Решение по делу № 2-643/2021 от 17.08.2021

03RS0030-01-2021-001232-56

№ 2 – 643/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2021 г.          с. Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камаевой Айниси Аглетдиновны к ООО «Регион-Групп», Козиной Анисе Каррамовне об обязании подключить жилое помещение к коммуникациям,

УСТАНОВИЛ:

Истец Камаева А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Регион-Групп», Козиной Анисе Каррамовне об обязании подключить жилое помещение к коммуникациям, в обоснование указав, что с 1992 года проживает, с 2003 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>, расположенной на втором этаже двухэтажного дома, не оборудованной системой канализации, управление которым возложено на ООО «Регион-Групп». Просит суд обязать ООО «Регион-Групп» обеспечить подключение квартиры по адресу: <адрес> канализации, обязать соседку Козину А.К., проживающую этажом ниже, не чинить препятствий в доступе к общему имуществу - стояку канализации, находящемуся в квартире по адресу: <адрес> производстве ремонтных работ.

В судебном заседании истец Камаева А.А. и ее представитель Платицина Э.Р. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Регион-Групп» Хуснутдинов Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснил, что по проекту данного дома система канализации не предусмотрена.

Ответчик Козина А.К., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Козиной А.К. – Салимов М.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований на основании того, что проведение истцом канализационных труб через квартиру Козиной А.К., нарушит ее права как собственника квартиры, расположенной под квартирой истца.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет МР Ермекеевский район Тимиров Н.Н. в судебном заседании пояснил, что несмотря на то, что по проекту двухэтажных домов, построенных в районе дома истца система канализации не была предусмотрена, но собственники, согласовав с соседями, сами и за свой счет оборудовали свои квартиры системой канализации. В селе Ермекеево разработан проект системы канализации и планируется ввод единой системы очистных сооружений.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны, их представителей, изучив и исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями статьи 25 Конституции РФ жилище в РФ неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещении в данном доме оборудование.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Основанием для проведения такого переустройства является получение согласования в установленном порядке, предусмотренном ст. 26 ЖК РФ.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Камаева А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик Козина А.К. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. расположенной под квартирой истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Проект единой системы канализации многоквартирного дома <адрес> не оформлен ввиду отсутствия согласия всех собственников помещений в доме. По той же причине ООО «Регион-Групп» отказывает другим собственникам помещений в многоквартирном доме в выдаче решения о согласовании проведения индивидуальной системы канализации.

Состав общего имущества, кроме того, определен в п. 5 - 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491:

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

В силу пункта 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В пп. "е" п. 35 данных Правил установлено, что потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Собственники квартир обязаны соблюдать требований жилищного законодательства, в том числе положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, регламентирующих осуществление пользования жилыми помещениями с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в многоквартирном доме

Вина ответчиков в нарушении прав и законных интересов истца в суде не установлена.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая возражения собственника <адрес> на проведение канализационной системы через ее квартиру при наличии иной возможности для подключения квартиры истца к системе канализации, суд приходит к убеждению, что правовые основания для удовлетворения исковых требований истца Камаевой А.А. не имеются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Камаевой Айниси Аглетдиновны к ООО «Регион-Групп», Козиной Анисе Каррамовне об обязании подключить жилое помещение к коммуникациям отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов