Решение по делу № 2-696/2017 от 28.06.2017

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года                                  <адрес>

     Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Бекботова Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным – квартирой, площадью 40.1 кв.м., расположенной по адресу: РИ, <адрес>.

Из заявления следует, что ФИО1 с 1995 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимостью (квартирой), общей площадью 40,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, Сунженский Район, <адрес>, не являясь при этом ее собственником. Доказательством такого владения являются оплата коммунальных услуг, заключение договора газоснабжения, на пользование коммунальным водопроводом. Факт владения указанной недвижимостью могут подтвердить и соседи, проживающие в этом же многоквартирном доме. Указанное имущество не является республиканской, районной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр недвижимости. По изложенным основаниям просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения, как своей собственной, квартирой общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Сунженский Район, <адрес>., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: РСО Алания, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме, просила установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя, с надлежаще оформленной доверенностью, в суд не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке сторон в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения заявителя и пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что в <адрес>, ранее жила русскоязычная семья, которая выехала из указанной квартиры еще в начале 1990 годов. С тех пор там проживает семья ФИО1

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что является соседом ФИО1 с самого своего рождения. Подтвердил факт проживания и пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Сунженский Район, <адрес>, как своей собственной.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении давностного срока.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

Согласно договора № на пользование коммунальным водопроводом, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Сунженский Водоканал» и ФИО1 составлен договор обеспечения питьевой водой (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Кавказрегионгаз» и ФИО1 составлен договор № газоснабжения <адрес> (л.д.5-7).

Факт владения и пользования квартирой, подтверждается светокопиями квитанций об уплате задолженности за коммунальные услуги, уплаченные на имя ФИО1 (л.д. 10-17).

Таким образом, как установлено в судебном заседании, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учетом выясненных в судебном заседании действительных обстоятельств дела, суд находит заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным, подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – квартирой площадью 40.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня его вынесения, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия.

Судья

Копия верна

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ Т.А. Бекботова

Решение вступило в законную силу «___» _________ 2017 года

Судья                                  Т.А. Бекботова

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ.
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ.
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ.
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ.
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ.
Срок рассмотрения	24 дня
Строка	182г