Решение по делу № 2-779/2015 от 31.03.2015

<данные изъяты>    Дело № 2-779\15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 28 мая 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Петаевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Т.И. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Истица Смирнова Т.И. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании за нею права собственности на земельный участок, свои требования мотивирует тем, что ей, как работнице совхоза, на основании Приказа директора совхоза «<данные изъяты> Волоколамского района Московской области, ей был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв м в <адрес>. Сведения о наличии у нее земельного участка внесены в похозяйственную книгу № Ченецкого сельского Совета, лицевой счет № <данные изъяты>. С момента предоставления земельного участка она добросовестно использует земельный участок по его целевому назначению, сажает и собирает плодово-ягодные культуры. Земельный участок стоит на кадастровом учете с видом разрешенного использования для ведения <данные изъяты>. Ею для регистрации права собственности были поданы документы на государственную регистрацию, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что в похозяйственной книге имеются сведения о выделении данного земельного участка в аренду. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Т.И. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленный из земель <данные изъяты> для ведения <данные изъяты>, расположенный по адресу : <адрес>

Истица Смирнова Т.И. в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы по доверенности Максимова Е.В. в судебном заседании подтвердила исковые требования истицы.

Ответчик - представитель Администрации Волоколамского муниципального района – в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, ранее возражал против иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Администрации сельского поселения Кашинское по доверенности Штефан В.П. в судебном заседании против иска не возражал.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9.1 ФЗ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, согласно архивных выписок из похозяйственных книг в графе «земля» с ДД.ММ.ГГГГ. у Смирнова Т.И. числится земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Для оформления своих прав на земельный участок, она оформила выписку из похозяйственной книги. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании архивной выписки из похозяйственной книги № Ченецкого сельского Совета, лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Смирнова Т.И. принадлежит на праве постоянного ( бессрочного ) пользования земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенный по адресу : <адрес>.

Поскольку выписка из похозяйственной книги по форме, утвержденной Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>, выдается в случае наличия у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, тогда как сведений о наличии у истицы Смирнова Т.И. земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства в постоянном бессрочном пользовании, не имеется.

Таким образом, суд считает, что представленная Смирнова Т.И., выписка из похозяйственной книги по форме и содержанию не соответствует требованиям, предъявляемым вышеуказанным Приказом к выписке из похозяйственной книги, а также не является документом, содержащим решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданным уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в том числе, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Таким образом, государственной регистрации подлежат только реально существующие права граждан на недвижимые объекты. Очевидно, что представляемая в подтверждение такого реально существующего права гражданина выписка из похозяйственной книги должна соответствовать реально существующей в такой книге записи, иначе такая выписка, безусловно, является фиктивной, как и зарегистрированное на ее основании право.

Ввиду того, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв м до введения в действие Земельного Кодекса РФ Смирнова Т.И. предоставлялся в аренду, выписка из похозяйственной книги, является недействительной.

Кроме того, в связи с принятием и вступлением в силу Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 28.08.1995 г. № 154-ФЗ, полномочия по распоряжению земельными участками с ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежат Главе Администрации Волоколамского района. Истицей не представлено в суд вынесенных в установленном законом порядке актов местного самоуправления : главой Ченецкого сельского округа либо главой Администрации городского поселения Волоколамск.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В исковых требованиях Смирнова Т.И. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>