Решение от 31.01.2023 по делу № 8Г-35607/2022 [88-2720/2023 - (88-32848/2022)] от 21.12.2022

I инстанция – Асауленко Д.В.

II инстанция – Воронина И.В., Зельхарняева А.И. (докладчик) Щербакова А.В.

Дело № 88-2720/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 января 2023 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Цыпкиной Е.Н.

судей Драчева Д.А., Парменычевой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Гринвич» к ФИО1 о взыскании денежных средств (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-1148/2022),

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Хорошевского районного суда города Москвы от 18 января 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 сентября 2022 года,

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Драчева Д.А.,

у с т а н о в и л а:

ТСН «Гринвич» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. Истец в обоснование иска указал, что должнику принадлежит в коттеджном поселке «Гринвич», расположенном по адресу <адрес>, д. Лыткарино объект недвижимости (земельный участок): с кадастровым номером 50:09:0050713:195 площадью 4470 кв.м. Обязательные платежи членов ТСН и собственников общего имущества не членов ТСН формируются на основании следующих расходов, связанных с: оплатой коммунальных услуг; содержанием (обслуживанием) и капитальным ремонтом общего имущества; покрытием дополнительных расходов целевого назначения (оплата труда наемного персонала-управляющий, инженер, сантехник, вахтеры, дворники; вывоз мусора, расходы на оплату энергетических ресурсов на освещение в к/п; расходы по аренде зданий охраны и административного здания ТСН).

В соответствии с п. 8.1 Устава ТСН «Гринвич» Общее собрание собственников ТСН «Гринвич» устанавливает размер обязательных платежей и взносов на содержание Общего имущества, для всех собственников поселка, в том числе собственников, не являющихся членами Товарищества.

Так, решением общего собрания собственников ТСН «Гринвич» ДД.ММ.ГГГГ утверждены сметы расходов на эксплуатацию и тарифы на 2018-2021 г.г., а также порядок сбора средств на эксплуатацию. До принятия иного решения Общим собранием собственников ТСН «Гринвич», сметы, утвержденные Решением Общего собрания собственников ТСН «Гринвич» являются обязательными для исполнения. ТСН «Гринвич» ежемесячно выставлял квитанции в адрес Должника, однако оплата услуг истца ответчиком не производилась. На дату подачи искового заявления за ответчиком числится задолженность за период 2018-2021 г.г. в размере 790 325,20 руб. основного долга и 106 008,82 руб. пеней.

Решением Хорошевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, иск удовлетворен.

С ФИО1 в пользу ТСН «Гринвич» взысканы денежные средства в счет задолженности по оплате услуг в размере 790 325,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106008,82 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 12163,34 руб.

ФИО1 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов как незаконных, направлении дела на новое рассмотрение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (ч. 2 ст. 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ).

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050713:195 площадью 4 470 кв.м, и расположенным на нем жилым домом № в коттеджном поселке «Гринвич» расположенном по адресу: <адрес>, д. Лыткарино.

ТСН «Гринвич» (ранее ТСЖ) является добровольным объединением собственников недвижимости, созданными ими для совместного использования имущества, находящихся в их общей собственности и (или) общем пользовании. Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости, расположенных в коттеджном поселке «Гринвич» находящемуся по адресу: <адрес>, д. Лыткарино, м-н Гринвич (п.п. 1.1 и 1.3. Устава).

ФИО1 членом ТСН «Гринвич» не является.

Согласно пункту 8.2 Устава ТСН «Гринвич», к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся, в числе прочего: установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества коттеджного поселка, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов Товарищества на определённый период (не мене одного календарного года), отчетов об исполнении таких смет и аудиторских заключений; утверждение годового отчета о финансовой деятельности.

Пунктом 5.8. Устава установлено, что собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества. Отказ от подписания договора не освобождает от несения расходов по содержанию и управлению общим имуществом.

Обязательные платежи членов ТСН и собственников общего имущества не членов ТСН формируются на основании следующих расходов: связанных с оплатой коммунальных услуг; связанных с содержанием (обслуживанием) и капитальным ремонтом общего имущества; связанных с покрытием дополнительных расходов целевого назначения.

Общим собранием ТСЖ «Гринвич», проведенным в заочной форме в период с 21 апреля года по ДД.ММ.ГГГГ и оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ были подтверждены размеры сборов на содержание общего имущества на 2018-2021 год, утвержден Устав ТСН «Гринвич».

Решением общего собрания членов ТСН «Гринвич», проведенного в очно-заочной форме в период с 13 по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены изменения в смету расходов ТСН 2018-2021, принятую общим собранием членов ТСН «Гринвич» 21 апреля -ДД.ММ.ГГГГ, на период ноябрь 2018-декабрь 2019 года. Согласно комментарию по данному вопросу, изменения внесены в смету расходов и касаются увеличения стоимости услуг мусоровывозящей компании, включения услуги охраны поселка по договору с ЧОП, а также снижении взносов в фонды и на некоторые услуги.

Из платежных документов на имя ФИО1 следует, что за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года, когда ответчик, являясь собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, не производила оплату начисленных платежей, рассчитанных в соответствии с решениями общих собраний, а также рассчитанных на каждого собственника как обязанного лица по несению обязанностей по участию в общих расходах.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика сформирована за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года в размере 790 325,20 руб.

Всего к оплате ФИО1 начислены платежи в период с ноября 2018 по март 2020 в размере по 24055,70 руб.; с марта 2020 по июнь 2020 в ра░░░░░ ░░ 22 201,80 ░░░.; ░ ░░░░ 2020 ░░ ░░░░░░░ 2020 ░ ░░░░░░░ ░░ 24055,70 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░; ░░ ░░░░░░░░░░ ░/░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░; ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░; ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░).

░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2021 ░░ ░░░░░░░ 2021 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 043,87 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 0,96 ░░░./░░. ░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░/░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 11 001,07 ░░░.; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 300 ░░░.; ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ 0,28 ░░░./░░.░; ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 50 ░░░.; ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 150 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. 123.13, 181.1, 210, 395, 1102, 1105 ░░ ░░, ░░. ░░. 39, 136, 137, 153, 155 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 790 325,20 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 106008,82 ░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 379.7, 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░