Решение по делу № 2-841/2020 от 24.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                        15 июля 2020 года

                                       дело №2-841/2020

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Паршиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Валерия Петровича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации Переваловского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Романов В.П. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истцу на основании выписки из похозяйственной книги от 14.07.2014 принадлежит земельный участок, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. № В 2014 году указанный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Истец обратился в 2014 году в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права, ему было отказано в связи с наличием сомнений в подлинности представленного правоустанавливающего документа. Наличие в пользовании у истца спорного земельного участка подтверждается копией листов похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ – 2001 годы, лицевой счет № в отношении хозяйства по адресу: <адрес>. Согласно записям в похозяйственной книге в пользовании членов хозяйства находилась земля общей площадью 0,40 га. Из этой площади истцом зарегистрировано право собственности на 2893 кв.м., оставшаяся площадь представляет собой спорный земельный участок с кадастровым номером №. Истец просит признать право собственности на указанный земельный участок.

11.03.2020 истцом были уточнены исковые требования, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, участок №д в следующих границах: №

03.06.2020 в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Тюменского муниципального района.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель истца - Яковлева Е.Г., действующая на основании доверенности в судебном заседании требования иска с учетом уточнения поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что спорный земельный участок в 90-х годах был предоставлен истцу для выращивания картофеля, истец много лет использовал данный участок, обрабатывал его, выращивал картофель.

Представители ответчиков - Администрации Переваловского МО, Департамента имущественных отношений Тюменской области, третьего лица - Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица - Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в суд отзыв на исковое заявление, которым просили решение принять на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.07.2014 Романову В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №д. категория земель земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № Переваловской сельской администрации 01.01.1997 сделана запись (л.д. 9).

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от 05.08.2014 земельный участок, с адресным описанием: <адрес>, участок №д имеет площадь 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В Управление Росреестра по Тюменской области обратился Романов В.П. с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №д. В качестве правоустанавливающего документа предоставлена выписка из похозяйственной книги.

Сообщением Управления Росреестра по Тюменской области Романову В.П. в государственной регистрации права на спорный земельный участок отказано, по мотивам сомнений в достоверности указанных в выписке из похозяйственной книги сведений, согласно листов похозяйственной книги адрес хозяйства, членом которого является Романов В.П. значится ул. Садовая в с. Перевалово. В связи с расхождением адреса хозяйства в листах похозяйственной книги и выписке государственная регистрация невозможна (л.д.12).

Согласно копиям листов похозяйственной книги № 5 Переваловской сельской администрации на 1997 – 2001 Романов В.П. является членом хозяйства по <адрес>, площадью 0,40 га, лицевой счет №.

В собственности Романова В.П. находятся земельные участки с адресным описанием: <адрес>, участок №а площадью 1393 кв.м. кадастровый №, <адрес>, участок № площадью 1 500 кв.м, кадастровый № что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 17-18).

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №д, площадь земельного участка составляет 1 200 кв.м. и имеет характерные точки координат № Согласно заключению кадастрового инженера от 27.02.2020 установлено, что граница уточняемого земельного участка на местности закреплена деревянными колышками и существует на местности более 15 лет, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 133-144).

Свидетели Горбунов П.С., Бот В.К. показали суду, что проживают в с.Перевалово и длительное время знают истца. в 80-х годах в связи с тем, что приусадебный участок был небольшой, совхоз «Переваловский» выделил истцу земельный участок под огород. Истец постоянно пользовался данным участком, садил картошку. Участок был не огорожен забором, однако существовала межа, обозначающая границы участка. В настоящее время истец пользуется данным участком.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

На основании ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Переваловского МО, данная выписка никем не оспорена, недействительной не признана, выдана в пределах, имеющихся у Администрации полномочий. В силу ст.12 ГК РФ, суд считает, что права истца подлежат защите путем признания права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 55-56 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Романовым Валерием Петровичем право собственности на земельный     участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №д в следующих границах: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                   (подпись)                                                   Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 22.07.2020 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-841/2020 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_____________2020 года

Копия верна.

Судья                                                          Хромова С.А.