Решение по делу № 2-2913/2013 ~ М-2563/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-2913/2013

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

5 апреля 2013 г.                                                                                                           г. Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Лобановой Н.В.

при секретаре Капустиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой М. В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Романова М.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска, в котором просила обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из двух человек, включая Романова В.С., во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в черте г. Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной квартиры жилой площадью не менее 37,5 кв.м., общей площадью не менее 52,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма занимает отдельную <адрес> г. Архангельска, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой - 37,5 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от 14.02.2013 г. № указанный жилой дом признан непригодным для проживания. Полагала, что ввиду непригодности занимаемого ее семьей жилого помещения для постоянного проживания имеет право на предоставление во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения общей площадью не меньше ранее занимаемого.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Романов В.С.

В судебном заседании истец Романова М.А., действующая от своего имени и как законный представитель Романова В.С., на удовлетворении иска настаивала.

Мэрия г. Архангельска, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав Романову М.А., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Пункт 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что гражданам, жилые помещения которых признанны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствие с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, оценка соответствия помещения установленным требованиям, признание жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного жилого дома - аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится комиссионно. На основании заключения комиссии соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Как следует из представленных материалов, Романова М.А. является нанимателем отдельной <адрес> г. Архангельска общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой - 37,5 кв.м., Романов В.С. - член семьи нанимателя. Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма № от 01.09.2006 г., поквартирной карточкой от 19.03.2013 г., сторонами не оспариваются.

Заключением от 14.02.2013 г. № 25 межведомственной комиссии, назначенной постановлением мэрии г.Архангельска от 14.06.2012 г. №, жилой <адрес> г. Архангельска отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу, проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

При таких обстоятельствах требование истца о предоставлении другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания является обоснованным.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры.

Поскольку ранее семья истца занимала отдельную квартиру общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой - 37,5 кв.м., им должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение.

Таким образом, иск Романовой М.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска Романовой М.А. уплачена государственная пошлина в размере 200 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Романовой М. В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Романовой М. В. на состав семьи из двух человек, включая Романова В. С., во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 52,2 кв.м., в том числе жилой не менее 37,5 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте г. Архангельска.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Романовой М. В. уплаченную при подаче заявления государственную пошлину в размере 200 рублей.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья            Н.В. Лобанова