Решение по делу № 2-4208/2014 от 30.09.2014

дело № 2-4208/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Р.И. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, 3-е лицо: Администрация Истринского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора социального найма, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Д.Р.И. указывает, что постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении и постоянно проживает, несет расходы по его содержанию, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, ранее участия в приватизации не принимал.

В связи с тем, что спорное помещение находится в собственности Российской Федерации, во внесудебном порядке истец не имеет возможности приватизировать указанную квартиру.

Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований, а также ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращении права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 6 Закона РФ 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Судом установлено, что на основании договора социального найма, Д.Р.И. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом.

Истец ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается представленными в материалы дела справками с предыдущих мест жительства и выпиской из послужного списка Д.Р.И.

При этом суд находит несостоятельными возражения ответчиков, поскольку то обстоятельство, что в настоящее время процесс по передаче жилых помещений в собственность военнослужащим в порядке приватизации не урегулирован, не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения, т.к. это противоречит требованиям действующего законодательства.

Учитывая, что законность проживания истца в спорном жилом помещении никем не оспорена, а также, что его регистрация по месту жительства носит постоянный характер, суд считает, что требования Д.Р.И. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, становившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Р.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Д.Р.И. право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью помещения 43,5 кв.м., в том числе: жилая 20,8 кв.м., вспомогательная: 22,7 кв.м., расположенное по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Судья: