Решение по делу № 2-3002/2015 от 24.02.2015

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ <адрес> Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Хухановой С.А.

при секретаре Фаталиевой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Максимовой И. П. к Пекарю Б. Я. о выделе доли домовладения в натуре

УСТАНОВИЛ:

Истец Максимова И.П. обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что она является собственником ? (<...>) доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договоров дарения земельных участков с долями жилого дома от №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ.

Сособственниками оставшейся доли домовладения являлись Бояринов С.В., Белекеева А.А, Шарина Л.Л. и Пекарь Б.Я. в равных долях по <...>) доли каждый.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации просит выделить ей в натуре из общей долевой собственности долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде квартиры общей площадью <...>.м., состоящей из жилой комнаты площадью <...>.; прекратить право общей долевой собственности; признать право собственности на выделяемые помещения и определить долю оставшегося совладельца Пекаря Б.Я.

В судебное заседание Максимова И.П. не явилась, присутствовал представитель по доверенности Прель А.Ю., который исковые требования поддержал.

Ответчик Пекарь Б.Я. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, которым исковые требования Максимовой И.П. признает в полном объеме.

Выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец Максимова И.П. является собственником ? (одной второй) доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договоров дарения земельных участков с долями жилого дома от <...>

Сособственниками оставшейся доли домовладения являлись Бояринов С.В., Белекеева А.А, Шарина Л.Л. и Пекарь Б.Я. в равных долях по <...>) доли каждый.

Заочным решением мирового судьи № судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ. была прекращена долевая собственность Бояринова С.В. и Белекеевой А.А., фактически занимаемые помещения были выделены в отдельную квартиру. Доли оставшихся совладельцев определены следующим образом: доля Максимовой И.П. – в размере <...>, доля Шариной Л.Л. – в размере <...>, доля Пекаря Б.Я. – в размере <...>.

Решением мирового судьи № судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ. была прекращена долевая собственность Шариной Л.Л. путем выдела в отдельную квартиру. Доли оставшихся совладельцев пересчитаны не были.

Таким образом, в настоящий момент оставшаяся часть вышеуказанного домовладения принадлежит Максимовой И.П. и Пекарю Б.Я. Между ними сложился порядок пользования домом: каждый из них занимает отдельные помещения с обособленными выходами на собственные земельные участки. Помещений, находящихся в общем пользовании, нет.

Принадлежащая и фактически занимаемая истцом Максимовой И.П. доля в доме оборудована отдельным входом, имеет индивидуальное присоединение к электрическим и газовым сетям.

В пользовании Максимовой И.П. находятся следующие помещения:

1. лит.<...>, помещение № – жилое площадью <...> кв.м.;

2. лит.<...>, помещение № – холодная пристройка <...>.м.;

3. лит.<...>, помещение № – холодная пристройка <...>.

В пользовании истца Максимовой И.П. находятся также и иные помещения:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Площадь всех частей составляет <...> кв.м. Данное помещение стоит на государственном кадастровом учете, как квартира в многоквартирном доме, и имеет свой кадастровый номер №. Данное помещение расположено на индивидуально определенном земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением, при котором каждый пользуется самостоятельными изолированными друг от друга помещениями дома, имеющими отдельные выходы.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996г. № «выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ)».

Учитывая, что ответчик-сособственник жилого дома согласен с выделом в натуре истцу его части домовладения, не претендует и не заявляет о правах на денежную компенсацию, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности Максимовой И.П. на домовладение по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимовой И. П. удовлетворить;

Выделить Максимовой И. П. в натуре из общей долевой собственности долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде квартиры общей площадью <...>

Прекратить право общей долевой собственности Максимовой И. П. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>;

Признать за Максимовой И. П. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...>

Признать за Максимовой И. П. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...>

Определить долю Пекаря Б. Я. в размере <...> в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...>.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                          Хуханова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ г.