Решение по делу № 2-3220/2021 от 02.08.2021

Дело № 2-3220/2021

27RS0003-01-2021-000761-69

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2021 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.

при секретаре Бедюк Н.В.,

с участием представителя истца Кондрашкиной Ю.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков Ефремова С.В., Ефремова Д.В., Макеевой А.В. – Смирнова Д.А., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилмассив» к Ефремову Сергею Викторовичу, Макеевой Анне Витальевне, Пустовой Лидии Степановне, Ефремову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Жилмассив» обратилось в суд с иском к ответчикам Ефремову С.В., Макеевой А.В., Пустовой Л.С., Ефремову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, в обоснование указав, что ответчики на основании ордера № Ж от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>. ООО «УК Жилмассив» является управляющей организацией многоквартирного дома на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 174954,66 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4699 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Макеева А.В. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Ефремов С.В., Пустовая Л.С., Ефремову Д.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не заявляли.

От ответчика Пустовой Л.С. поступил отзыв на исковое заявление, в котором она указала, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> она проживает со своими несовершеннолетними детьми. Ранее в квартире проживала Пустовая В.П., которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Также до ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали Макеева А.В. и ее дети Ефремов С.В. и Ефремов Д.В. В ДД.ММ.ГГГГ году они переехали. Задолженность возникла в связи с тяжелым материальным положением. Полагает, что из стоимости иска необходимо исключить начисления, которые производились на Макееву А.В., Ефремова С.В., Ефремова Д.В., поскольку в спорный период они не проживали в квартире, а также необходимо исключить начисления за пределами срока исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчиков Макеевой А.В., Ефремова Д.В., Ефремова С.В. – Смирнов Д.А. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку его доверители с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в указанном жилом помещении, коммунальными услугами не пользуются. Просил суд применить срок исковой давности за ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с требованием о взыскании задолженности истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителей истца, ответчиков, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья включает в себя внесение платы за содержание жилья и платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения за наем жилого помещения. Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «Бруслит Сервис».

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 15-16) выбывшим нанимателем квартиры <адрес> является Пустовая В.П. на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ

Согласно форме 36, адресным справкам в квартире по адресу: г<адрес> зарегистрированы ответчики Ефремов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Макеева А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Пустовая Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Ефремов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрированы несовершеннолетние Пустовая А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Пустовой М.С. ДД.ММ.ГГГГ, Пустовой А.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УМВД России по Хабаровскому краю ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>., ответчик Макеева А.В. была зарегистрирована по данному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 155 ЖК РФ оплата оказанных услуг осуществляется на основании выставляемого управляющей компанией счета-квитанции.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики Пустовая Л.С., Макеева А.В. являются дочерьми выбывшего нанимателя Пустовой В.П., ответчики Ефремов С.В., Ефремов Д.В. являются внуками выбывшего нанимателя Пустовой В.П., все ответчики, в том числе Макеева А.В., Ефремов С.В., Ефремов Д.В. были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя в период, за который образовалась задолженность, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по договору социального найма, в том числе по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Суд отклоняет довод представителя ответчиков о том, что Макеева А.В., Ефремов Д.В., Ефремов С.В. не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

Как следует из материалов дела с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении и начислении платы за коммунальные услуги в ином жилом помещении ответчики не обращались.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В материалы дела доказательств, подтверждающих отказ ответчиков Макеевой А.В., Ефремова С.В., Ефремова Д.В. от права пользования жилым помещением в спорный период, наличие препятствий зарегистрироваться по месту жительства в жилых помещениях, где они фактически проживали, не представлено. Представленный ответчиком Макеевой А.В. акт установления фактического проживания, без даты его составления, также не подтверждает данные обстоятельства.

При таких обстоятельствах сам по себе факт непроживания ответчиков в спорный период в квартире по вышеуказанному адресу, не освобождает их от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно акту сверки начислений, представленному истцом в материалы дела, по жилому помещению <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в размере 174954,66 руб.

Представителем ответчиков Макеевой А.В., Ефремова с.В., Ефремова Д.В., ответчиком Пустовой Л.С. заявлен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчиков суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом установленного срока оплаты за коммунальные услуги до 10 числа следующего за отчетным месяца, суд приходит к выводу, что срок по требованию истца о взыскании с ответчика долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ не истек, так как ответчики должны были внести плату за январь ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность за ДД.ММ.ГГГГ, с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок исковой давности по требованиям об оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ не пропущен, требования истца о взыскании суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период подлежат удовлетворению.

Проверив предоставленный истцом расчет задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его верным.

Анализируя установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК Жилмассив» о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4699 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилмассив» к Ефремову Сергею Викторовичу, Макеевой Анне Витальевне, Пустовой Лидии Степановне, Ефремову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ефремова Сергея Викторовича, Макеевой Анны Витальевны, Пустовой Лидии Степановны, Ефремова Дмитрия Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилмассив» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 174954 рубля 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4699 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 04 октября 2021 года

Судья С.А. Карпачева