Решение по делу № 2-56/2023 (2-2260/2022;) от 14.09.2022

Дело № 2-56/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года                                       г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П.,

при секретаре Сергеевой Н.В.,

с участием ответчиков Степанова В.Е., Марченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Валентины Анатольевны к Степанову Владимиру Евгеньевичу, Марченко Светлане Александровне о признании недействительными договоров купли-продажи и дарения квартиры, применения последствий недействительности сделки, признании квартиры совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением (с учётом уточнений) к ответчикам о признании недействительными договоров купли-продажи и дарения квартиры, применения последствий недействительности сделки, признании квартиры совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на долю квартиры, мотивируя свои исковые требования тем, что истец с 1985 года состоит в браке с ответчиком, и в настоящее время у мирового судьи <данные изъяты> начат бракоразводный процесс (гражданское дело №№).

Раздел имущества до настоящего времени сторонами не производился, но назревал вопрос о расторжении брака, в связи с тем, что Степанов В.Е. начал злоупотреблять спиртными напитками и вступил в сожительство с Марченко С.А.

В период подачи заявления Степановым В.Е. о расторжении брака, в 2022 году истец узнала, что еще в декабре 2019 года Степанов В.Е. купил квартиру по адресу: <адрес>, но не на свое имя, а на имя сожительницы Марченко С.А. с целью вывести в дальнейшем из раздела как совместно нажитое имущество между супругами, и оформил право собственности на Марченко С.А.

За покупку квартиры в 2019 году деньги передал продавцу Степанов В.Е. Квартира между Марченко С.А. и Степановым В.Е. друг другу не передавалась, (акта приема передачи квартиры нет) коммунальные платежи за квартиру с 2019 г. платил только Степанов В.Е., и все договора на оплату услуг ЖКХ и электроэнергию заключены только на имя Степанова В.Е., а Марченко С.А. на свое имя эти договора не оформляла.

05.02.2020г. Марченко С.А. по требованию Степанова В.Е. оформила со Степановым В.Е. договор дарения спорной квартиры по адресу: <адрес>, после чего Степанов В.Е. зарегистрировал на свое имя право собственности в Росреестре, и в настоящее время квартира согласно выписки ЕГРН принадлежит Степанову В.Е.

Таким образом, Степанов В.Е., вступив в сговор с Марченко С.А., вывел из раздела как совместно нажитое имущество супругов спорную квартиру по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать недействительными договора купли-продажи от 30.12.2019 г. и дарения от 05.02.2020г. квартиры по адресу: <адрес>; применить последствия недействительности сделки, признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за №№, №№; признать квартиру по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом Степанова В.Е. и Степановой В.А.; выделить в совместно нажитом имуществе 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> в собственность Степановой В.А.; взыскать со Степанова В.Е. в пользу Степановой В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 618 руб. 56 коп.

Истец Степанова В.А. и её представитель Левинская Н.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с невозможностью явиться в суд.

Ответчики Степанов В.Е. и Марченко С.А. в судебное заседание явились, настаивали на рассмотрении дела по существу, против удовлетворения исковых требований возражали.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Сделкой, на основании ст. 153 ГК РФ, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Исходя из положений п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двустороння сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 420 и 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в п. 1 ст. 431 ГК РФ, не позволяют определить содержание договора, должна быть выявлена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 3 ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, согласно пояснениям истца, стороны Степанова В.А. и Степанов В.Е. состоят в зарегистрированном браке. Данное обстоятельство не оспаривалось Степановым В.Е.

На основании статьи 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в ред.от 06.02.2007г.), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом; распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Аналогичные положения закреплены в статье 35 Семейного кодекса РФ, согласно которой предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга; сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Из приведенных норм права следует, что действующее законодательство устанавливает презумпцию согласия супруга при совершении сделки по отчуждению общего совместного имущества другим супругом. Т.е. предполагается, что супруг, производящий отчуждение общего имущества, действует с согласия и одобрения другого супруга.

Из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что поскольку в соответствии с п. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 20 декабря 2019 года Марченко С.А. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у покупателя ФИО за 4 000 000 руб. (л. д. 52-53).

Согласно пояснениям Марченко С.А. данную квартиру она приобрела на личные средства.

26 января 2020 года между Марченко С.А. и Степановым В.Е. был заключен договор дарения вышеуказанной квартиры (л.д. 46-47).

Договор дарения зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 05.02.2020г. за № №.

Обращаясь с исковым заявлением о признании недействительными договора купли-продажи от 30.12.2019г. и последующего договора дарения от 05.02.2020г., с применением правовых последствий недействительности сделки, Степанова В.А. ссылается на то, что данная квартира была приобретена Марченко С.А. на денежные средства, являющиеся совместно нажитыми Степановой В.А. и Степановым В.Е. в период брака и находящиеся на его банковских счетах.

Степанов В.Е. в обоснование своих возражений ссылался на то, что на его банковском счете находились его личные денежные средства, которые были получены им от продажи личного имущества. Часть данных денежных потрачена им на покупку автомобиля. Указывает, что общих денежных средств у них со Степановой В.А. не имелось.

В подтверждение своих доводов Степанов В.Е. представил договор купли-продажи от 26.11.2019г., согласно которому Степанов В.Е. от продажи квартиры общей площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности на основании Договора передачи № № от 19.04.2001г., реестровый номер № от 23.05.2001г., получил 7 500 000 рублей. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, что также подтверждается выпиской из банковского счета, договор купли-продажи т/с от 17.12.2019г.

В соответствии с частью первой статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Степановой В.А. не представлено допустимых и относимых доказательств наличия совместно нажитых денежных средств, достаточных для покупки квартиры, а также вложения Степановым В.Е. денежных средств в покупку спорной квартиры, тогда как Степановым В.Е. представлены доказательства наличия у него личных денежных средств.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что требования Степановой В.А. о применении последствий недействительности сделки, признании квартиры совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на долю квартиры являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Поскольку основное требование не подлежит удовлетворению, то и требования о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Степановой Валентины Анатольевны к Степанову Владимиру Евгеньевичу, Марченко Светлане Александровне о признании недействительными договора купли-продажи от 30.12.2019 г. и дарения от 05.02.2020г. квартиры по адресу: <адрес>; применении последствий недействительности сделки, признании недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за №№,№№; признании квартиры по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом Степанова Владимира Евгеньевича и Степановой Валентины Анатольевны; выделении в совместно нажитом имуществе 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> в собственность Степановой Валентины Анатольевны; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 618 руб. 56 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд его принявший, в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023 года.

Судья:                                              С.П. Большакова