Решение по делу № 2-275/2016 (2-2217/2015;) от 29.07.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2016 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Яловка С.Г.,

при секретаре                                Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску п Злобина В.В. к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

п В.В. обратилась в суд с иском к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, в котором после уточнения требований просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой – 15,7 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что <дата> умер муж истицы - ФИО2, проживавший в спорном жилом доме.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата>, выданному государственным нотариусом седьмой Красноярской государственной нотариальной конторы ФИО8, мужу истицы принадлежал жилой каркасно-засыпной дом площадью 17,00 кв.м., расположенный на участке площадью 676,00 кв.м., по вышеуказанному адресу.

В конце 1980 начале 1990 годов, точную дату истица не помнит, супруги п без получения соответствующей разрешительной документации дом снесли и построили на его месте новый кирпичный дом, состоящий из кухни, жилой комнаты и двух пристроек.

Наследниками по закону первой очереди являются истица п В.В. и дочь ФИО4, которая на наследство не претендует.

После смерти мужа истица фактически приняла наследство - продолжила пользоваться домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию.

Представитель ответчика – администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела, равно как и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании истица п В.В. и ее представитель ФИО9 поддержали исковые требования в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 2 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действует с 31.01.1998 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 6 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из свидетельств о заключении брака, о рождении, ФИО2 и Злобина В.В. заключили брак <дата>, после регистрации брака супругам присвоена фамилия п, супруги являются родителями ФИО4, <дата> года рождения.

Как видно из справки Кировского отделения Бюро технической инвентаризации от <дата>, кадастровой выписки от <дата>, нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство от <дата>, наследником ФИО5 является ее сын ФИО2 Наследство состоит из жилого дома по адресу: п. Березовка, <адрес>, общей площадью 17,00 кв.м., в том числе жилой 17,00 кв.м., с надворными постройками, сооружениями, забором, расположенного на земельном участке площадью 676,00 кв.м.

Из технического паспорта жилого дома от <дата>, справки Березовского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от <дата> следует, что жилой дом (Лит. А1), по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, 1987 года постройки, имеет общую площадь 26,2 кв.м., в том числе жилую - 15,7 кв.м., правообладателем указан ФИО2

Из свидетельства о смерти от <дата> следует, что ФИО2 умер <дата> в п. Березовка Березовского района Красноярского края.

Истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлениями о приятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела, представленного нотариусом Березовского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края ФИО10

Как следует из экспертного заключения от <дата> Березовского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого дома, выданного ИП ФИО11, заключения администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, экспертного заключения от <дата> о соответствии государственным санитарным правилам и нормативам индивидуального жилого дома, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» - вышеуказанный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома находится в работоспособном состоянии, обследуемое строение является капитальным зданием и относится ко 2 уровню ответственности, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) - для данного класса сооружений и обеспечивают безопасную эксплуатацию указанного жилого дома на нормативный срок службы и не создают угрозу здоровью и жизни, проживающим в нем гражданам, эксплуатация данного жилого помещения не противоречит требования пожарной безопасности и позволяет обеспечивать соблюдение пожарной безопасности в период эксплуатации.

Из пояснений истицы, показаний свидетеля ФИО12, судом установлено, что мужу истицы – ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежал жилой дом по указанному адресу, общей площадью 17 кв.м. В 1990 году данный жилой дом супруги п снесли и построили новый. Снос и строительство дома производились без получения соответствующих на то разрешения. Жилой дом пригоден для проживания, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. После смерти ФИО2, умершего <дата>, истица, как наследник первой очереди (дочь наследодателя ФИО4 отказалась от принятия наследства), обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически его приняла (проживает в доме, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок). Оформить во внесудебном порядке наследственные права на дом не представляется возможным в виду изменения технических характеристик дома. Каких-либо споров по поводу дома не имеется, на дом никто не претендует. Дом находится в технически исправном состоянии, пригоден для проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд установил, что истицей и ее мужем был произведен снос старого дома и строительство нового без получения на то в установленном порядке разрешения компетентных органов, при этом из представленных суду доказательств следует, что при строительстве дома не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, реконструированный дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, в связи с чем, за истицей может быть признано право собственности на данную самовольную постройку.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, то она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает истицу права обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, и права требования признания за ней права собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ. При этом отсутствие акта ввода в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на самовольную постройку - вышеуказанный жилой дом.

Представленные доказательства сомнений у суда не вызывают.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

На основании ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законом.

Истицей п В.В. при подаче иска уплачена госпошлина в размере 9 716,34 руб. (чек-ордер от <дата> на сумму 3 880,34 руб. и чек-ордер от <дата> на сумму 5 836,00 руб.).

Исходя из цены иска – 134 017,00 руб. (инвентаризационная стоимость дома), размер госпошлины, подлежащей уплате, составляет 3 880,34 руб., следовательно, истица при подаче иска в суд излишне уплатила госпошлину в размере 5 836,00 руб. (9 716,34 руб. – 3 880,34 руб.). Данная сумма подлежит возврату истице.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

        исковые требования п Злобина В.В. к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за п Злобина В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Обязать Межрайонную инспекцию федеральной налоговой службы № по Красноярскому краю произвести возврат п Злобина В.В., <дата> года рождения, уроженке уч. <адрес> Красноярского края, государственной пошлины в размере 5 836 (пять тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек, уплаченной на расчетный счет 40№ в ГРКЦ ГУ Банка Росси по Красноярскому краю, <адрес>, ИНН 2452029714, КПП 245201001, по чеку-ордеру от <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья: С.Г. Яловка