Решение по делу № 33-7477/2018 от 24.08.2018

дело № 33-7477/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 04 октября 2018 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Имамовой Р.А.,

судей областного суда Анненковой К.К., Султанова Р.А.,

при секретаре Рассейно Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пустовой С.И. на решение Новоорского районного суда Оренбургской области от 01 июня 2018 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью Жилсервис к Пустовой С.И., Павловой А.М., Пустовому П.С., Пустовому А.С., Пустовой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установила:

общество с ограниченной ответственностью Жилсервис (далее -- ООО Жилсервис) обратилось в суд с иском к Пустовой С.И., Павловой А.М., Пустовому П.С., Пустовому А.С., Пустовой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что Пустовая С.И. является собственником квартиры (адрес). Совместно с ней в квартире проживают члены ее семьи: мать Павлова А.М., дочь Пустовая А.С., сыновья – Пустовой П.С., Пустовой А.С. Ответчики не оплачивают плату за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. С учетом последующих уточнений, истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 84 273,57 руб. за период с 01.10.2015 по 30.09.2017, пени в размере 20 667,24 руб. за период с 11.11.2015 по 20.04.2018 с дальнейшим начислением пени на сумму основного долга по день фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день их уплаты за каждый день просрочки исполнения обязательства, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3 101 руб.

Решением Новоорского районного суда Оренбургской области от 01.06.2018 требования истца ООО Жилсервис удовлетворены. Суд взыскал с Пустовой С.И., Павловой А.М., Пустового П.С., Пустового А.С., Пустовой А.С. солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 273,57 руб. за период с 01.10.2015 по 31.12.2017, пени в сумме 20 667,24 руб. за период с 11.11.2015 по 20.04.2018 с дальнейшим начислением пени на сумму основного долга по день фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день их уплаты за каждый день просрочки исполнения обязательства, а также взыскал с ответчиков в пользу ООО Жилсервис расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 101 руб., по 620,20 рублей с каждого ответчика, и государственную пошлину в доход государства по 39,56 руб. с каждого ответчика.

С указанным решением не согласилась ответчик Пустовая С.И., в апелляционной жалобе, ссылаясь на незаконность и необоснованность, просит решение суда отменить и рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции.

Представитель истца и ответчики, извещённые надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Заслушав доклад судьи Султанова Р.А., пояснения представителя ответчика Пустовой С.И. – Б.И,Ю,., действующего на основании доверенности, поддержавшего апелляционную жалобу, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что Пустовая С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

В данной квартире, кроме собственника, также зарегистрированы её мать Павлова А.М. и дети: Пустовой П.С., Пустовая А.С., Пустовой А.С., право пользования которых коммунальными услугами по указанному адресу сторонами не оспаривается.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: (адрес) (далее также – МКД) осуществляет управляющая организация ООО «Жилсервис» на основании договора управления № 7 от 01.06.2017 года, в соответствии с п. 5.10.1 которого плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых потребителям управляющей организацией или организацией, с которой управляющей организацией заключен договор на оказание услуг по начислению и взиманию платежей за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги.

Данный договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), оформленного протоколом № 4 от 25.04.2017 года.

Решением Новоорского районного суда от 05.12.2017, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 13.03.2018, Пустовой С.И. отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора управления № 7 от 01.06.2017 года, заключенного между ООО Жилсервис и собственниками помещений многоквартирного дома (адрес).

Ранее действовал иной договор управления, заключенный собственниками помещений МКД с той же управляющей организацией, который устанавливал такой же порядок внесения платежей.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО Жилсервис ссылалось на то, что ответчики нерегулярно оплачивали коммунальные платежи и согласно представленному расчету с учетом произведенных платежей имеют задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2015 года по 31.12.2017 года в общей сумме 84 273,57 руб..

Возражая против исковых требований, ответчик Пустовая С.И. полагала, что ООО Жилсервис не имеет права взыскивать плату за коммунальные услуги, поскольку она оплачивает данные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Разрешая спор, установив факт наличия задолженности, согласившись с расчётом истца, суд первой инстанции взыскал в пользу истца с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 в общей сумме 84 273,57 руб..

Соглашаясь с выводами суда о необходимости взыскания со всех ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, судебная коллегия, принимая во внимание также доводы апелляционной жалобы в данной части, не может согласиться с выводами суда первой инстанции о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате содержания жилого помещения и при этом исходит из следующего.В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в п. 29 Постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно расчетам, предоставленным ООО «Жилсервис» по запросу суда апелляционной инстанции, задолженность по оплате содержания жилого помещения (текущий ремонт, установка общедомового прибора учета, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды) за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 составляет 15 223,14 руб., пеня за просрочку оплаты содержания жилого помещения за период с 11.11.2015 по 20.04.2018 составляет 2905,86 руб.. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 составляет 69 050,44 руб., пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11.11.2015 по 20.04.2018 составляет 17 844,24 руб..

В связи с изложенным, поскольку, исходя из приведенных норм материального права, обязанность по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды несет только собственник квартиры Пустовая С.И., а собственник и члены его семьи несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг, решение суда о взыскании общей задолженности в размере 84 273,57 руб. и пени за просрочку оплаты в сумме 20 667,24 руб. в пользу истца со всех ответчиков солидарно нельзя признать обоснованным, в связи с чем, решение суда в данной части (абзацы третий, четвертый и пятый резолютивной части решения) следует изменить, взыскать с Пустовой С.И. в пользу ООО Жилсервис задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 в сумме 15 223,14 руб., пени за просрочку оплаты содержания жилого помещения за период с 11.11. 2015 по 20.04.2018 в сумме 2 905, 86 руб., а всего 18 129 руб., а также на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ взыскать с Пустовой С.И. в пользу истца пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленной на сумму долга в размере 15 223, 14 руб. за период с 21.04.2018 по день фактической оплаты.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.12.2017 в сумме 69 050, 44 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11.11. 2015 по 20.04.2018 в сумме 17 378, 93 руб., а всего 86 894, 68 руб. следует взыскать с Пустовой С.И., Павловой А.М., Пустового П.С., Пустового А.С., Пустовой А.С. солидарно в пользу ООО Жилсервис, а также на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ взыскать с указанных ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленной на сумму долга в размере 69 050, 44 руб. за период с 21.04.2018 по день фактической оплаты.

В связи с изменением размера взыскиваемых сумм с ответчиков, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, судебная коллегия находит необходимым изменить также решение суда в части взыскания судебных расходов, взыскать в доход бюджета МО Новоорский район государственную пошлину: с Пустовой С.И. в сумме 1265,24 руб., с остальных ответчиков Павловой А.М., Пустового П.С. Пустового А.С., Пустовой А.С., с каждого в отдельности, по 695,16 руб..

Доводы апелляционной жалобы Пустовой С.И. о внесении ею платы за коммунальные услуги ресурсонабжающим организациям и неправомерности отказа суда в привлечении к участию в деле в качестве третьих ресурсоснабжащих организаций ООО «Энергетик Плюс» и МУП «Энергетик» не влияют законность принятого судебного акта.

В силу положений ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, наниматели (собственники) помещений в многоквартирном доме, могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с изложенным, учитывая, что многоквартирным домом, расположенным по адресу: Оренбургская область, Новоорский район, п. Энергетик, дом № 61, управляет управляющая организация ООО Жилсервис и собственниками помещений данного многоквартирного дома не принималось решение о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, оснований для привлечения к участию в деле ресурсоснабжащих организаций не имелось.

Руководствуясь статьями 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Новоорского районного суда Оренбургской области от 01 июня 2018 года в части изменить, изложить абзацы третий, четвертый и пятый резолютивной части решения в следующей редакции:

«Взыскать с Пустовой С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилсервис задолженность по оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в сумме 15 223 рубля 14 копеек, пени за просрочку оплаты содержания жилого помещения за период с 11 ноября 2015 года по 20 апреля 2018 в сумме 2 905 рублей 86 копеек, а всего 18 129 рублей.

Взыскать с Пустовой С.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилсервис пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленной на сумму долга в размере 15 223 рубля 14 копеек за период с 21 апреля 2018 года по день фактической оплаты.

Взыскать с Пустовой С.И., Павловой А.М., Пустового П.С., Пустового А.С., Пустовой А.С. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилсервис задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в сумме 69 050 рублей 44 копейки, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11 ноября 2015 года по 20 апреля 2018 в сумме 17 378 рублей 93 копейки, а всего 86 894 рубля 68 копеек.

Взыскать с Пустовой С.И., Павловой А.М., Пустового П.С., Пустового А.С., Пустовой А.С. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилсервис пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленной на сумму долга в размере 69 050 рублей 44 копейки за период с 21 апреля 2018 года по день фактической оплаты.

Взыскать в доход бюджета муниципального образования Новоорский район Оренбургской области государственную пошлину: с Пустовой С.И. в сумме 1265 рублей 24 копейки, с Павловой А.М., Пустового П.С., Пустового А.С., Пустовой А.С., с каждого в отдельности, в сумме по 695 рублей 16 копеек.».

В остальной части решение Новоорского районного суда Оренбургской области от 01 июня 2018 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи