Решение по делу № 2-3485/2022 от 06.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-3485/2022

УИД № 50RS0044-01-2022-004658-02

город Серпухов    Московской области

24 ноября 2022 года

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре    судебного заседания    Шевченко О.М.,

с участием:

представителя истца Быковской А.Г. – Сергеевой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по     иску    Быковской Александры Горовны к Быковской Евгении Евгеньевне, Ереминой Виктории Сергеевне, ООО «Ремонтник»    об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Истец Быковская Александра Горовна обратилась в суд с иском к ответчикам Быковской Евгении Евгеньевне, Ереминой Виктории Сергеевне, ООО «Ремонтник» об определении порядка оплаты за жилое помещение. Просит определить порядок и размер участия Быковской А.Г., Быковской Е.Е., Ереминой В.С. в расходах на внесение платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>. Просит обязать ООО «Ремонтник» разделить лицевые счета нанимателей и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения. Задолженность, образовавшуюся по состоянию на 01.09.2022 распределить между сторонами следующим образом: задолженность истца считать равной 113156 рублей 74 копейки, задолженность Быковской Е.Е. считать равной 222474 рубля 49 копеек, задолженность Ереминой В.С. считать равной 222474 рубля 49 копеек. Задолженность возникшую с 01.09.2022 до даты вынесения судом решения, считать в равных долях между сторонами. Свои требования мотивирует тем, что Быковская Е.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. Истец и ответчик Еремина В.С. являются сонанимателями. На момент регистрации истца в указанном жилом помещении, истец являлась ребёнком и членом семьи Быковской Е.Е., что подтверждается свидетельством о рождении. 30.06.2021 Быковская Е.Е. по решению Серпуховского городского суда лишена родительских прав. С 21 марта 2022 года Быковская А.Г. проживает в приёмной семье вместе с опекуном (приёмным родителем) Сергеевой Т.В. по <адрес>. По информации о состоянии лицевого счёта по данной квартире на 15.03.2022 долг за содержание и наём жилого помещения составляет более 700000 рублей. В результате сложившейся ситуации за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире образовалась большая задолженность, которая продолжает увеличиваться. ООО «Ремонтник» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом в котором находится указанная квартира. Соглашение, определяющее порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на внесение платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между нанимателями не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца Сергеева Т.В. исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Быковская Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежаще, отзыва не представила.

Ответчик Еремина В.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежаще, отзыва не представила.

Представитель ответчика ООО «Ремонтник» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещён надлежаще, отзыва не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц,    в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд    пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что Быковская Е.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. Быковская А.Г. и Еремина В.С. являются сонанимателями. На момент регистрации истца в указанном жилом помещении, истец являлась ребёнком и членом семьи Быковской Е.Е.

Согласно решения Серпуховского городского суда Московской области от 30.06.2021 по гражданскому делу <номер> Быковская Е.Е. лишена родительских прав.

Установлено, что с 21.03.2022 Быковская А.Г. проживает в приёмной семье совместно с опекуном Сергеевой Т.В. по <адрес>.

Согласно сведениям из лицевого счёта по данной квартире имеется задолженность по оплате за содержание и наём жилого помещения.

В соответствии    со    статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации     в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд приходит к выводу о том,     истец    по настоящему делу должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать      платежи по квартире    в долевом    порядке.

Судом установлено, что правом пользования квартирой обладают 3 человека. Таким образом, поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что    наниматели жилого помещения не ведут общего хозяйства, то они должны самостоятельно производить оплату за квартиру и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для ежемесячной выдачи    отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, порядок пользования действует до изменения состава лиц в квартире, приватизации квартиры, либо до заключения нанимателями иного письменного договора.

Таким образом, необходимо распределить задолженность в общем размере 558104 рубля 96 копеек, образовавшуюся по состоянию на 01.09.2022 следующим образом: за Быковской А.Г., считать равной 113156 рублей 74 копейки, за Быковской Е.Е., считать равной 222474 рубля 49 копеек, за Ереминой В.С., считать равной 222474 рубля 49 копеек.

Исковые требования Быковской А.Г. к ответчику ООО «Ремонтник» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворению не подлежат, так как указанный ответчик не нарушал прав истца, поскольку наниматели не подавали общего заявления об установлении между ними долевой оплаты за квартиру.

         Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования     Быковской Александры Горовны к Быковской Евгении Евгеньевне, Ереминой Виктории Сергеевне об определении порядка оплаты за жилое помещение,        удовлетворить:

        определить с 01.09.2022 долю    Быковской Александры Горовны, <дата> рождения, ИНН <номер> в размере 1/3 доли в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>,

        определить с 01.09.2022 долю    Быковской Евгении Евгеньевны, <дата> рождения, ИНН <номер>, в размере 1/3 доли в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>,

       определить с 01.09.2022 долю    Ереминой Виктории Сергеевны, <дата> рождения, ИНН <номер>, в размере 1/3 доли в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>,

        Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи       отдельных    квитанций для самостоятельной оплаты    начисляемых    платежей    в указанных     долях. Размер платежей,    порядок пользования, установленный    настоящим решением суда действует до изменения состава лиц в квартире, приватизации квартиры, либо до заключения нанимателями иного письменного договора.

        Распределить задолженность в общем размере 558104 рубля 96 копеек, образовавшуюся по состоянию на 01.09.2022 следующим образом:

за Быковской Александрой Горовной, <дата> рождения, считать равной 113156 рублей 74 копейки,

за Быковской Евгенией Евгеньевной, <дата> рождения,    года рождения, считать равной 222474 рубля 49 копеек,

за Ереминой Виктории Сергеевны, <дата> рождения,      считать равной 222474 рубля 49 копеек.

        Исковые требования     Быковской Александры Горовны к ООО «Ремонтник», ИНН 5043023587, об определении порядка оплаты за жилое помещение – оставить без удовлетворения.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированная часть решения изготовлена    30 декабря 2022 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда