Решение по делу № 2-1030/2024 от 02.07.2024

УИД 50RS0014-01-2024-001298-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,

при секретаре Дю Ю.С.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1030/2023 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Истец Министерство имущественных отношений Московской ФИО4 обратилось в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

В обоснование требований указано, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 11.05.2021г. № 15ВХ-19358 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования (далее ВРИ) земельного участка с КН № изменен вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности ФИО2, с вида разрешенного использования «Для ведения огородничества» на вид разрешенного использования «ведение садоводства». Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от 17.06.2021 № 15ИСХ-18554 на общую сумму 99 489 руб. 98 коп., в адрес ФИО2 Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования в течение 30 дней со дня получения уведомления о внесении платы. В связи с тем, что плата не поступила, истец просит взыскать с ответчика плату за изменение ВРИ земельного участка в размере 99 489 рублей 98 копеек.

       Определением суда от 22.07.2024 к участию в деле в качестве 3-го лица не заявляющего самостоятельные требования привлечено Управление Росреестра по Московской области (л.д.46).

       Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал (л.д. 4).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила (л.д. 79, 81-82, 84).

Представитель 3-го лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещён (л.д. 85).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

        В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 05 апреля 2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения об изменении вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Московской области, находящихся в собственности физических или юридических лиц, принимаются при условии внесения собственниками земельных участков платы за изменение ВРИ, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Московской области.

       Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31 декабря 2013 г. № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

      В соответствии с законодательством Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)) ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства, ведение садоводства.

      Плата взимается за указанное изменение ВРИ земельных участков, осуществленное: на основании постановлений Правительства Московской области о включении земельных участков в границы населенных пунктов и одновременном изменении их ВРИ; на основании актов органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области путем обращения правообладателей земельных участков в Росреестр); на основании правил землепользования и застройки; на основании актов уполномоченного центрального исполнительного органа государственной власти Московской области - Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области - о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков.

      В соответствии с частью 15 статьи 5.1 Закона № 23/96-03 собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

      В соответствии с частью 16 статьи 5.1 Закона № 23/96-03 собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

       В соответствии с п. 13.36 (1) Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного Постановлением Правительства МО от 29.10.2007 № 842/27, органом уполномоченным на расчет платы за изменение ВРИ земельных участков и направление собственникам соответствующих уведомлений, является Минмособлимущество.

       На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 40, в отношении которого ВРИ изменен с «огородничество» на вид разрешенного использования «ведение садоводства», на основании заявления ФИО2 (л.д.9-25, 70-71, 56-76).

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и 17.06.2021 направило соответствующее уведомление ответчику на общую сумму 99 489,98 руб. (л.д. 26-27).

Письмо ответчиком не получено (л.д. 28-29).

В связи с непоступлением в бюджет Московской области всей платы за изменение ВРИ земельного участка, истец 03.07.2023г. направил в адрес ответчика претензию, претензия также ответчиком не получена (л.д. 30-34).

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате за изменения ВРИ земельного участка с кадастровым номером № ответчиком не представлено.

     При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных норм материального права, у суда имеются бесспорные основания для взыскания с ответчика в пользу истца платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 99 489 руб. 98 коп. При этом суд учитывает, что на ответчике, которым принято решение как правообладателе земельного участка о смене вида разрешённого использования, лежит обязанность внести плату за такое изменение. Суд соглашается с расчётом истца платы за изменение вида разрешённого использования (л.д. 26).

      В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета суд взыскивает государственную пошлину в размере 3 193 руб. 70 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области (ИНН 7725131814) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 99 489 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход городского округа Пушкинский Московской области государственную пошлину в размере 3 193 руб. 70 коп.

       На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                     М.В. Ирхина

Решение суда составлено в окончательной форме 12.10.2024г.