Решение по делу № 2-511/2015 (2-5070/2014;) от 29.09.2014

Дело № 2-511\15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербурга                        16 февраля 2015 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи     Степановой М.В.,

при секретаре                 Харебовой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Гусевой М.А. и Арутюнян К.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и эксплуатационных услуг

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к Гусевой М.А. и Арутюнян К.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование требований указано следующее.

Арутюнян К.К. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.8, оборот).

Гусева М.А. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.9, оборот, 11).

Согласно расчету истца, ответчики имеет задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> (л.д.12). Управляющей организацией указанного дома является истец (л.д.13 – 19).

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги, в размере <данные изъяты>; расходы по уплате государственной пошлины.

Истец о судебном заседании извещен, в суд своего представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил.

Ответчик Гусева М.А. о судебном заседании извещена, в суд не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, направила в суд своего представителя Мищенко В.А., которые требования иска не признал, представил документы об оплате задолженности.

Ответчик Арутюнян К.К. о судебном заседании уведомлена, просила дело слушанием отложить, так как больна, своего представителя в суд не направила.

Ответчик Арутюнян К.К. представила отзыв на иск, который приобщен к материалам дела. В отзыве указывается, что ответчик не может в полной мере нести ответственность за платежи, так как после приобретения доли в жилом помещении, смогла в него вселиться только ДД.ММ.ГГГГ.

Ходатайство ответчика Арутюнян К.К. об отложении рассмотрения дела, суд не счет возможным удовлетворить, так как доказательства заболевания, препятствующего явке, в суд отсутствуют.

Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и ответчиков, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Тот факт, что истец является управляющей организацией в отношении <адрес>, а ответчики собственниками долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, сторонами по делу не оспаривается.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.5 ч.1 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения прав собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.3, 4 ст.137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Взыскание расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг подлежит распределению, согласно принадлежащим ответчикам долям в праве общей долевой собственности.

Таким образом, с ответчика Гусевой М.А. надлежало бы взыскать <данные изъяты> от заявляемой истцом суммы <данные изъяты>, соответственно, с Арутюнян К.К. – <данные изъяты>. Последняя сумма подлежит взысканию с Арутюнян К.К. в пользу истца.

Довод ответчика о том, что она только ДД.ММ.ГГГГ была вселена в квартиру, а правом собственности обладает с ДД.ММ.ГГГГ, но не могла им длительное время воспользоваться, не может быть принят во внимание, так как бремя содержания имущества всегда несет его собственник, каковым Арутюнян К.К. и являлась.

Ответчик Гусева М.А. представила документы об оплате задолженности ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, оплате задолженности по газу, в размере <данные изъяты>, при этом последний платеж не погасил всей задолженности за газ. Таким образом, суд полагает, что с ответчика Гусевой М.А. надлежит взыскать задолженность в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Уплата государственной пошлины подтверждена платежным поручением (л.д.21).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> с Гусевой М.А. и <данные изъяты> и Арутюнян К.К..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность

с Гусевой М.А., в размере <данные изъяты>; расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>;

с Арутюнян К.К., в размере <данные изъяты>; расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.02.15.

Судья:                                    М.В.Степанова