреация)» (код 5.0); «использование лесов» (код 10.0), контур земельного участка Егина Т. В. с координатами в части, относящейся к земельному участку, расположенному по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, а именно контур области пересечения (наложения) площадью 151 кв.м. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	4923441,36	4396291,61	3,86	0,10
2	4923444,45	4396293,91	4,18	0,10
3	4923441,90	4396297,22	36,93	0,10
4	4923419,27	4396326,40	3,51	0,10
5	4923416,03	4396325,06	41,95	0,10

и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48 в части наложения с границами участка с кадастровым номером 91:01:055001:22, установив её местоположение в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	уточняемые координаты, м		средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	4923574.95	4396115.19	-
н1	4923441.36	4396291.61	0,10
н2	4923444.45	4396293.91	0,10
н3	4923441.90	4396297.22	0,10
н4	4923419.27	4396326.40	0,10
н5	4923416.03	4396325.06	0,10
2	4923360.76	4396398.04	-

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:000000:48 в части сведений о площади и границах указанного земельного участка с учетом установленных границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:055001:22 без заявления и согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:48.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суда через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                  В.В. Просолов