Решение по делу № 2-2536/2024 от 27.05.2024

25RS0<номер>-42

Дело № 2-2536/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года                      г. Владивосток

Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного учреждения «Агентство по использованию и сохранению имущества Приморского края» (КГБУ «АИС ПК») к <ФИО>4, <ФИО>1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно Выписке из <ФИО>2 в собственности Приморского края и оперативном управлении Учреждения находятся нежилые помещения, общей площадью 5556,6 кв.м, расположенные в административном здании по адресу: г.Владивосток, <адрес>. Правообладателем административного здания - КГБУ «АИС ПК», как эксплуатирующей организацией, с собственниками нежилых помещений заключены договоры на коммунально-эксплуатационное обслуживание.

    Согласно Выписке из <ФИО>2 <ФИО>3 и <ФИО>1 принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение с кадастровым номером <номер>, общей площадью 75,1 кв.м, этаж № 3, расположенное в административном здании по адресу: г.Владивосток, <адрес> (кабинет № <номер>).

    Между Учреждением и ИП <ФИО>3 был заключен договор от <дата>. № 3-36/17э на коммунально-эксплуатационное обслуживание вышеуказанного нежилого помещения, в соответствии с которым собственник помещений обязан своевременно вносить плату за предоставленные по договору услуги.

    Решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата>. по делу № 2-1835/2022 установлено, что наследство умершего <ФИО>3 принято сыном <ФИО>4.

    За период с <дата>. по <дата>. задолженность каждого из собственником перед Учреждением составляет <данные изъяты> руб., из которых расходы по возмещению коммунальных услуг, по возмещению прочих эксплуатационных услуг, по оплате эксплуатационных услуг.

    В 2022 г. и 2023 г. была начислена плата по возмещению расходов на осуществление работ, выполненных в местах общего пользования, утвержденных на общем собрании собственников нежилых помещений, в общем размере <данные изъяты> руб.

    В адрес ответчиков были направлены претензии, которые не получены адресатами, обязательства по оплате не исполнены.

С учётом представленных уточнений истец просит, взыскать задолженность с <ФИО>4 в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины, с <ФИО>1 только сумму расходов в порядке ст. 101 ГПК РФ, поскольку данный ответчик в ходе рассмотрения дела произвела оплату долга.

    В судебное заседание представитель истца <ФИО>7 представила заявление в котором просила требования иска удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики <ФИО>2 Г.Г., <ФИО>2 Р.Н. в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, от получения судебной корреспонденции уклонились.

На основании ст.ст. 113, 117, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии с п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется их оплатить согласно условиям договора.

В соответствии со ст.153; 155 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок оплаты жилищно-коммунальных услуг установлен - не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст.30 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Исходя из положений ч. 1 ст. 1175 ГПК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, краевое государственное унитарное предприятие по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» реорганизовано в форме преобразования в краевое государственное бюджетное учреждение по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость». Согласно Выписке из ЕГРЮЛ учреждение является правопреемником предприятия.

В соответствии с распоряжением Правительства Приморского края от <дата>. № 375-рп, распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от <дата>. № 650-ри, краевое государственное бюджетное учреждение по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» переименовано в Краевое государственное бюджетное учреждение «Агентство по использованию и сохранению имущества Приморского края».

Согласно Выписке из <ФИО>2 от <дата>. в собственности Приморского края и оперативном управлении Учреждения находятся нежилые помещения, общей площадью 5556,6 кв.м, расположенные в административном здании по адресу: г.Владивосток, <адрес>. Правообладателем административного здания - КГБУ «АИС ПК», как эксплуатирующей организацией, с собственниками нежилых помещений заключены договоры на коммунально-эксплуатационное обслуживание.

    Согласно Выписке из <ФИО>2 <ФИО>3 и <ФИО>1 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) нежилое помещение с кадастровым номером <номер>, общей площадью 75,1 кв.м, этаж № 3, расположенное в административном здании по адресу: г.Владивосток, <адрес> (кабинет № <номер>).

    Между Учреждением и ИП <ФИО>3 был заключен договор от <дата>. № 3-36/17э на коммунально-эксплуатационное обслуживание вышеуказанного нежилого помещения, в соответствии с которым собственник помещений обязан своевременно вносить плату за предоставленные по договору услуги.

В соответствии с п.2.1.1 договора, собственник помещений обязан принимать участие в оплате общих расходов по управлению, эксплуатации и текущему ремонту здания пропорционально площади занимаемых помещений, исходя из объема и перечня выполняемых работ.

Из п.2.1.6 договора следует, что собственник помещений обязан своевременно вносить плату за предоставленные в соответствии с договором услуги.

Сторонами согласован перечень услуг, по этому договору, являющийся приложением № 1 к договору. Приложением № 2 к договору является расчет стоимости услуг на 2017 год.

Работы по проведению ремонта и обеспечению пожарной безопасности в местах общего пользования согласованы с собственниками нежилых помещений административного здания, что следует из протоколов <номер> от <дата>, 1/20 от <дата> и от <дата> общего собрания собственников нежилых помещений административного здания, расположенного по адресу гор. Владивостоку, <адрес>, а также отчетов о выполненных работах в 2018-2020 годах, и планах мероприятий на 2019-2021 по ремонту мест общего пользования административного здания и по обеспечению пожарной безопасности в местах общего пользования.

    Решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата>. по делу № 2-1835/2022 установлено, что наследство умершего <ФИО>3 принято сыном <ФИО>4.

    За период с <дата>. по <дата>. задолженность <ФИО>2 Г.Г. перед Учреждением составляет <данные изъяты> руб.

В 2022 г. и 2023 г. была начислена плата по возмещению расходов на осуществление работ, выполненных в местах общего пользования, утвержденных на общем собрании собственников нежилых помещений, в общем размере <данные изъяты> руб.

    В адрес ответчиков <дата>. были направлены претензии № 3/1638 и 3/1639, которые не получены адресатами, обязательства по оплате не исполнены.

После подачи искового заявления <ФИО>2 Р.Н. погасила свою часть задолженности в полном объеме, что подтверждено оборотно-сальдовой ведомостью по счету 205.35.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на условиях договора и положениях Закона. Ответчиками правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.

Таким образом, с ответчика <ФИО>2 Г.Г. подлежит взысканию задолженность в общей сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что в связи с добровольным удовлетворением требований истца ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, а потому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБУ «Агентство по использованию и сохранению имущества Приморского края» – удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>4, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> Приморского края (паспорт <номер>, выдан ОУФМС России по Приморскому краю по Фрунзенскому району <адрес> <дата>., код <номер>) в пользу КГБУ «Агентство по использованию и сохранению имущества Приморского края» (ИНН 2540255230) задолженность за коммунально-эксплуатационные услуги по договору от <дата>. № 3-36/17э за период с <дата>. по <дата>. в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> Приморского края (паспорт <номер>, выдан ОВД Медынского района <адрес> <дата>., код <номер>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья А.В. Попова